第62章：发财大计
听到阿兵说稳赚不赔，现在一心钻研商道的阿伟就笑了。
“阿兵，你怕是太天真了哦，这世上哪有稳赚不赔的项目？”
他掰着指头给阿兵细数。
这年头。
投资实业，利润微薄不说，风险也大。
投资股票，你说国内股市我就想笑。
投资基金，基金就是股市的儿子，一样的道理。
投资互联网，那个风险太大，做起来了直冲云天，做不起来血本无归。
投资路桥能源，对不起，那是国家的生意……
数来数去，这个社会就没给民间资本留什么稳定的活路，只能瞅准机会赚一笔就跑。
对于投资这事儿，阿伟是极度悲观的。
哪怕他是专门给人介绍投资项目的，他也悲观，因为往往越是业内人士，越能看到残酷的真相。
然而阿兵听了半天，恍然道：
“你在说啥？”
“投资这个东西，你想那么多干什么，买房就对了啊！”
“买房稳赚不亏，这是卖菜的老太婆都知道的道理，你怎么就糊涂了呢？”
阿伟一愣，喃喃道：
“不是说房地产这两年不景气吗……”
“它再不景气，也永远不会倒下。”阿兵一句话就给他怼了回去：
“这片土地，千百年来，百姓早就对土地和房产有了一种病态的迷恋，房子几乎绑定了百姓的一生，房子二字已经渗透进了文化的根基深处，你别看现在那些小年轻嚷嚷着不买房，叫的欢的很，一到结婚的年纪，全都得乖乖买房，倾家荡产断子绝孙也要买房，不买房就活不下去……”
一番话把阿伟都听傻了，他心想这应该不是阿兵那脑子的能说出的话吧。
“你哪里看的这些歪理邪说？”他忍不住问。
阿兵啪的一声，给他甩过来一本小册子。
《龙光地产入职培训手册》
“这上面写的，我觉得有点道理。”
阿伟接过去翻了半天，也觉得说的很对。
买房这事儿，经过千年文化绑定，已经成了毒瘤一样的东西，人人都恨之入骨，但人人都离不开，就是这么贱。
不过他很快皱起眉头：
“房产确实是个很不错的投资项目，但是它跟我的业务不兼容啊。”
“首先它属于大额投资，动辄上百万，很多小投资者无法参与。”
“其次也是最重要的，房子这东西属于重资产，没办法随时变现，我很多客户都是赌徒一样的人，只想赚快钱，叫他们投资房产估计也不会愿意。”
说到这里，阿兵忽然把头探过来，提出了个精妙绝伦的点子：
“刚刚我听你说，你可以把龙光地产的借款需求包装成投资产品。”
“不仅如此，你们也有能力把张三李四的借款需求包装成投资产品。”
“那有没有一种可能……你们也能把房子包装成一种产品？”
闻言，商业嗅觉敏锐的阿伟很快反应过来。
“你是说……把房子的居住属性剥离，变成纯金融产品？”
“对，就类似股票那种。”
阿兵继续给他解释着：“上市公司可以发行股票，上市房产为什么不能发行股票？”
“一百万的房子，拆成一百股，每股一万，随买随卖，弄成跟炒股一样的模式。”
阿伟的思路渐渐被打开了：
“这个模式我觉得可行，若是有足够多的优质房产，我们野鸡银行完全可以将其巧换名目，做成一款长期稳定的投资项目，投资收益由房价涨跌决定……”
阿兵笑着给他补充了一句：
“这些房子属于全体投资客共有产权，所以不可能有人去住，但是可以拿来出租，租金嘛……可以当作固定回报给投资者，也可以当作你们的利润，自己吃了。”
阿伟越听越兴奋：
“说是共有产权，其实可以统一归到野鸡银行名下，然后我还可以拿这些房产再去做抵押贷款，从其他银行套出海量资金！”
“钱生钱了啊属于是！”
兴奋过头的阿伟直接从桌子上跳了起来，简直是左脚踩右脚，瞬间上天！
他怎么也没想到，那个天天跟他在教室最后一排打瞌睡的阿兵，还真他娘的是个天才！
不过，兴奋之余，阿伟突然想到一个问题。
“这事儿要做成，一套两套房子肯定是不行的。”
“必须得一次性搞他个整栋楼，而且最好是优质楼盘，怎么都不会跌的那种。”
“只要量大质优，搞出十几亿的规模，那到时候咱们随便中间收点手续费也能发财。”
“只是，哪里去找这么多优质房产呢？”
面对阿伟的疑问，阿兵淡然一笑。
你要优质房产？
这不巧了吗？
龙光地产的房子，滞销很久了！
“阿兵，你怕是太天真了哦，这世上哪有稳赚不赔的项目？”
他掰着指头给阿兵细数。
这年头。
投资实业，利润微薄不说，风险也大。
投资股票，你说国内股市我就想笑。
投资基金，基金就是股市的儿子，一样的道理。
投资互联网，那个风险太大，做起来了直冲云天，做不起来血本无归。
投资路桥能源，对不起，那是国家的生意……
数来数去，这个社会就没给民间资本留什么稳定的活路，只能瞅准机会赚一笔就跑。
对于投资这事儿，阿伟是极度悲观的。
哪怕他是专门给人介绍投资项目的，他也悲观，因为往往越是业内人士，越能看到残酷的真相。
然而阿兵听了半天，恍然道：
“你在说啥？”
“投资这个东西，你想那么多干什么，买房就对了啊！”
“买房稳赚不亏，这是卖菜的老太婆都知道的道理，你怎么就糊涂了呢？”
阿伟一愣，喃喃道：
“不是说房地产这两年不景气吗……”
“它再不景气，也永远不会倒下。”阿兵一句话就给他怼了回去：
“这片土地，千百年来，百姓早就对土地和房产有了一种病态的迷恋，房子几乎绑定了百姓的一生，房子二字已经渗透进了文化的根基深处，你别看现在那些小年轻嚷嚷着不买房，叫的欢的很，一到结婚的年纪，全都得乖乖买房，倾家荡产断子绝孙也要买房，不买房就活不下去……”
一番话把阿伟都听傻了，他心想这应该不是阿兵那脑子的能说出的话吧。
“你哪里看的这些歪理邪说？”他忍不住问。
阿兵啪的一声，给他甩过来一本小册子。
《龙光地产入职培训手册》
“这上面写的，我觉得有点道理。”
阿伟接过去翻了半天，也觉得说的很对。
买房这事儿，经过千年文化绑定，已经成了毒瘤一样的东西，人人都恨之入骨，但人人都离不开，就是这么贱。
不过他很快皱起眉头：
“房产确实是个很不错的投资项目，但是它跟我的业务不兼容啊。”
“首先它属于大额投资，动辄上百万，很多小投资者无法参与。”
“其次也是最重要的，房子这东西属于重资产，没办法随时变现，我很多客户都是赌徒一样的人，只想赚快钱，叫他们投资房产估计也不会愿意。”
说到这里，阿兵忽然把头探过来，提出了个精妙绝伦的点子：
“刚刚我听你说，你可以把龙光地产的借款需求包装成投资产品。”
“不仅如此，你们也有能力把张三李四的借款需求包装成投资产品。”
“那有没有一种可能……你们也能把房子包装成一种产品？”
闻言，商业嗅觉敏锐的阿伟很快反应过来。
“你是说……把房子的居住属性剥离，变成纯金融产品？”
“对，就类似股票那种。”
阿兵继续给他解释着：“上市公司可以发行股票，上市房产为什么不能发行股票？”
“一百万的房子，拆成一百股，每股一万，随买随卖，弄成跟炒股一样的模式。”
阿伟的思路渐渐被打开了：
“这个模式我觉得可行，若是有足够多的优质房产，我们野鸡银行完全可以将其巧换名目，做成一款长期稳定的投资项目，投资收益由房价涨跌决定……”
阿兵笑着给他补充了一句：
“这些房子属于全体投资客共有产权，所以不可能有人去住，但是可以拿来出租，租金嘛……可以当作固定回报给投资者，也可以当作你们的利润，自己吃了。”
阿伟越听越兴奋：
“说是共有产权，其实可以统一归到野鸡银行名下，然后我还可以拿这些房产再去做抵押贷款，从其他银行套出海量资金！”
“钱生钱了啊属于是！”
兴奋过头的阿伟直接从桌子上跳了起来，简直是左脚踩右脚，瞬间上天！
他怎么也没想到，那个天天跟他在教室最后一排打瞌睡的阿兵，还真他娘的是个天才！
不过，兴奋之余，阿伟突然想到一个问题。
“这事儿要做成，一套两套房子肯定是不行的。”
“必须得一次性搞他个整栋楼，而且最好是优质楼盘，怎么都不会跌的那种。”
“只要量大质优，搞出十几亿的规模，那到时候咱们随便中间收点手续费也能发财。”
“只是，哪里去找这么多优质房产呢？”
面对阿伟的疑问，阿兵淡然一笑。
你要优质房产？
这不巧了吗？
龙光地产的房子，滞销很久了！