第162章 大别墅
下午，李川带着朱辰伟离开杭市，赶赴上海。
为什么要去上海？
因为华骏集团的总部在上海。
李川看中的地皮——海创园一期9号b地块，目前归属于华骏集团旗下，他此次前去，就是为了沟通此事的。
然而，事情的进展并不顺利。
李川抵达目的地后，没有见到华骏集团的大老板——周总，只见到了一个姓“邓”的副总。
这个邓副总没什么权限，还喜欢划水、打太极。
李川问他能不能把海创园一期的9号b地块拆分开卖，他说:这个有点麻烦，我们需要开会讨论一下。
李川问他能不能把楼面价降低一些，他说:价格是周总定的，我做不了主。
李川跟他聊了一个多小时，话说了不少，茶也喝了几壶，但是一点实质性的内容都没有。
最后，李川受不了了，直接问他周总什么回来，他说:明天下午。
得知此答桉后，李川也懒得多说了，直接告辞离去。
当天晚上，李川和朱辰伟在附近找了家酒店，住了一晚。
第二天下午，再次赶赴华骏集团。
这一回，李川成功见到了周总，但是结果更加的不如人意。
周总的脾气很大，性格也十分急躁，一听说他只想买一万平米左右的地皮，当即甩脸道:“不卖！”
说完，也不等他回复，直接就走了。
李川好似被人扇了一巴掌，心中无比愤怒。
他很想发作，但还是克制住了。
没办法，这里是华骏集团的主场，他发作，肯定是讨不了好的，而且华骏集团实力强大，拥有几百亿的资产，再加上是做房地产的，关系通天……如此势力和人物，并不是现在的他能招惹得起的。
跑了一趟上海，什么目的都没达成，最终只得无功而返。
晚上七点左右，李川回到了杭市的出租屋。
适时，程路路正一个人待在家里吃外卖，看到李川回来，立即满脸笑容的起身迎接。
“老公，你回来啦。”
程路路一句话刚刚说完，就被李川懒腰抱起，冲向了卧室……
李川此前被华骏集团的周总搞了一肚子火，此刻全部发泄在了程路路的身上。
第二天，发泄完毕、又睡了一晚的李川，心情好了许多。
上午九点，他再次叫上朱辰伟，赶往了土地规划局。
此时的他，与华骏集团关于“海创园一期9号b地块”的谈判，已经破裂了，但“买地皮”的计划不能就此放弃，因此，他决定亲自到土地规划局跑一趟，看看还有没有别的选择。
然而，结果再次让他失望了。
朱辰伟之前整理的资料，已经非常齐全了，并不存在什么漏之鱼。
海创园一期，符合建设直播基地和总部大楼条件的，确实只有9号b地块。
不过，李川也不是一无所获。
一名土地规划局的副主任，强烈建议他买海创园二期的地皮，他说:海创园二期的地理位置，虽然比不上一期，但也不差，而且二期刚刚开始规划，地皮的价格比较便宜，未来的涨价空间要比一期大的多。
对方提了很多数据，说的有理有据，李川全都听进去了，但是并不放心。
原因有二:
一是因为海创园二期离永瑞大厦和驰创国际大厦都有点远，搬迁起来很不方便。
二是他不清楚海创园二期的地价走势。
他知道“未来科技城海创园”是未来的大热地块，但这仅仅指的是一期。
海创园二期，因为离阿狸总部比较远，具体的地价走势，他并不清楚，也没有特意的去了解过。
他很担心这一点，毕竟未来几年的房地产市场不怎么好，万一买亏了呢。
“我需要考虑一下。”
李川跟那位副主任说了这一句话，然后就带着朱辰伟离开了。
上午十点，李川去到了公司，处理了一部分需要他亲自经手的工作。
中午时分，他接到了程路路的电话。
程路路在电话里告诉他，房子已经找好了，想让他过去看一看。
李川眼见下午没什么事，也就同意了。
下午两点，他驾驶着黑色埃尔法，接上了程路路。
“找的哪的房子？”
待程路路在副驾驶位置上坐定，李川开口询问道。
“一个别墅区，叫什么……桃花源。”
“桃花源？”
李川微微一愣，随即摇了摇头，笑道:“我让你自己找房子，你还真不客气啊。”
桃花源别墅区，他是知道的，位于南湖公园附近，距离此处大概十公里，是杭市最有名的别墅区之一。
他之所以知道此处，是因为他前世的大老板——马芸同志，在此地有投资。
当然，这只是传言，并没有实质性的证据。
传言之所以盛行，是因为马芸在几年前发布的一条微博。
当时的马芸同志，正值事业的巅峰期，其在商业领域的声望，全国无人能敌。
然而，就是这样一位影响力非凡的商界大老，某一天却突然发布了一条微博。
内容是这样写的:
【天天有这种豪宅、豪车说是我的，看多了我自己都快信啦……拜托这些“资产”背后的策划公司也能真给我一些啊？不行就捐赠给敬老院吧，麻烦当地民政部门去收一下房……】
大体内容，就是马芸在澄清关于自己的谣言，因为当时有很多“新闻”在曝光他的豪宅、豪车。
然而，马芸在发布微博的时候，还附带了几张照片，里面的豪宅风景、装饰十分奢华、漂亮。
有好奇的人去查了，这些照片拍的就是桃花源别墅区。
马芸的这条微博登上了热搜，造成了不小的影响力，大部分都是看个热闹，但也有一部分人怀疑马芸是在给桃花源别墅区打广告。
理由也很简单:你澄清就澄清，干嘛发照片呢？不仅发了照片，还拍的那么漂亮，而且都是一个地方的，怎能不叫人怀疑？
不少人相信了这些话，由此推断出:马芸可能在桃花源别墅区有投资。
李川前世在阿狸工作的时候，听说过这个传言，刚开始，他深信不疑，后来仔细一想，觉得不太可能。
马芸作为互联界的大老，没理由去穴手房地产……大概率是“桃花源别墅区”的开放商在背后捣鬼，他们做了一项营销策划:在上频繁的发布“马芸豪宅曝光”等标题的新闻稿，利用马芸的噱头卖房子。
由此引发了马芸在微博上进行澄清。
马芸的澄清，在很大程度上影响到了他们的营销计划，不过，他们没有放弃，立即调整策略，开始散播“马芸在帮桃花源别墅区打广告”、“马芸在桃花源别墅区有投资”等资讯。
这样一个流程，看起来是最为合理的。
因此，“马芸在桃花源别墅区有投资”这件事，不太靠谱，大概率是假的。
但即便是假的，也改变不了“桃花源是杭市最有名的别墅区之一”这一事实。
程路路平生第一次来杭市，只花了两天时间，就找到了桃花源别墅区，足见她的眼光和行动力还是不错的，但是此番行为，显得有些过分贪心了。
不过，李川也不在意。
桃花源别墅区的房价虽然贵，但他只是租房子，又不是买房子。
几千万、上亿的一套大别墅，他买肯定够呛，但租，绝对没有任何问题。
而且，像这种豪华的大别墅，也比较符合他的心意的。
他之前不买房，就是想一口气买个大豪宅，普普通通的房子，他没兴趣、懒得搬家。
如今，大豪宅，他还买不了，先租一个住着，提前享受一下，倒也是个不错的主意。
因此，对于程路路过分贪心的举动，他并不太反感，反而是有些赞同的，当下对程路路说的话，也不过是随意调侃一下罢了。
下午两点四十分，李川和程路路跟着一名房产中介，进入了桃花源别墅区。
桃花源别墅区，与普通的别墅区不同。
首先，它的占地面积极大，房屋分布的比较稀疏，很多都不是连在一块的，而是藏在小山里，隐蔽性做的很好；其次，桃花源别墅区的大部分房屋，都采用了“中式风格”的建筑设计，其他风格的别墅也有，但是数量极少……此举，也比较契合它的盘名——“桃花源”，这三个字本身就带有浓烈的中国风色彩。
从下午两点四十分到下午五点，中间两个多小时的时间，李川一共看了三栋别墅，都是程路路之前看好、供他选择的。
程路路挑选的三套别墅，一套法式风格、一套中式风格，还有一套新中式风格。
法式风格的那套别墅，首先被李川排除了。
原因是房子太老了，看起来有些脏乱，建筑风格也落伍了。
这套别墅并不是桃花源别墅区的开发商盖的，而是很早之前就有的，开发商这块地买过来之后，没有进行拆除，而是直接接管了物业……桃花源别墅区里，那为数不多的其他风格的别墅，基本上都是这个性质。
中式风格的别墅，看起来很新，显然是刚开发出来不久，里面有树、有草、有池塘、有假山、有凉亭、有长廊，还有一座设计精美的拱桥，满满的中国古代庭院风格，景物错落有致，看起来非常漂亮，跟四季酒店的豪华套房差不多。
不过，李川还是将它淘汰了。
这套别墅，虽然看起来很漂亮，但是实用性不强，院子的面积不小，但一个池塘就占了一大半，其余各地也被众多景物塞满，一眼望去，竟然连个可以充分自由活动的地方都没有，而且这里的景物打理起来非常麻烦，夏天还容易招蚊虫……这种房子，偶尔住一两天还行，时间长了肯定不方便。
李川最终选择的，是那套新中式风格的别墅。
说是新中式，其实本质上还是现代简约风，只不过是在房屋设计上采用了一些中式的风格。
该别墅处于小山间，独栋独院，周围最近的邻居也隔着四五十米，环境相当的幽静，景色也很不错。
别墅总占地面积920.3平米，里面有着一个五百多平的大院子。
院子里没有池塘、假山等物，但有一个十米长的室外走廊，终端连着一座凉亭；旁边是游泳池，一百平米左右，不算很大；再旁边是草坪和地砖，面积很大，至少有三百平，看起来有些空旷，平时在这里运动一下，亦或者做点室外烧烤什么的，很是方便。
别墅主体是四层楼的设计:楼下一层和楼上三层。
地下一层是车库、杂物间、娱乐室。
车库很大，可以同时停四辆车，还附带了一个小的修理间；杂物间四十平左右，不算小；娱乐室八十平左右，分成了两个空间，一处是私人影院，另一处是真正的娱乐室，里面摆放着台球桌、麻将桌、吧台等物，吧台是一大排透明酒柜，里面当然什么也没有。
地上一层是会客厅、餐厅、厨房、保姆间、卫生间、洗衣房，还有两间客房。
会客厅六十平左右，采用了挑高设计，与二楼是贯通的。
地上二层是一间主卧、两间次卧，还有一间儿童房。
四个房间，全都是独立卫浴，面积也都不小，主卧有六十多平，配置了大露台、衣帽间、化妆间等；次卧四十平左右，也有露台和衣帽间；儿童房相对单调。
地上三层是两间书房和一间卧室，外加一个超级大的露台。
露台上可以活动，也可以摆一些桌椅板凳，在这里聊天、晒太阳、吹风等。
整套别墅都是豪华装修，水电、线齐全，但是家具、家电不全，会客厅没有电视，厨房没有冰箱，客房、儿童房里面没有床……这些都需要额外进行添置，有些麻烦，但是影响不大。
整体的条件，看起来还是非常不错的。
至于租金，房东给的定价是“九万/月”。
这个价格不算贵，起码没有李川想象的那么高，所以他也没怎么砍价，只要了个八万八，权当是图个吉利。
晚上七点半，租房合同正式签订。
李川以三木传媒的名义，向房东支付了115.6万（一年的租金 10万的押金），另外向中介支付了4.4万（中介费=半个月的租金），两项加起来，正正好好是120万。
拿到钥匙后，程路路兴奋的不行，待房东和房产中介走后，她一下子跳到了李川身上，抓着脑袋就开始献吻。
两人缠绵了五分钟，程路路想要脱衣服，但被李川阻止了。
眼下的这套别墅，虽然有床，但是没有被褥，大冬天的，他怕冻坏了。
“战斗”暂停，两人乘车返回出租屋。
路上遇到一个路边摊，程路路下车，去买了两份炒饭。
两人在车上解决了晚饭。
刚刚花了120万，现在就吃10块钱一份的炒饭，说来也是挺奇葩的。
不过，炒饭的味道还是挺不错的，两人吃的比大鱼大肉香多了。
吃完饭，回到出租屋。
两人对视一眼，什么也没说，直奔卧室，继续之前未完成的事业……
为什么要去上海？
因为华骏集团的总部在上海。
李川看中的地皮——海创园一期9号b地块，目前归属于华骏集团旗下，他此次前去，就是为了沟通此事的。
然而，事情的进展并不顺利。
李川抵达目的地后，没有见到华骏集团的大老板——周总，只见到了一个姓“邓”的副总。
这个邓副总没什么权限，还喜欢划水、打太极。
李川问他能不能把海创园一期的9号b地块拆分开卖，他说:这个有点麻烦，我们需要开会讨论一下。
李川问他能不能把楼面价降低一些，他说:价格是周总定的，我做不了主。
李川跟他聊了一个多小时，话说了不少，茶也喝了几壶，但是一点实质性的内容都没有。
最后，李川受不了了，直接问他周总什么回来，他说:明天下午。
得知此答桉后，李川也懒得多说了，直接告辞离去。
当天晚上，李川和朱辰伟在附近找了家酒店，住了一晚。
第二天下午，再次赶赴华骏集团。
这一回，李川成功见到了周总，但是结果更加的不如人意。
周总的脾气很大，性格也十分急躁，一听说他只想买一万平米左右的地皮，当即甩脸道:“不卖！”
说完，也不等他回复，直接就走了。
李川好似被人扇了一巴掌，心中无比愤怒。
他很想发作，但还是克制住了。
没办法，这里是华骏集团的主场，他发作，肯定是讨不了好的，而且华骏集团实力强大，拥有几百亿的资产，再加上是做房地产的，关系通天……如此势力和人物，并不是现在的他能招惹得起的。
跑了一趟上海，什么目的都没达成，最终只得无功而返。
晚上七点左右，李川回到了杭市的出租屋。
适时，程路路正一个人待在家里吃外卖，看到李川回来，立即满脸笑容的起身迎接。
“老公，你回来啦。”
程路路一句话刚刚说完，就被李川懒腰抱起，冲向了卧室……
李川此前被华骏集团的周总搞了一肚子火，此刻全部发泄在了程路路的身上。
第二天，发泄完毕、又睡了一晚的李川，心情好了许多。
上午九点，他再次叫上朱辰伟，赶往了土地规划局。
此时的他，与华骏集团关于“海创园一期9号b地块”的谈判，已经破裂了，但“买地皮”的计划不能就此放弃，因此，他决定亲自到土地规划局跑一趟，看看还有没有别的选择。
然而，结果再次让他失望了。
朱辰伟之前整理的资料，已经非常齐全了，并不存在什么漏之鱼。
海创园一期，符合建设直播基地和总部大楼条件的，确实只有9号b地块。
不过，李川也不是一无所获。
一名土地规划局的副主任，强烈建议他买海创园二期的地皮，他说:海创园二期的地理位置，虽然比不上一期，但也不差，而且二期刚刚开始规划，地皮的价格比较便宜，未来的涨价空间要比一期大的多。
对方提了很多数据，说的有理有据，李川全都听进去了，但是并不放心。
原因有二:
一是因为海创园二期离永瑞大厦和驰创国际大厦都有点远，搬迁起来很不方便。
二是他不清楚海创园二期的地价走势。
他知道“未来科技城海创园”是未来的大热地块，但这仅仅指的是一期。
海创园二期，因为离阿狸总部比较远，具体的地价走势，他并不清楚，也没有特意的去了解过。
他很担心这一点，毕竟未来几年的房地产市场不怎么好，万一买亏了呢。
“我需要考虑一下。”
李川跟那位副主任说了这一句话，然后就带着朱辰伟离开了。
上午十点，李川去到了公司，处理了一部分需要他亲自经手的工作。
中午时分，他接到了程路路的电话。
程路路在电话里告诉他，房子已经找好了，想让他过去看一看。
李川眼见下午没什么事，也就同意了。
下午两点，他驾驶着黑色埃尔法，接上了程路路。
“找的哪的房子？”
待程路路在副驾驶位置上坐定，李川开口询问道。
“一个别墅区，叫什么……桃花源。”
“桃花源？”
李川微微一愣，随即摇了摇头，笑道:“我让你自己找房子，你还真不客气啊。”
桃花源别墅区，他是知道的，位于南湖公园附近，距离此处大概十公里，是杭市最有名的别墅区之一。
他之所以知道此处，是因为他前世的大老板——马芸同志，在此地有投资。
当然，这只是传言，并没有实质性的证据。
传言之所以盛行，是因为马芸在几年前发布的一条微博。
当时的马芸同志，正值事业的巅峰期，其在商业领域的声望，全国无人能敌。
然而，就是这样一位影响力非凡的商界大老，某一天却突然发布了一条微博。
内容是这样写的:
【天天有这种豪宅、豪车说是我的，看多了我自己都快信啦……拜托这些“资产”背后的策划公司也能真给我一些啊？不行就捐赠给敬老院吧，麻烦当地民政部门去收一下房……】
大体内容，就是马芸在澄清关于自己的谣言，因为当时有很多“新闻”在曝光他的豪宅、豪车。
然而，马芸在发布微博的时候，还附带了几张照片，里面的豪宅风景、装饰十分奢华、漂亮。
有好奇的人去查了，这些照片拍的就是桃花源别墅区。
马芸的这条微博登上了热搜，造成了不小的影响力，大部分都是看个热闹，但也有一部分人怀疑马芸是在给桃花源别墅区打广告。
理由也很简单:你澄清就澄清，干嘛发照片呢？不仅发了照片，还拍的那么漂亮，而且都是一个地方的，怎能不叫人怀疑？
不少人相信了这些话，由此推断出:马芸可能在桃花源别墅区有投资。
李川前世在阿狸工作的时候，听说过这个传言，刚开始，他深信不疑，后来仔细一想，觉得不太可能。
马芸作为互联界的大老，没理由去穴手房地产……大概率是“桃花源别墅区”的开放商在背后捣鬼，他们做了一项营销策划:在上频繁的发布“马芸豪宅曝光”等标题的新闻稿，利用马芸的噱头卖房子。
由此引发了马芸在微博上进行澄清。
马芸的澄清，在很大程度上影响到了他们的营销计划，不过，他们没有放弃，立即调整策略，开始散播“马芸在帮桃花源别墅区打广告”、“马芸在桃花源别墅区有投资”等资讯。
这样一个流程，看起来是最为合理的。
因此，“马芸在桃花源别墅区有投资”这件事，不太靠谱，大概率是假的。
但即便是假的，也改变不了“桃花源是杭市最有名的别墅区之一”这一事实。
程路路平生第一次来杭市，只花了两天时间，就找到了桃花源别墅区，足见她的眼光和行动力还是不错的，但是此番行为，显得有些过分贪心了。
不过，李川也不在意。
桃花源别墅区的房价虽然贵，但他只是租房子，又不是买房子。
几千万、上亿的一套大别墅，他买肯定够呛，但租，绝对没有任何问题。
而且，像这种豪华的大别墅，也比较符合他的心意的。
他之前不买房，就是想一口气买个大豪宅，普普通通的房子，他没兴趣、懒得搬家。
如今，大豪宅，他还买不了，先租一个住着，提前享受一下，倒也是个不错的主意。
因此，对于程路路过分贪心的举动，他并不太反感，反而是有些赞同的，当下对程路路说的话，也不过是随意调侃一下罢了。
下午两点四十分，李川和程路路跟着一名房产中介，进入了桃花源别墅区。
桃花源别墅区，与普通的别墅区不同。
首先，它的占地面积极大，房屋分布的比较稀疏，很多都不是连在一块的，而是藏在小山里，隐蔽性做的很好；其次，桃花源别墅区的大部分房屋，都采用了“中式风格”的建筑设计，其他风格的别墅也有，但是数量极少……此举，也比较契合它的盘名——“桃花源”，这三个字本身就带有浓烈的中国风色彩。
从下午两点四十分到下午五点，中间两个多小时的时间，李川一共看了三栋别墅，都是程路路之前看好、供他选择的。
程路路挑选的三套别墅，一套法式风格、一套中式风格，还有一套新中式风格。
法式风格的那套别墅，首先被李川排除了。
原因是房子太老了，看起来有些脏乱，建筑风格也落伍了。
这套别墅并不是桃花源别墅区的开发商盖的，而是很早之前就有的，开发商这块地买过来之后，没有进行拆除，而是直接接管了物业……桃花源别墅区里，那为数不多的其他风格的别墅，基本上都是这个性质。
中式风格的别墅，看起来很新，显然是刚开发出来不久，里面有树、有草、有池塘、有假山、有凉亭、有长廊，还有一座设计精美的拱桥，满满的中国古代庭院风格，景物错落有致，看起来非常漂亮，跟四季酒店的豪华套房差不多。
不过，李川还是将它淘汰了。
这套别墅，虽然看起来很漂亮，但是实用性不强，院子的面积不小，但一个池塘就占了一大半，其余各地也被众多景物塞满，一眼望去，竟然连个可以充分自由活动的地方都没有，而且这里的景物打理起来非常麻烦，夏天还容易招蚊虫……这种房子，偶尔住一两天还行，时间长了肯定不方便。
李川最终选择的，是那套新中式风格的别墅。
说是新中式，其实本质上还是现代简约风，只不过是在房屋设计上采用了一些中式的风格。
该别墅处于小山间，独栋独院，周围最近的邻居也隔着四五十米，环境相当的幽静，景色也很不错。
别墅总占地面积920.3平米，里面有着一个五百多平的大院子。
院子里没有池塘、假山等物，但有一个十米长的室外走廊，终端连着一座凉亭；旁边是游泳池，一百平米左右，不算很大；再旁边是草坪和地砖，面积很大，至少有三百平，看起来有些空旷，平时在这里运动一下，亦或者做点室外烧烤什么的，很是方便。
别墅主体是四层楼的设计:楼下一层和楼上三层。
地下一层是车库、杂物间、娱乐室。
车库很大，可以同时停四辆车，还附带了一个小的修理间；杂物间四十平左右，不算小；娱乐室八十平左右，分成了两个空间，一处是私人影院，另一处是真正的娱乐室，里面摆放着台球桌、麻将桌、吧台等物，吧台是一大排透明酒柜，里面当然什么也没有。
地上一层是会客厅、餐厅、厨房、保姆间、卫生间、洗衣房，还有两间客房。
会客厅六十平左右，采用了挑高设计，与二楼是贯通的。
地上二层是一间主卧、两间次卧，还有一间儿童房。
四个房间，全都是独立卫浴，面积也都不小，主卧有六十多平，配置了大露台、衣帽间、化妆间等；次卧四十平左右，也有露台和衣帽间；儿童房相对单调。
地上三层是两间书房和一间卧室，外加一个超级大的露台。
露台上可以活动，也可以摆一些桌椅板凳，在这里聊天、晒太阳、吹风等。
整套别墅都是豪华装修，水电、线齐全，但是家具、家电不全，会客厅没有电视，厨房没有冰箱，客房、儿童房里面没有床……这些都需要额外进行添置，有些麻烦，但是影响不大。
整体的条件，看起来还是非常不错的。
至于租金，房东给的定价是“九万/月”。
这个价格不算贵，起码没有李川想象的那么高，所以他也没怎么砍价，只要了个八万八，权当是图个吉利。
晚上七点半，租房合同正式签订。
李川以三木传媒的名义，向房东支付了115.6万（一年的租金 10万的押金），另外向中介支付了4.4万（中介费=半个月的租金），两项加起来，正正好好是120万。
拿到钥匙后，程路路兴奋的不行，待房东和房产中介走后，她一下子跳到了李川身上，抓着脑袋就开始献吻。
两人缠绵了五分钟，程路路想要脱衣服，但被李川阻止了。
眼下的这套别墅，虽然有床，但是没有被褥，大冬天的，他怕冻坏了。
“战斗”暂停，两人乘车返回出租屋。
路上遇到一个路边摊，程路路下车，去买了两份炒饭。
两人在车上解决了晚饭。
刚刚花了120万，现在就吃10块钱一份的炒饭，说来也是挺奇葩的。
不过，炒饭的味道还是挺不错的，两人吃的比大鱼大肉香多了。
吃完饭，回到出租屋。
两人对视一眼，什么也没说，直奔卧室，继续之前未完成的事业……