第491章 借力打力
老张说，“陈扬住在工业区里，目的就是投资。这个商业区项目，他必定会出手。”
蔡美丽说，“陈扬很有号召力，只要他出手，必定有很多人跟进。”
戴一民对陈扬这些年的情况，并不是非常了解，“都说陈扬是温林县首富，到底是真的还是假的？”
老张微笑着说，“是真的。我在陈家村驻过，还算了解陈扬。他确实有钱，只是他一直装低调。至于是不是首富，这个谁也说不好。”
蔡美丽点着头说，“我听我堂弟蔡国平说过。大约七年前，他手头就至少有十多万块钱。说他是首富，还是有点根据的。”
老张好奇的问，“一民，你老盯着陈扬，是不是有什么特别的想法？”
戴一民点着头说，“榜样的力量是无穷的。我希望陈扬出手，带头抢购商业区的商铺。”
老张立即明白了戴一民的意思，“你是想自己开发这个项目？”
“对，咱们公司自己开发。但自己开发，就需要大量的资金。所以我想采用预售的办法，先筹集一笔资金。”
蔡美丽有点担心，“商业区一边建设，一边预售，这符合政策吗？”
戴一民说，“上面暂时没有相关的政策，咱们也是一边摸索一边总结。”
老张说，“得先向县里报告一下。一民，这个工作你亲自去做。”
戴一民点点头，“陈扬那边，谁去做工作？”
老张笑笑，“肯定是我了。”
戴一民也笑了笑，“这家伙，需要老张去请，真是一个牛人。”
蔡美丽微笑着说，“一民，别忘了人家是首富，咱们应该尊重人家。”
老张严肃的说，“陈扬是个名人，在天州市都有相当的名气，这是其一。其二，他不是咱们泽谷镇人，是咱们在求他出手。”
看老张和蔡美丽认真的样子，戴一民进一步明白，陈扬的社会地位不是一般的高。
在老张还没找陈扬之前，陈扬的二弟陈兵就去找陈扬了。
陈兵还带着镇开发公司分发的宣传画。
陈扬一眼就能看出，宣传画是戴一民的作品。
戴一民的业余爱好是绘画，还曾到省城学过，其水平被一位画家评价为已经具备专业水准。
这幅宣传画，画出了商业区的全貌，是立体式的，可谓一目了然。
“大哥，这个商业区，可就在咱们一号厂区的东面，仅仅一街之隔。”
陈扬一边看，一边点头。
“大哥，我想学你，在这个商业区买一些商铺。不过。”
“不过什么？”
陈兵道：“你弟妹的意思，是先买一辆桑塔纳轿车。”
“驾驶证考了？”
“我们两口子都考了。”
“你刚贷款买了新设备，你的资金周转得过来吗？”
陈兵不好意思的笑了笑，“另一家银行主动上门，要给我贷款二十万，正好可以买一辆桑塔纳轿车。”
陈扬笑笑，“这是你们自己的事，不用跟我说。”
“大哥你放心，你我之间说的话，我是不会跟任何人说的。”
“呵呵……我会相信吗？”
“大哥，这点素质我还是有的。”
陈扬思忖了一下。
“你刚贷款三十万，换上了新设备，虽然利息不高，但也是一个负担。现在我问问你，你的鞋厂和皮箱厂，一年能净赚多少钱？”
陈兵想了想。
“在陈家村的时候，一年净赚十二万左右。现在在工业区，虽然规模扩大了，产量提高了，但开支也增加了。所以以我自己的估计，一年的净收入，大概在十二万到十五万之间。”
“再问一个问题，你现在手头有多少流动资金。”
“八万不到。有的时候，感觉有点紧。”
陈扬道：“汽车是消费品，还贷款买车，加上利息，一年怎么着也得一两万。”
陈兵点着头嗯了一声。
“投资商铺，不仅需要很多资金，而且收益是长线的。恐怕得三五年后，你才能收回成本。”
陈兵又点了点头。
“最重要的是，你老婆的大姐和大姐夫，他们进入你厂工作，除了工资还有股份分红。他们两口子，一年起码得两三万吧。”
陈兵道：“这我倒没有想到。”
陈扬道：“综上所述，即使你不投资商铺，你一年也多出至少五万以上的开支。你一年下来的净收入，恐怕不会超过十万。”
陈兵连连点头，“不算不知道，一算吓一跳。”
陈扬继续给二弟算帐，“算你一年净赚十万，五年五十万。你买设备的贷款，需要三年还清。你买车的贷款，需要两年还清。也就是说，在未来的五年内，你都要过紧巴巴的日子。”
陈兵的脸色越来越凝重。
“这还是正常情况，未来的五年内，你必须顺风顺水。但是，如果出现什么意外情况，比方说生意不好，你就将背上沉重的债务。”
“大哥，我听懂了。”
“还有，在接下来的三五年内，你的流动资金都是紧张的。你没法扩大再生产，也就是你的销售规模，很难有明显的提高……”
“大哥，你说得太对了。”
陈扬笑着轻叹了一声，“唉，这也难怪，这也难怪啊。”
陈兵不解的问，“难怪什么，大哥？”
陈扬笑道：“有的人，娶了媳妇忘了娘，但你不是。不过，你失去了自我，失去了原有的生活节奏。”
陈兵琢磨大哥的话，“大哥，你的意思是说，我被我媳妇牵着鼻子走了。”
“呵呵……这可是你自己说的，我不认帐啊。”
“大哥，干脆利落点，帮我出个主意，让我回到原有的节奏上来。”
陈扬说了一个成语，“借力打力。”
“借谁的力？”
“傻瓜，借你老丈人的力。”
“嘿嘿……谢谢大哥，谢谢大哥。”
陈兵正要离开，镇里的老张同志来了。
老张拿着一张图，看到茶几上的图，哈哈笑道：“好啊，我白拿这张图了。”
陈兵知趣，起身要走，但被老张拦下。
“正好正好，陈兵你坐下，咱们一起谈谈，省得我再跑你厂里去。”
陈兵应了一声，去给老张倒水。
陈扬伸手指了指地图，一脸不屑的问道：“老张，你想拿这破玩意儿来忽悠我吗？”
蔡美丽说，“陈扬很有号召力，只要他出手，必定有很多人跟进。”
戴一民对陈扬这些年的情况，并不是非常了解，“都说陈扬是温林县首富，到底是真的还是假的？”
老张微笑着说，“是真的。我在陈家村驻过，还算了解陈扬。他确实有钱，只是他一直装低调。至于是不是首富，这个谁也说不好。”
蔡美丽点着头说，“我听我堂弟蔡国平说过。大约七年前，他手头就至少有十多万块钱。说他是首富，还是有点根据的。”
老张好奇的问，“一民，你老盯着陈扬，是不是有什么特别的想法？”
戴一民点着头说，“榜样的力量是无穷的。我希望陈扬出手，带头抢购商业区的商铺。”
老张立即明白了戴一民的意思，“你是想自己开发这个项目？”
“对，咱们公司自己开发。但自己开发，就需要大量的资金。所以我想采用预售的办法，先筹集一笔资金。”
蔡美丽有点担心，“商业区一边建设，一边预售，这符合政策吗？”
戴一民说，“上面暂时没有相关的政策，咱们也是一边摸索一边总结。”
老张说，“得先向县里报告一下。一民，这个工作你亲自去做。”
戴一民点点头，“陈扬那边，谁去做工作？”
老张笑笑，“肯定是我了。”
戴一民也笑了笑，“这家伙，需要老张去请，真是一个牛人。”
蔡美丽微笑着说，“一民，别忘了人家是首富，咱们应该尊重人家。”
老张严肃的说，“陈扬是个名人，在天州市都有相当的名气，这是其一。其二，他不是咱们泽谷镇人，是咱们在求他出手。”
看老张和蔡美丽认真的样子，戴一民进一步明白，陈扬的社会地位不是一般的高。
在老张还没找陈扬之前，陈扬的二弟陈兵就去找陈扬了。
陈兵还带着镇开发公司分发的宣传画。
陈扬一眼就能看出，宣传画是戴一民的作品。
戴一民的业余爱好是绘画，还曾到省城学过，其水平被一位画家评价为已经具备专业水准。
这幅宣传画，画出了商业区的全貌，是立体式的，可谓一目了然。
“大哥，这个商业区，可就在咱们一号厂区的东面，仅仅一街之隔。”
陈扬一边看，一边点头。
“大哥，我想学你，在这个商业区买一些商铺。不过。”
“不过什么？”
陈兵道：“你弟妹的意思，是先买一辆桑塔纳轿车。”
“驾驶证考了？”
“我们两口子都考了。”
“你刚贷款买了新设备，你的资金周转得过来吗？”
陈兵不好意思的笑了笑，“另一家银行主动上门，要给我贷款二十万，正好可以买一辆桑塔纳轿车。”
陈扬笑笑，“这是你们自己的事，不用跟我说。”
“大哥你放心，你我之间说的话，我是不会跟任何人说的。”
“呵呵……我会相信吗？”
“大哥，这点素质我还是有的。”
陈扬思忖了一下。
“你刚贷款三十万，换上了新设备，虽然利息不高，但也是一个负担。现在我问问你，你的鞋厂和皮箱厂，一年能净赚多少钱？”
陈兵想了想。
“在陈家村的时候，一年净赚十二万左右。现在在工业区，虽然规模扩大了，产量提高了，但开支也增加了。所以以我自己的估计，一年的净收入，大概在十二万到十五万之间。”
“再问一个问题，你现在手头有多少流动资金。”
“八万不到。有的时候，感觉有点紧。”
陈扬道：“汽车是消费品，还贷款买车，加上利息，一年怎么着也得一两万。”
陈兵点着头嗯了一声。
“投资商铺，不仅需要很多资金，而且收益是长线的。恐怕得三五年后，你才能收回成本。”
陈兵又点了点头。
“最重要的是，你老婆的大姐和大姐夫，他们进入你厂工作，除了工资还有股份分红。他们两口子，一年起码得两三万吧。”
陈兵道：“这我倒没有想到。”
陈扬道：“综上所述，即使你不投资商铺，你一年也多出至少五万以上的开支。你一年下来的净收入，恐怕不会超过十万。”
陈兵连连点头，“不算不知道，一算吓一跳。”
陈扬继续给二弟算帐，“算你一年净赚十万，五年五十万。你买设备的贷款，需要三年还清。你买车的贷款，需要两年还清。也就是说，在未来的五年内，你都要过紧巴巴的日子。”
陈兵的脸色越来越凝重。
“这还是正常情况，未来的五年内，你必须顺风顺水。但是，如果出现什么意外情况，比方说生意不好，你就将背上沉重的债务。”
“大哥，我听懂了。”
“还有，在接下来的三五年内，你的流动资金都是紧张的。你没法扩大再生产，也就是你的销售规模，很难有明显的提高……”
“大哥，你说得太对了。”
陈扬笑着轻叹了一声，“唉，这也难怪，这也难怪啊。”
陈兵不解的问，“难怪什么，大哥？”
陈扬笑道：“有的人，娶了媳妇忘了娘，但你不是。不过，你失去了自我，失去了原有的生活节奏。”
陈兵琢磨大哥的话，“大哥，你的意思是说，我被我媳妇牵着鼻子走了。”
“呵呵……这可是你自己说的，我不认帐啊。”
“大哥，干脆利落点，帮我出个主意，让我回到原有的节奏上来。”
陈扬说了一个成语，“借力打力。”
“借谁的力？”
“傻瓜，借你老丈人的力。”
“嘿嘿……谢谢大哥，谢谢大哥。”
陈兵正要离开，镇里的老张同志来了。
老张拿着一张图，看到茶几上的图，哈哈笑道：“好啊，我白拿这张图了。”
陈兵知趣，起身要走，但被老张拦下。
“正好正好，陈兵你坐下，咱们一起谈谈，省得我再跑你厂里去。”
陈兵应了一声，去给老张倒水。
陈扬伸手指了指地图，一脸不屑的问道：“老张，你想拿这破玩意儿来忽悠我吗？”