第二百七十八章 标志性建筑
赵卓还没说完：
「而且，你想想一万五千平方米是什么概念？这么大的面积，绝对不只是一个商场，而是涵盖了包括周边商铺、基础设施、停车场等配套设施在内的大型购物中心！
这样的全套生活便民中心，一定能够成为奉天标志性的一个地方！」
张芸听到这么一番话，皱着眉头点了点头：
「好，这个理由我选择相信，不跟你反驳。毕竟一直对未来的房地产市场抱有强烈的自信。」
事实上，在赵卓的这份自信的感染下，张芸也不可避免的对于未来的房地产市场抱有一份强烈的自信了。
而再过几年，张芸就会无比庆幸这份自信。
现在，张芸却是在说道：
「但是你别忘了，你说的那都是未来的事情。现实情况是，现在对于我们卓云公司来说，一百万并不是一笔可有可无的小钱，而是相当的一笔资金。
这个钱，对于现在的我们来说，是需要经过认真考虑才能够拿出来的。」
赵卓听到这话，明白了张芸的意思。
毕竟，赵卓和张芸的钱不是大风刮来的，而是两个人共同努力，一步一步赚出来的。
钱赚的不容易，张芸在面对这样的大额投资的时候，就不得不认真思考、衡量利弊。
赵卓也认真的说道：
「张芸，我也认真的跟你说，这个钱的确非常多，我们想赚到一百万也不算容易。
所以，我是经过仔细思索，才决定的。
而且这个钱我们拿出来，也不是为了挥霍，而是为了赚更多的钱。所以，我觉得值得。」
听到赵卓如此认真的这样一番话，张芸缓缓点了点头：
「好，那我认同你的说法，你可以接着报价了，因为我知道除了这个买地的钱，肯定还有别的。要建成你说的这么一个购物中心，远远不止一百来万能够解决的。」
闻言，赵卓苦笑着点点头：
「的确，这个购物中心要建起来的话，除了这一百万买地的钱之外，还要建商场包括停车场等等的配套设施。
总得算下来，最少也得要二百多万吧。」
绕是张芸已经做好了心理准备，但是听到这样的价格，还是忍不住惊呼一声。
「二百万？这对咱们来说简直是全部身家了！」
听到这话，赵卓不禁皱了皱眉：
「咱们干到现在，肯定不止赚了二百万吧。」
张芸点点头：
「那当然，如果光算利润的话，别说二百万了，就是大几百万我们也赚到了。
但是别忘了，咱们的名下的资产也是一点儿都不少啊。
包括那么多的货车还有修车厂，包括那么多的照相馆还有照相机，服装厂、罐头厂……这些加在一起，账面上的价值自然是非常巨大的，但是不能变成现钱来使用啊。」
说着，张芸大概算了一下现在卓云公司的财务情况，然后缓缓说道：
「现在咱们公司账面上，差不多也就是四五百万的流动资金吧。」
「还有多少？四五百万？！」
本来赵卓听着张芸在一笔一笔的算账，表情已经有些凝重了。
张芸越说，赵卓越发的感觉到压力不小。
直到最后，当张芸说到账面上的流动资金还有四五百万的时候，赵卓一下子就愣住了。
张芸却还是那样一副凝重的表情：
「还有四五百万啊，怎么了？」
赵卓哭笑不得：
「咱们账面上有这么多钱，拿个二百多万也不
过是账面资金的一半而已。这有什么值得如此凝重考虑的吗？」
本来听到张芸的话，赵卓还以为为了建商场，恐怕都要变卖或者抵押一部分资产了。没想到，这钱卓云公司轻轻松松就能够哦拿的出来！
而相比较于赵卓的不理解，张芸同样有些不理解：
「怎么，难不成你还想把我们账面上所有的流动资金全都花干净不成？
咱们的日常运行难道就不用钱了嘛？
按照我的想法，账面上的流动资金，起码得剩下一半左右作为应急的时候用。」
听到张芸这样的观点，赵卓不禁苦笑起来。
后世的公司，负债率达不到百分之六七十，都能够算得上是非常健康的。
而在张芸这里，别说负债率的问题，流动资金没有个二百万都算是不正常。
如此巨大的差异，让赵卓一时间有些不知道该怎么说了。
缓了半天，赵卓才算是勉强接受了张芸的这个财务方面的观点，然后苦笑着说道：
「有你这么一个大管家，银行是不用想着从我们这里赚钱了。」
听到这话，张芸瞬间心领神会，微微一笑说道：
「别看他们很多人都喜欢去银行里面贷款，但是我一直觉得，自己赚多少钱，就干多大事儿，干嘛非要去冒这种风险。」
张芸这样的理念，可以说是非常传统且保守的理念了。
但是，这种理念并不是完全的错误，在现在市场经济还没有完全发展成型的时候，适当的保守未必不是一件好事。
而且说到底，对于公司竟然有这么多钱这件事情，赵卓还是非常的惊喜的。
有钱不舍得拿出来的感觉，总比一文钱难倒英雄汉的感觉要强太多了。
知道账面上资金充足，赵卓一下子也就放松下来了。
赵卓笑着说道：
「反正这个钱拿出来，一定能够给我们创造出更大的利润，你就放心吧。」
张芸见赵卓一直充满信心，不禁好奇的问道：
「你估计，我们需要多长时间才能够收回成本？」
听到这个问题，赵卓不禁苦笑道：
「要是说收回成本的话，我估计恐怕一两年的时间都够呛。」
听到时间这么长，张芸一下子变得有些沮丧：
「那咱们一时半会儿看来是没办法靠商场赚钱了。」
赵卓再次苦笑，给张芸解释道：
「你要知道，咱们这可不是一个期货性质的短期投资，追求短期高收益。
我们这家商场，要做的是长远的计划。
我这么说吧，咱们虽然可能要一两年之后才能收回成本。但是这家商场给我们带来的好处，能够让卓云公司少发展十年！」
「而且，你想想一万五千平方米是什么概念？这么大的面积，绝对不只是一个商场，而是涵盖了包括周边商铺、基础设施、停车场等配套设施在内的大型购物中心！
这样的全套生活便民中心，一定能够成为奉天标志性的一个地方！」
张芸听到这么一番话，皱着眉头点了点头：
「好，这个理由我选择相信，不跟你反驳。毕竟一直对未来的房地产市场抱有强烈的自信。」
事实上，在赵卓的这份自信的感染下，张芸也不可避免的对于未来的房地产市场抱有一份强烈的自信了。
而再过几年，张芸就会无比庆幸这份自信。
现在，张芸却是在说道：
「但是你别忘了，你说的那都是未来的事情。现实情况是，现在对于我们卓云公司来说，一百万并不是一笔可有可无的小钱，而是相当的一笔资金。
这个钱，对于现在的我们来说，是需要经过认真考虑才能够拿出来的。」
赵卓听到这话，明白了张芸的意思。
毕竟，赵卓和张芸的钱不是大风刮来的，而是两个人共同努力，一步一步赚出来的。
钱赚的不容易，张芸在面对这样的大额投资的时候，就不得不认真思考、衡量利弊。
赵卓也认真的说道：
「张芸，我也认真的跟你说，这个钱的确非常多，我们想赚到一百万也不算容易。
所以，我是经过仔细思索，才决定的。
而且这个钱我们拿出来，也不是为了挥霍，而是为了赚更多的钱。所以，我觉得值得。」
听到赵卓如此认真的这样一番话，张芸缓缓点了点头：
「好，那我认同你的说法，你可以接着报价了，因为我知道除了这个买地的钱，肯定还有别的。要建成你说的这么一个购物中心，远远不止一百来万能够解决的。」
闻言，赵卓苦笑着点点头：
「的确，这个购物中心要建起来的话，除了这一百万买地的钱之外，还要建商场包括停车场等等的配套设施。
总得算下来，最少也得要二百多万吧。」
绕是张芸已经做好了心理准备，但是听到这样的价格，还是忍不住惊呼一声。
「二百万？这对咱们来说简直是全部身家了！」
听到这话，赵卓不禁皱了皱眉：
「咱们干到现在，肯定不止赚了二百万吧。」
张芸点点头：
「那当然，如果光算利润的话，别说二百万了，就是大几百万我们也赚到了。
但是别忘了，咱们的名下的资产也是一点儿都不少啊。
包括那么多的货车还有修车厂，包括那么多的照相馆还有照相机，服装厂、罐头厂……这些加在一起，账面上的价值自然是非常巨大的，但是不能变成现钱来使用啊。」
说着，张芸大概算了一下现在卓云公司的财务情况，然后缓缓说道：
「现在咱们公司账面上，差不多也就是四五百万的流动资金吧。」
「还有多少？四五百万？！」
本来赵卓听着张芸在一笔一笔的算账，表情已经有些凝重了。
张芸越说，赵卓越发的感觉到压力不小。
直到最后，当张芸说到账面上的流动资金还有四五百万的时候，赵卓一下子就愣住了。
张芸却还是那样一副凝重的表情：
「还有四五百万啊，怎么了？」
赵卓哭笑不得：
「咱们账面上有这么多钱，拿个二百多万也不
过是账面资金的一半而已。这有什么值得如此凝重考虑的吗？」
本来听到张芸的话，赵卓还以为为了建商场，恐怕都要变卖或者抵押一部分资产了。没想到，这钱卓云公司轻轻松松就能够哦拿的出来！
而相比较于赵卓的不理解，张芸同样有些不理解：
「怎么，难不成你还想把我们账面上所有的流动资金全都花干净不成？
咱们的日常运行难道就不用钱了嘛？
按照我的想法，账面上的流动资金，起码得剩下一半左右作为应急的时候用。」
听到张芸这样的观点，赵卓不禁苦笑起来。
后世的公司，负债率达不到百分之六七十，都能够算得上是非常健康的。
而在张芸这里，别说负债率的问题，流动资金没有个二百万都算是不正常。
如此巨大的差异，让赵卓一时间有些不知道该怎么说了。
缓了半天，赵卓才算是勉强接受了张芸的这个财务方面的观点，然后苦笑着说道：
「有你这么一个大管家，银行是不用想着从我们这里赚钱了。」
听到这话，张芸瞬间心领神会，微微一笑说道：
「别看他们很多人都喜欢去银行里面贷款，但是我一直觉得，自己赚多少钱，就干多大事儿，干嘛非要去冒这种风险。」
张芸这样的理念，可以说是非常传统且保守的理念了。
但是，这种理念并不是完全的错误，在现在市场经济还没有完全发展成型的时候，适当的保守未必不是一件好事。
而且说到底，对于公司竟然有这么多钱这件事情，赵卓还是非常的惊喜的。
有钱不舍得拿出来的感觉，总比一文钱难倒英雄汉的感觉要强太多了。
知道账面上资金充足，赵卓一下子也就放松下来了。
赵卓笑着说道：
「反正这个钱拿出来，一定能够给我们创造出更大的利润，你就放心吧。」
张芸见赵卓一直充满信心，不禁好奇的问道：
「你估计，我们需要多长时间才能够收回成本？」
听到这个问题，赵卓不禁苦笑道：
「要是说收回成本的话，我估计恐怕一两年的时间都够呛。」
听到时间这么长，张芸一下子变得有些沮丧：
「那咱们一时半会儿看来是没办法靠商场赚钱了。」
赵卓再次苦笑，给张芸解释道：
「你要知道，咱们这可不是一个期货性质的短期投资，追求短期高收益。
我们这家商场，要做的是长远的计划。
我这么说吧，咱们虽然可能要一两年之后才能收回成本。但是这家商场给我们带来的好处，能够让卓云公司少发展十年！」