第一百五十二章 贷款买栋楼（三更）
银行最赚钱的业务基本上是贷款。但这个业务又需要大量资金。
罗尹现在不需要贷款业务，他只想把琼碧市的金属货币给收集起来而已。
所以他觉得自己的钱应该是差不多的。
大不了给兑换业务加个限制，比如银行每天有一定的兑换额度，用完就得等明天。
亨利听说罗尹砍掉了贷款业务，顿时一脸无语。
把最赚钱的业务砍了，那你开银行干嘛，做慈善呢！
不过这毕竟是罗尹自己的想法，亨利把自己该说的都说了后，也就不再多提。
亨利说了一些注意事项，并表示如果罗尹真想开银行的话，他可以免费帮帮忙，提提一些建议什么的。
然后他提到，银行不是别的，这涉及的资金比较多，哪怕最小的银行，那也是千万资金级别的。
所以罗尹得有个后台才行，不然容易让某些人有些不该有的想法。
一些部门、官员刁难找事就不说了，还可能有一些不法分子企图抢银行呢！
全国各地每年都有银行被抢劫的事情，毕竟这里存了那么多钱，总有些胆大的人动心。
对此，罗尹只是笑笑不说话。
亨利这才反应过来。他差点忘了，罗尹在竞选市议员！
现在全市27名候选人，罗尹排名第五！
前九名就可以成功当选，罗尹的机会很大。
只要他能当上了市议员。
后台？
在琼碧市，他自己就是后台！
所以，后台反而是罗尹最不需要操心的问题。
亨利笑着摇了摇头。
「那看来罗尹先生已经准备很充分了，是我多虑了……」
「亨利先生不必这么说，接下来的事情还指望亨利先生多帮忙呢！」
罗尹笑道。
「哈哈，那没问题！说实话，我也会期待看到一家新银行从我眼前出现呢！」
罗尹告别亨利，去了一趟市政厅。
斯多卡托联合王国的私人银行很多。尤其是在一些大城市，如怒江市这样的地方，到处都是私人银行。
毕竟这可是个赚钱大生意！
不过每年倒闭的私人银行也不在少数，这是一个高风险高利润的行业。
当然，如果不提供贷款之类的业务就另说。
罗尹告诉市长伯特他要开一家银行，伯特有些意外，但也没多问。
反倒很高兴地表示没问题，他巴不得有人开私人银行呢，毕竟要交税的啊！
按照琼碧市的法律，开银行只要能提供一百万现金的资金证明，和罗尹自己身份证明就行。
这对罗尹来说自然不是问题，他让亨利帮忙开了一份证明，交给了市长秘书，客气说道：
「麻烦秘书先生了。」
「罗尹先生请放心，一天之内就能审核完成，明天会把相关文件送到您的庄园。」
秘书接过资料，恭敬地说道。
这速度显然有些出乎罗尹的预料，按照亨利说法，审核期在一周到一个月的。而且罗尹还没具体想好银行的选址呢……
果然，改革之后，市政厅的效率也提升了不少啊！
市长秘书亲自把罗尹送出了门。
秘书回来时，有人拿着一份文件走了过来。
「秘书先生，这是前天申请的……」
秘书扫了一眼文件，然后澹澹道：
「你们好好审核一下，一个月后给他们答复。」
「是。」
……
罗尹选好了银行地址，和宝石糖体验店在一条街，属于市中心区域的边缘位置。
体验店在财富街66号，银行在财富街88号，很吉利。
不过88号的面积比66号大多了。
88号是一栋四层楼，原本是一个什么商会的总部，建造得很气派奢华，但这个商会在去年解散了，88号楼是他们向商业银行贷款买的，贷款都没还清呢，商会没了，人跑了。于是就这么闲置了下来。
银行想把这栋楼卖了，但价格有点贵，一直没人买，拖到了现在。
这栋楼占地面积六百平，四层加起来就是两千四平，算是很大了。
售价也不便宜，在这个位置，一平1000联合币，两千四就是二百四十万！
这个价格太贵了，罗尹能买得起，但没必要。当然，实际买的话，价格肯定不会这么贵，就看能谈到多少了。
罗尹找到亨利和商业银行的行长威尔。
表明自己的来意后，双方就陷入到了漫长而激烈的谈判过程。
当然，主要是罗尹和威尔谈，亨利就是个打酱油的，只不过在某些时候，亨利会给罗尹一些暗示而已。
最终，88号楼被罗尹以建筑占地面积每平米2000的价格购买。
看似每平米好像贵了很多，但其实不然，因为这是按照建筑占地面积算的，而不是总面积。
88号楼的占地面积是600平米，总面积是2400平米。
之所以要这么算，是因为罗尹觉得要是按总面积算太不合理了，毕竟市中心房子贵的原因是地皮价格贵。建筑本身其实并不贵。
就比如罗尹的庄园，他购买二三十万，这些基本上是建筑本身的价格，他那百亩的地皮，其实不值钱。
他买这栋楼，一平米1000块没问题，但你这四层楼收4000块就太离谱了，这么贵谁买啊！
而且这栋楼那么长时间没卖出去，那就证明不热门，那肯定是要折价的。
再加上还有一个原因，亨利之前给罗尹透露，这个威尔行长估计最近两年会高升，调任总行，要离开琼碧市了。在离开之前，他得把手里的事物都处理干净。
这栋楼一直没卖出去，也是他的一个心病，现在看到有人愿意买，哪怕价格低点也无所谓，反正自己又不亏，能卖出去就行。
所以罗尹这才大肆压价。
最终成交价是120万联合币，不过罗尹没用现金，而是用贷款。毕竟他现金还得留着开银行呢。
说起来也挺有意思，他这是找银行贷款开银行……
一共120万，全部贷款，利率一年7%，罗尹就贷了一年。也就是说，总价是128.4万。
这个价格其实银行一点都不亏，因为这栋楼是之前那个商业联盟盖的，银行只是贷款给他们地皮，贷款的价格是1500一平，总共90万。罗尹这花了128.4万，银行还赚三十多万呢。
罗尹现在不需要贷款业务，他只想把琼碧市的金属货币给收集起来而已。
所以他觉得自己的钱应该是差不多的。
大不了给兑换业务加个限制，比如银行每天有一定的兑换额度，用完就得等明天。
亨利听说罗尹砍掉了贷款业务，顿时一脸无语。
把最赚钱的业务砍了，那你开银行干嘛，做慈善呢！
不过这毕竟是罗尹自己的想法，亨利把自己该说的都说了后，也就不再多提。
亨利说了一些注意事项，并表示如果罗尹真想开银行的话，他可以免费帮帮忙，提提一些建议什么的。
然后他提到，银行不是别的，这涉及的资金比较多，哪怕最小的银行，那也是千万资金级别的。
所以罗尹得有个后台才行，不然容易让某些人有些不该有的想法。
一些部门、官员刁难找事就不说了，还可能有一些不法分子企图抢银行呢！
全国各地每年都有银行被抢劫的事情，毕竟这里存了那么多钱，总有些胆大的人动心。
对此，罗尹只是笑笑不说话。
亨利这才反应过来。他差点忘了，罗尹在竞选市议员！
现在全市27名候选人，罗尹排名第五！
前九名就可以成功当选，罗尹的机会很大。
只要他能当上了市议员。
后台？
在琼碧市，他自己就是后台！
所以，后台反而是罗尹最不需要操心的问题。
亨利笑着摇了摇头。
「那看来罗尹先生已经准备很充分了，是我多虑了……」
「亨利先生不必这么说，接下来的事情还指望亨利先生多帮忙呢！」
罗尹笑道。
「哈哈，那没问题！说实话，我也会期待看到一家新银行从我眼前出现呢！」
罗尹告别亨利，去了一趟市政厅。
斯多卡托联合王国的私人银行很多。尤其是在一些大城市，如怒江市这样的地方，到处都是私人银行。
毕竟这可是个赚钱大生意！
不过每年倒闭的私人银行也不在少数，这是一个高风险高利润的行业。
当然，如果不提供贷款之类的业务就另说。
罗尹告诉市长伯特他要开一家银行，伯特有些意外，但也没多问。
反倒很高兴地表示没问题，他巴不得有人开私人银行呢，毕竟要交税的啊！
按照琼碧市的法律，开银行只要能提供一百万现金的资金证明，和罗尹自己身份证明就行。
这对罗尹来说自然不是问题，他让亨利帮忙开了一份证明，交给了市长秘书，客气说道：
「麻烦秘书先生了。」
「罗尹先生请放心，一天之内就能审核完成，明天会把相关文件送到您的庄园。」
秘书接过资料，恭敬地说道。
这速度显然有些出乎罗尹的预料，按照亨利说法，审核期在一周到一个月的。而且罗尹还没具体想好银行的选址呢……
果然，改革之后，市政厅的效率也提升了不少啊！
市长秘书亲自把罗尹送出了门。
秘书回来时，有人拿着一份文件走了过来。
「秘书先生，这是前天申请的……」
秘书扫了一眼文件，然后澹澹道：
「你们好好审核一下，一个月后给他们答复。」
「是。」
……
罗尹选好了银行地址，和宝石糖体验店在一条街，属于市中心区域的边缘位置。
体验店在财富街66号，银行在财富街88号，很吉利。
不过88号的面积比66号大多了。
88号是一栋四层楼，原本是一个什么商会的总部，建造得很气派奢华，但这个商会在去年解散了，88号楼是他们向商业银行贷款买的，贷款都没还清呢，商会没了，人跑了。于是就这么闲置了下来。
银行想把这栋楼卖了，但价格有点贵，一直没人买，拖到了现在。
这栋楼占地面积六百平，四层加起来就是两千四平，算是很大了。
售价也不便宜，在这个位置，一平1000联合币，两千四就是二百四十万！
这个价格太贵了，罗尹能买得起，但没必要。当然，实际买的话，价格肯定不会这么贵，就看能谈到多少了。
罗尹找到亨利和商业银行的行长威尔。
表明自己的来意后，双方就陷入到了漫长而激烈的谈判过程。
当然，主要是罗尹和威尔谈，亨利就是个打酱油的，只不过在某些时候，亨利会给罗尹一些暗示而已。
最终，88号楼被罗尹以建筑占地面积每平米2000的价格购买。
看似每平米好像贵了很多，但其实不然，因为这是按照建筑占地面积算的，而不是总面积。
88号楼的占地面积是600平米，总面积是2400平米。
之所以要这么算，是因为罗尹觉得要是按总面积算太不合理了，毕竟市中心房子贵的原因是地皮价格贵。建筑本身其实并不贵。
就比如罗尹的庄园，他购买二三十万，这些基本上是建筑本身的价格，他那百亩的地皮，其实不值钱。
他买这栋楼，一平米1000块没问题，但你这四层楼收4000块就太离谱了，这么贵谁买啊！
而且这栋楼那么长时间没卖出去，那就证明不热门，那肯定是要折价的。
再加上还有一个原因，亨利之前给罗尹透露，这个威尔行长估计最近两年会高升，调任总行，要离开琼碧市了。在离开之前，他得把手里的事物都处理干净。
这栋楼一直没卖出去，也是他的一个心病，现在看到有人愿意买，哪怕价格低点也无所谓，反正自己又不亏，能卖出去就行。
所以罗尹这才大肆压价。
最终成交价是120万联合币，不过罗尹没用现金，而是用贷款。毕竟他现金还得留着开银行呢。
说起来也挺有意思，他这是找银行贷款开银行……
一共120万，全部贷款，利率一年7%，罗尹就贷了一年。也就是说，总价是128.4万。
这个价格其实银行一点都不亏，因为这栋楼是之前那个商业联盟盖的，银行只是贷款给他们地皮，贷款的价格是1500一平，总共90万。罗尹这花了128.4万，银行还赚三十多万呢。