第78章 收购药厂
谭雪在他肩膀上轻轻拍了一下，笑道：“我看你现在就不正经！我是真有事跟你商量，市里的南山制药厂经营不善，准备于5月18日拍卖全部股权，包括土地和厂房设备及工厂资质专利等无形资产，但不包括债权债务，由产权方自行解决。
我想你手里这么多好药方，如果把药厂买下来，把那些药方转化成产品，可以造福更多人。而且药厂的厂址就挨着城区，面积有30亩，拍卖后土地性质可转为住宅用地，只要补交一定费用就可以开发房地产，如果价格合适，就算拍下来以后不再继续做药厂，那块地皮也是有升值空间的。当然，如果价格太高就算了。”
齐飞阳想了想，说道：“这确实是好事，不过要做好前期调查，充分了解这家企业的情况。但我不可能去管理一家企业，如果雪姐有兴趣，且资金充裕的话，可以把它拍下来。不过经营一家生产企业是很不容易的，我不希望你太辛苦，最好请专业人才去管理，你把握大方向就可以了。”
谭雪兴奋地说：“那就这么定了，资金的事你不用担心，姐姐这些年还有些积蓄，如果不够，可以把我们买的原石解一些玉料放出去。药厂的情况我已经做了详细调查，厂房设备状况都不错，硬件设施不需要投资太多资金。如果我们能拍下来，我们各占50%股权，企业的日常管理你不用理，只需参与重大事项决策就行了。”
“只要雪姐不怕辛苦就OK，但股权按9:1分配，你占90%，我占10%，说到底我就是挂个名，如果你不同意，我就只出药方不要股权了。”
谭雪知道他向来对钱财不是很在意，也对做生意没兴趣，便说道：“好了，就听你的，反正这些钱都是我们的，到时我们一起去参加拍卖会吧。”
“没问题，我先到市场里转转，看能不能淘到灵石。”
谭雪看着他，含情脉脉地说：“行，一会我们外面吃过饭就回家。”
齐飞阳心神一荡，说道：“好，我很快就回来。”
齐飞阳在市场里转了一圈，只淘到1块灵石，不过顺便买到了5块玻璃种和11块冰种，至于糯种，他已经懒得花时间去挑选了。
他把玉石和灵石放在储戒里，回到别墅拿出来交给谭雪，然后和她缠绵了一个下午，吃过晚饭才回到三河村。
5月18日上午九时，谭雪和齐飞阳走进松山市产权交易所三楼交易大厅时，里面已经坐了数十人，他们看到前面有几个空位，便往前走去。
“飞阳、小雪，你们也来了，到这边坐！”
齐飞阳听了，转头一看，只见刘顺、杜月儿和阿信坐在第5排中间位置，正站起来向他们招手。
齐飞阳笑着向刘顺打了招呼，见他旁边还有几个空位，便和谭雪走了过去。
刘顺跟齐飞阳握了握手，看着谭雪笑道：“小雪怎么也对药厂感兴趣啊，也是看中这块地了吗？”
谭雪笑道：“房地产行业水太深，我可不敢碰，飞阳不是学医的嘛，他家有很多祖传秘方，我们是想买下来继续做药厂。”
杜月儿这才微笑着向他们问好：“飞阳、雪姐，你们坐。”
几个人坐下来后，谭雪把自己的想法跟刘顺说了，刘顺思索了一会，说道；“小雪，你这个想法很好，跟你们说实话，我原来是准备拍下这块地开发商品房的，现在听了你们的想法，我觉得继续做药厂也很有发展前景，现在大家都很重视身体健康，只要是真正的好药就不愁卖，这是一个长期生意。如果你们愿意的话，能不能我们一起合作拿下药厂，如果经营药厂发展顺利，我们有一个实实在在的实业当然挺好，即便是发展遇到困难，退一步也可以开发房地产项目，这个地段开发一个高档小区绝对是个热销的好项目。”
谭雪转头看了看齐飞阳，见他点了点头，便对刘顺说道：“如果刘叔愿意，我们当然欢迎了，有你这个大老板加盟，我们对药厂的发展就更有信心了，只是不知道刘叔希望占多少股份？”
“我对制药行业一窍不通，药厂必须由你们控股并负责日常经营才行，我想占40%股份，您看这样行不行？”
“没问题，咱们合作愉快！”谭雪说完，跟刘顺握了握手，商定一会由谭雪负责举牌，并一起确定了心理价位为最高不超过8000万元。
过了一会，拍卖会正式开始，主持人介绍了拍卖项目的详细情况后，宣布拍卖底价是5千万元，每次举牌递增100万元，按土地面积折算约每平方2500元，这是转变土地性质前的价格，算起来这底价在一个松山市并不算很低。
随后十多个买家踊跃举牌，不一会举牌价便到了7000万元，这时只剩下3家在竞争，但谭雪一直稳坐钓鱼台，没举过一次牌。
当报价达到7500万元时，又有二家退出了，当主持人准备落槌时，谭雪这才举牌，直接报价7800万元。
主持人连续三次喊价，剩下的那家没再举牌，主持人当即落槌。
接下来，谭雪和刘顺一起去办手续，谭雪是补交尾款办理产权交割手续，刘顺则去办理退保证金手续。
从产权交易所出来已经快11点多了，刘顺邀谭雪和齐飞阳一起去东江大酒楼吃饭，顺便商量一下下一步的合作细节和药厂的发展规划。
月儿马上打电话给酒楼领班，让她安排好房间和菜色。
谭雪让齐飞阳开车，她则坐到后排，一上车便连续打了几个电话，齐飞阳听她约了好几个人12点半去东江大酒楼。
几个人到了酒楼，杜月儿请他们进了包间，服务员已经泡好了功夫茶，杜月儿陪他们坐了一会就去忙酒楼的事去了，。
谭雪和刘顺商量药厂的事，齐飞阳插不上话，让服务员出去了，自己在一旁给他们冲茶。
没多久，谭雪与刘顺已经商定了股本和股权结构，其中：总股本1.3亿元，谭雪以竞拍药厂的价款7800万元占股60%，刘顺以现金投入5200万元占股40%，齐飞阳以技术入股占股9%，折算后谭雪占股54.6%，刘顺占股36.4%。。
这也是齐飞阳的意思，在车上他已经跟谭雪说好了，药厂必须由谭雪占绝对控股权，这样才能使她的设想得到实施。虽然他绝对相信刘顺的人品，又有杜月儿的关系，但刘顺毕竟没有做过制造业，若在经营过程中股东之间发生意见相左的情况，必须由谭雪来做最后的决策。
至于总股本的设定，主要是考虑拿下工厂后需对厂房设施及办公楼进行必要的更新改造，同时要有充足的资金进行技术研发，毕竟再好的药方也需要转化为批量产品，这就需要有生产技术的保证。
此外，产品的销售也需要投入大量广告宣传费用和渠道建设费用。
至于新公司名称，谭雪早已想好了，就叫雪阳药业有限责任公司，谭雪任董事长，刘顺任董事，齐飞阳任董事兼技术顾问。
刘顺对此完全没有意见，他参股药厂的目的，一是相信齐飞阳的医术，看好他提供的药方绝对可以赚到钱。二是知道齐飞阳绝对不是一般人，想进一步拉近与齐飞阳的关系。所以他听了谭雪的设想后，马上让财务准备好资金，并交待财务总监专款专用，无论什么情况都不得挪作它用，待药厂完成证照变更手续后马上把款打过去。
大事定下来后，三人一起举杯，以茶代酒预祝合作顺利。
这时响起来敲门声，谭雪亲自过去把门打开，领进了5个人，四男一女。
谭雪请他们坐在沙发上，给刘顺和齐飞阳一一做了介绍，原来他们都是原南山制药厂的骨干。
其中一个50岁左右的清瘦男人叫高立明，是主管生产的副厂长，高级工程师。
一个脸上总是带着笑容的男人叫李鸿涛，是销售科长，今年38岁。
看起来沉默寡言的男人叫李广彬，是车间主任，今年42岁。
最年轻的男人叫方胜，是技术科副科长，中医药大学硕士，今年29岁。
唯一的女生叫马静，是办公室主任，今年31岁。
接着谭雪又向五人介绍了刘顺和齐飞阳两个股东，然后宣布任命。
高立明任公司总经理，主管全面工作。
李广彬任副总经理，分管生产。
李鸿涛任副总经理，分管销售。
方胜任技术总监，负责品控和产品研发。
马静任董事会秘书兼办公室主任。
公司高管采用年薪制，另根据实际效益给予奖励，保底收入不低于原南山制药厂相应职位薪酬的1倍。
接下来谭雪又对下一步的工作做了具体安排，主要有以下几点：
一是筛选一些南山药厂的职工，把能干肯干的留下来，同时聘请各项专门人才，组建生产和销售团队。
二是制定厂房设施和办公楼更新改造方案和项目预算。
三是制定公司各项规章制度。
四是制定职工薪酬和奖惩制度。
五是研究产品研发和销售方案，其中原药厂比较畅销的药品继续生产，重点按齐飞阳提供的药方研发新药品。
……
看着谭雪有条不紊地给高管们布置工作，刘顺和齐飞阳都非常佩服，想不到谭雪早就对这个项目筹谋周祥，做了深入研究和准备，甚至连管理人才都已经找好了，这使得刘顺和齐飞阳对这个项目更加有信心了。
我想你手里这么多好药方，如果把药厂买下来，把那些药方转化成产品，可以造福更多人。而且药厂的厂址就挨着城区，面积有30亩，拍卖后土地性质可转为住宅用地，只要补交一定费用就可以开发房地产，如果价格合适，就算拍下来以后不再继续做药厂，那块地皮也是有升值空间的。当然，如果价格太高就算了。”
齐飞阳想了想，说道：“这确实是好事，不过要做好前期调查，充分了解这家企业的情况。但我不可能去管理一家企业，如果雪姐有兴趣，且资金充裕的话，可以把它拍下来。不过经营一家生产企业是很不容易的，我不希望你太辛苦，最好请专业人才去管理，你把握大方向就可以了。”
谭雪兴奋地说：“那就这么定了，资金的事你不用担心，姐姐这些年还有些积蓄，如果不够，可以把我们买的原石解一些玉料放出去。药厂的情况我已经做了详细调查，厂房设备状况都不错，硬件设施不需要投资太多资金。如果我们能拍下来，我们各占50%股权，企业的日常管理你不用理，只需参与重大事项决策就行了。”
“只要雪姐不怕辛苦就OK，但股权按9:1分配，你占90%，我占10%，说到底我就是挂个名，如果你不同意，我就只出药方不要股权了。”
谭雪知道他向来对钱财不是很在意，也对做生意没兴趣，便说道：“好了，就听你的，反正这些钱都是我们的，到时我们一起去参加拍卖会吧。”
“没问题，我先到市场里转转，看能不能淘到灵石。”
谭雪看着他，含情脉脉地说：“行，一会我们外面吃过饭就回家。”
齐飞阳心神一荡，说道：“好，我很快就回来。”
齐飞阳在市场里转了一圈，只淘到1块灵石，不过顺便买到了5块玻璃种和11块冰种，至于糯种，他已经懒得花时间去挑选了。
他把玉石和灵石放在储戒里，回到别墅拿出来交给谭雪，然后和她缠绵了一个下午，吃过晚饭才回到三河村。
5月18日上午九时，谭雪和齐飞阳走进松山市产权交易所三楼交易大厅时，里面已经坐了数十人，他们看到前面有几个空位，便往前走去。
“飞阳、小雪，你们也来了，到这边坐！”
齐飞阳听了，转头一看，只见刘顺、杜月儿和阿信坐在第5排中间位置，正站起来向他们招手。
齐飞阳笑着向刘顺打了招呼，见他旁边还有几个空位，便和谭雪走了过去。
刘顺跟齐飞阳握了握手，看着谭雪笑道：“小雪怎么也对药厂感兴趣啊，也是看中这块地了吗？”
谭雪笑道：“房地产行业水太深，我可不敢碰，飞阳不是学医的嘛，他家有很多祖传秘方，我们是想买下来继续做药厂。”
杜月儿这才微笑着向他们问好：“飞阳、雪姐，你们坐。”
几个人坐下来后，谭雪把自己的想法跟刘顺说了，刘顺思索了一会，说道；“小雪，你这个想法很好，跟你们说实话，我原来是准备拍下这块地开发商品房的，现在听了你们的想法，我觉得继续做药厂也很有发展前景，现在大家都很重视身体健康，只要是真正的好药就不愁卖，这是一个长期生意。如果你们愿意的话，能不能我们一起合作拿下药厂，如果经营药厂发展顺利，我们有一个实实在在的实业当然挺好，即便是发展遇到困难，退一步也可以开发房地产项目，这个地段开发一个高档小区绝对是个热销的好项目。”
谭雪转头看了看齐飞阳，见他点了点头，便对刘顺说道：“如果刘叔愿意，我们当然欢迎了，有你这个大老板加盟，我们对药厂的发展就更有信心了，只是不知道刘叔希望占多少股份？”
“我对制药行业一窍不通，药厂必须由你们控股并负责日常经营才行，我想占40%股份，您看这样行不行？”
“没问题，咱们合作愉快！”谭雪说完，跟刘顺握了握手，商定一会由谭雪负责举牌，并一起确定了心理价位为最高不超过8000万元。
过了一会，拍卖会正式开始，主持人介绍了拍卖项目的详细情况后，宣布拍卖底价是5千万元，每次举牌递增100万元，按土地面积折算约每平方2500元，这是转变土地性质前的价格，算起来这底价在一个松山市并不算很低。
随后十多个买家踊跃举牌，不一会举牌价便到了7000万元，这时只剩下3家在竞争，但谭雪一直稳坐钓鱼台，没举过一次牌。
当报价达到7500万元时，又有二家退出了，当主持人准备落槌时，谭雪这才举牌，直接报价7800万元。
主持人连续三次喊价，剩下的那家没再举牌，主持人当即落槌。
接下来，谭雪和刘顺一起去办手续，谭雪是补交尾款办理产权交割手续，刘顺则去办理退保证金手续。
从产权交易所出来已经快11点多了，刘顺邀谭雪和齐飞阳一起去东江大酒楼吃饭，顺便商量一下下一步的合作细节和药厂的发展规划。
月儿马上打电话给酒楼领班，让她安排好房间和菜色。
谭雪让齐飞阳开车，她则坐到后排，一上车便连续打了几个电话，齐飞阳听她约了好几个人12点半去东江大酒楼。
几个人到了酒楼，杜月儿请他们进了包间，服务员已经泡好了功夫茶，杜月儿陪他们坐了一会就去忙酒楼的事去了，。
谭雪和刘顺商量药厂的事，齐飞阳插不上话，让服务员出去了，自己在一旁给他们冲茶。
没多久，谭雪与刘顺已经商定了股本和股权结构，其中：总股本1.3亿元，谭雪以竞拍药厂的价款7800万元占股60%，刘顺以现金投入5200万元占股40%，齐飞阳以技术入股占股9%，折算后谭雪占股54.6%，刘顺占股36.4%。。
这也是齐飞阳的意思，在车上他已经跟谭雪说好了，药厂必须由谭雪占绝对控股权，这样才能使她的设想得到实施。虽然他绝对相信刘顺的人品，又有杜月儿的关系，但刘顺毕竟没有做过制造业，若在经营过程中股东之间发生意见相左的情况，必须由谭雪来做最后的决策。
至于总股本的设定，主要是考虑拿下工厂后需对厂房设施及办公楼进行必要的更新改造，同时要有充足的资金进行技术研发，毕竟再好的药方也需要转化为批量产品，这就需要有生产技术的保证。
此外，产品的销售也需要投入大量广告宣传费用和渠道建设费用。
至于新公司名称，谭雪早已想好了，就叫雪阳药业有限责任公司，谭雪任董事长，刘顺任董事，齐飞阳任董事兼技术顾问。
刘顺对此完全没有意见，他参股药厂的目的，一是相信齐飞阳的医术，看好他提供的药方绝对可以赚到钱。二是知道齐飞阳绝对不是一般人，想进一步拉近与齐飞阳的关系。所以他听了谭雪的设想后，马上让财务准备好资金，并交待财务总监专款专用，无论什么情况都不得挪作它用，待药厂完成证照变更手续后马上把款打过去。
大事定下来后，三人一起举杯，以茶代酒预祝合作顺利。
这时响起来敲门声，谭雪亲自过去把门打开，领进了5个人，四男一女。
谭雪请他们坐在沙发上，给刘顺和齐飞阳一一做了介绍，原来他们都是原南山制药厂的骨干。
其中一个50岁左右的清瘦男人叫高立明，是主管生产的副厂长，高级工程师。
一个脸上总是带着笑容的男人叫李鸿涛，是销售科长，今年38岁。
看起来沉默寡言的男人叫李广彬，是车间主任，今年42岁。
最年轻的男人叫方胜，是技术科副科长，中医药大学硕士，今年29岁。
唯一的女生叫马静，是办公室主任，今年31岁。
接着谭雪又向五人介绍了刘顺和齐飞阳两个股东，然后宣布任命。
高立明任公司总经理，主管全面工作。
李广彬任副总经理，分管生产。
李鸿涛任副总经理，分管销售。
方胜任技术总监，负责品控和产品研发。
马静任董事会秘书兼办公室主任。
公司高管采用年薪制，另根据实际效益给予奖励，保底收入不低于原南山制药厂相应职位薪酬的1倍。
接下来谭雪又对下一步的工作做了具体安排，主要有以下几点：
一是筛选一些南山药厂的职工，把能干肯干的留下来，同时聘请各项专门人才，组建生产和销售团队。
二是制定厂房设施和办公楼更新改造方案和项目预算。
三是制定公司各项规章制度。
四是制定职工薪酬和奖惩制度。
五是研究产品研发和销售方案，其中原药厂比较畅销的药品继续生产，重点按齐飞阳提供的药方研发新药品。
……
看着谭雪有条不紊地给高管们布置工作，刘顺和齐飞阳都非常佩服，想不到谭雪早就对这个项目筹谋周祥，做了深入研究和准备，甚至连管理人才都已经找好了，这使得刘顺和齐飞阳对这个项目更加有信心了。