第105章 商谈项目
“瞿主管，尺子那些东西都带了没？”
“把万海号的数据好好记一下，然后也设计一板新的涂装。”
“这一次不着急，我估计这艘船起码得在码头修个一俩月。”
苏澄吩咐带过来的瞿曼曼和姜秋芸。
瞿曼曼自然不知道这艘船的价格和性价比。
她们只负责工作。
老板怎么安排，她们怎么干就完了。
“好的苏总。”
瞿曼曼和姜秋芸两个人开始测量数据。
船的宽度，甲板的面积，整个船身的长度，以及船舱内的数据，全都包含在里面。
细心的瞿曼曼还用手机在各个角度进行拍照记录。
苏澄的想法很简单。
一千多万都花了。
涂装这点钱花就花点。
没多少。
跟整体的价值比起来，那就是九牛一毛。
等张天茂等人看到他们把万海号一艘破船，打造成了一艘全新的主力船，会多么的震惊。
做生意嘛。
面子事大。
在码头现场考察完以后，苏澄便接到了汪梓欣的一通电话。
“喂？苏总，在忙吗？方便不方便说话？”
“方便，有什么事儿你说就行。”
“是这样的……”
汪梓欣邀请苏澄去绿墅山庄吃饭，说要帮他引荐一个地产开发商，谈一个合作项目，问苏澄有没有兴趣。
苏澄觉得可以。
鸡蛋不能放在同一个篮子里。
要搞商业，那就多方面开花。
实在谈不拢，那就不合作呗，还能白吃一顿饭。
苏澄当即便答应下来，两人约好晚上八点在绿墅山庄见面。
下班以后。
苏澄驱车来到了绿墅山庄。
他先是和汪梓欣打了个照面。
今天汪梓欣穿着很鲜艳，并不是常规的那种工作西装。
苏澄首先向汪梓欣打听：“怎么个事儿？什么项目啊？”
经过汪梓欣介绍。
之前她认识的一个房地产开发商，最近现金流出了一些问题。
如果不尽快解决，整个工程就会停工，不得不进入烂尾阶段。
到时候可要赔大钱。
汪梓欣在得知这个情况以后，第一时间就想到了苏澄。
苏澄先是一愣。
没想到，汪梓欣还有x客这个身份。
帮人牵线搭桥。
苏澄好奇问了一句：“如果我们两个谈的顺利的话，你能从中捞到多少好处？”
汪梓欣笑了笑，伸出五根纤细的手指。
“五个点？”
“嗯。”
假如是一百万，那汪梓欣就能拿到五万块的活动费。
但这是房地产开发项目，绝对不只是百万级别，苏澄觉得起码也要千万级。
八位数的五个点，那可是大几十万了。
“行吧，先看看，人呢？”
“帝皇厅，已经安排好了，跟我来吧。”
汪梓欣说着就带苏澄进入了888号帝皇厅。
这是绿墅山庄的最高规模的接待标准。
看得出来，对方对这次的商谈还是很重视的。
“苏总！”
“早就听汪经理提过您的威名，今日一见，果然不同凡响啊！”
一进门，一个戴着黑框眼镜，大腹便便的中年男人，热情地迎了上来。
他叫李大海，是湘城的一个房地产开发商。
早年是靠包工程起家的。
前段时间，李大海拿了一块地，但整个工程因为资金流的原因，实在拿不出钱了。
李大海就想着卖掉其中的一栋楼换成现金，把整个项目都给盘活。
要知道，房地产开发这一行。
最吃紧的就是现金流。
工人的工钱、建筑机械租赁等开销，都是一单一结，甚至一天一结。
整个项目从开工到结束，压款压个三四年都是稀松平常的事情。
有严重的，压个七八年都很正常。
李大海手上是真的没钱了。
所以才想着卖掉其中一栋大楼。
苏澄也不跟李大海弯弯绕，单刀直入，开口问道：“多少钱？”
“呃……”
李大海没想到，苏澄竟然这么爽快，直接就问价格。
他也不墨迹：“两千六百个。”
两千六百万？
这可不是一笔小数目。
汪梓欣竟然能把这种规模的生意介绍给他。
“苏总，是这样的，我这个项目是不砍价的哈，光是拿地就花了我两千多。”
“相当于你几百万白拿一栋盖好的楼。”
“地段都是非常好的……”
李大海开始吹这栋楼哪儿哪儿好，就差把它夸成玉皇大帝住的府邸了。
不过，这个地段确实挺好。
靠近市中心。
不管苏澄是做写字楼，还是改造成住房，几百万确实不贵。
这么大便宜，肯定不可能让苏澄白捡。
李大海是有条件的。
资金必须要在三天之内到账。
否则的话免谈。
苏澄觉得，这个大楼，可以作为他的核心产业之一。
房地产非常保值。
如果光是躺着收租，苏澄每年都能净得多少利润。
但苏澄并不打算收租，他的想法是，把这栋楼改造成员工宿舍。
只要签在自己旗下公司的员工，都可以找他申请居住。
水电减半，房租全免。
公司只要有了人才，那才有核心竞争力。
没有人的公司，那就是纯破烂一个。
就像是张天茂的公司，人才正在一点点流失，别看目前还在强顶着，但迟早做不下去。
苏澄也给出了他的条件。
他没有砍价，但是在时间上想要多争取几天。
“两千六百万没问题。”
“但三天不能保证，我可以保证一周之内资金到账。”
“能接受的话，咱们再往下谈。”
“把万海号的数据好好记一下，然后也设计一板新的涂装。”
“这一次不着急，我估计这艘船起码得在码头修个一俩月。”
苏澄吩咐带过来的瞿曼曼和姜秋芸。
瞿曼曼自然不知道这艘船的价格和性价比。
她们只负责工作。
老板怎么安排，她们怎么干就完了。
“好的苏总。”
瞿曼曼和姜秋芸两个人开始测量数据。
船的宽度，甲板的面积，整个船身的长度，以及船舱内的数据，全都包含在里面。
细心的瞿曼曼还用手机在各个角度进行拍照记录。
苏澄的想法很简单。
一千多万都花了。
涂装这点钱花就花点。
没多少。
跟整体的价值比起来，那就是九牛一毛。
等张天茂等人看到他们把万海号一艘破船，打造成了一艘全新的主力船，会多么的震惊。
做生意嘛。
面子事大。
在码头现场考察完以后，苏澄便接到了汪梓欣的一通电话。
“喂？苏总，在忙吗？方便不方便说话？”
“方便，有什么事儿你说就行。”
“是这样的……”
汪梓欣邀请苏澄去绿墅山庄吃饭，说要帮他引荐一个地产开发商，谈一个合作项目，问苏澄有没有兴趣。
苏澄觉得可以。
鸡蛋不能放在同一个篮子里。
要搞商业，那就多方面开花。
实在谈不拢，那就不合作呗，还能白吃一顿饭。
苏澄当即便答应下来，两人约好晚上八点在绿墅山庄见面。
下班以后。
苏澄驱车来到了绿墅山庄。
他先是和汪梓欣打了个照面。
今天汪梓欣穿着很鲜艳，并不是常规的那种工作西装。
苏澄首先向汪梓欣打听：“怎么个事儿？什么项目啊？”
经过汪梓欣介绍。
之前她认识的一个房地产开发商，最近现金流出了一些问题。
如果不尽快解决，整个工程就会停工，不得不进入烂尾阶段。
到时候可要赔大钱。
汪梓欣在得知这个情况以后，第一时间就想到了苏澄。
苏澄先是一愣。
没想到，汪梓欣还有x客这个身份。
帮人牵线搭桥。
苏澄好奇问了一句：“如果我们两个谈的顺利的话，你能从中捞到多少好处？”
汪梓欣笑了笑，伸出五根纤细的手指。
“五个点？”
“嗯。”
假如是一百万，那汪梓欣就能拿到五万块的活动费。
但这是房地产开发项目，绝对不只是百万级别，苏澄觉得起码也要千万级。
八位数的五个点，那可是大几十万了。
“行吧，先看看，人呢？”
“帝皇厅，已经安排好了，跟我来吧。”
汪梓欣说着就带苏澄进入了888号帝皇厅。
这是绿墅山庄的最高规模的接待标准。
看得出来，对方对这次的商谈还是很重视的。
“苏总！”
“早就听汪经理提过您的威名，今日一见，果然不同凡响啊！”
一进门，一个戴着黑框眼镜，大腹便便的中年男人，热情地迎了上来。
他叫李大海，是湘城的一个房地产开发商。
早年是靠包工程起家的。
前段时间，李大海拿了一块地，但整个工程因为资金流的原因，实在拿不出钱了。
李大海就想着卖掉其中的一栋楼换成现金，把整个项目都给盘活。
要知道，房地产开发这一行。
最吃紧的就是现金流。
工人的工钱、建筑机械租赁等开销，都是一单一结，甚至一天一结。
整个项目从开工到结束，压款压个三四年都是稀松平常的事情。
有严重的，压个七八年都很正常。
李大海手上是真的没钱了。
所以才想着卖掉其中一栋大楼。
苏澄也不跟李大海弯弯绕，单刀直入，开口问道：“多少钱？”
“呃……”
李大海没想到，苏澄竟然这么爽快，直接就问价格。
他也不墨迹：“两千六百个。”
两千六百万？
这可不是一笔小数目。
汪梓欣竟然能把这种规模的生意介绍给他。
“苏总，是这样的，我这个项目是不砍价的哈，光是拿地就花了我两千多。”
“相当于你几百万白拿一栋盖好的楼。”
“地段都是非常好的……”
李大海开始吹这栋楼哪儿哪儿好，就差把它夸成玉皇大帝住的府邸了。
不过，这个地段确实挺好。
靠近市中心。
不管苏澄是做写字楼，还是改造成住房，几百万确实不贵。
这么大便宜，肯定不可能让苏澄白捡。
李大海是有条件的。
资金必须要在三天之内到账。
否则的话免谈。
苏澄觉得，这个大楼，可以作为他的核心产业之一。
房地产非常保值。
如果光是躺着收租，苏澄每年都能净得多少利润。
但苏澄并不打算收租，他的想法是，把这栋楼改造成员工宿舍。
只要签在自己旗下公司的员工，都可以找他申请居住。
水电减半，房租全免。
公司只要有了人才，那才有核心竞争力。
没有人的公司，那就是纯破烂一个。
就像是张天茂的公司，人才正在一点点流失，别看目前还在强顶着，但迟早做不下去。
苏澄也给出了他的条件。
他没有砍价，但是在时间上想要多争取几天。
“两千六百万没问题。”
“但三天不能保证，我可以保证一周之内资金到账。”
“能接受的话，咱们再往下谈。”