第602章 【和李超人的合作】
2月6日（大年初七），星期一。
今天是春节过后的第一个工作日，林祖辉准时来到新时代集团，派发了一圈‘利是’后，回到办公室。
翻阅了一会报纸，见没有高管来汇报工作，林祖辉便思考起一些问题来。
他在想：他的事业和李超人的事业，相比较而言，有那些优势和劣势。
李超人的事业可以说全部是因为当年收购下和记黄埔，否则他在香港算不上前三的商界大亨。
和记黄埔的零售集团——屈臣氏，这家企业他记得在2009年的时候，全球就有10000家分店，欧美亚非洲都有其门店。这家零售企业之所以发展如此好，主要是因为品牌性及产品全面，特别是护理产品上，自有产品也非常多。
相比较而言，新时代集团的永辉超市（包括旗下喜士多便利店），就相差很多了，以后最多去内地发展一下喜士多便利店；至于超市，试探性的投资即可，据说这个产业不是很赚钱。
零售领域——完败！
当然，若算林祖辉的LEIT集团的话，李超人的屈臣氏也比不上。LEIT集团的前景，是无可限量的，林祖辉还有很多招、很多项目没有开发。而且，目前LEIT集团本身发展也非常不错。
和记黄埔的港口业务、能源业务、基建业务，这三个业务依旧领先新时代集团，这些业务和记黄埔早已经在东南亚、欧美耕耘，所以新时代集团已经没有办法赶超了。除非新时代集团调整方针，但这显然没有必要。
此时的林祖辉，已经没有和李超人争强好胜的心态了。
所以，林祖辉调整了发展方向，避免陷入恶意竞争当中。
第一，发展全球的商业地产——新时代商管，包括购物中心、写字楼，目前来说是非常成功的，抄底抄的好，经营策略和管理也非常优秀。
第二，发展酒店行业，打造世界级的酒店集团——朗庭酒店集团，酒店的回报率虽然只有6~8%，但酒店行业拥有充足的现金流，这是贷款最好的产业，所以很快朗庭酒店集团就会高速发展。
第三，食品饮料行业，仅在内地的布局，就足以打造一个超级集团。今麦郎、农夫山泉、王老吉、红牛，四个超级品牌在手；当然，接下来就是恒昌饮料食品走出海外的时候，公司会利用收购在进军海外。
第四，电讯业，随着时代通讯率先采用数码蜂窝通讯技术，不管是在英国，还是在香江，其用户都呈现暴增，发展潜力巨大。林祖辉更大的野心就是，亚洲金融危机后，并购香江电讯，然后时代通讯借壳上市，打造香江第一电讯产业，再在全球发展电讯业务。
第五，航运业，航运是有周期的，而有周期的产业，无疑是林祖辉的天下。前世，航运在亚洲金融危机后开始下跌，1999年~2000年更是跌至谷底，船厂没有订单、货船价格暴跌，就有人戏称如果在哪个时候并购，将发达了；原因是2001年开始复苏，期间有几年更是翻三倍、四倍的运费，直到2008年雷曼爆发，航运再次进入长达八年的低迷。新时代集团旗下有一家全资航运公司——香江航运，资产比起收购时翻了两倍，目前总资产值约30多亿，所以发展航运早已经打下基础，海员就从内地招募，便宜又能干。
这五个产业只是重点发展，新时代集团还有很多其它产业，亦在稳中发展，而不是选择‘唐平’。本身新时代集团的业务就很庞大，涉及到方方面面，比如发展地产商、智慧停车场、仓储、基建、零售.
像港口方面，就算林祖辉不发展，还有新世界、怡和、恒基三个重要股东，他们也尝到了甜头，自然会发展下去。正因为如此，也无需新时代集团一个人操心，其余股东也是参与度很高。
整理一下思绪，林祖辉已经心里有数！
上午，袁天凡来到林祖辉的办公室。
坐在沙发上，袁天凡汇报道：“目前新时代集团（新加坡）已经控股45%杨协成集团股份，杨至耀已经表示合作，条件是希望我们保留他管理权，他愿意引我们进入董事会，以后加强合作。”
没有白武士跳出来，林祖辉一点也不意外，杨氏家族在通过法院解除表决权后，新时代集团（新加坡）就以溢价38%的价格，收拢了几个杨氏族人的股份，一举让持股达到45%。
杨至耀不傻，请白武士也打不过新时代集团这个过江猛龙了。
林祖辉点点头，说道：“好，就这样，先安排人进董事局，其次是加强杨协成的饮料酱料的发展，恒昌饮料食品也可以通过他们的渠道，加强海外市场的发展。至于旗下的地皮，先保留，告诉杨至耀，那是我们的项目。”
“好的”
接着，林祖辉沉思了一下，以询问的口气说道：“你觉得时代通讯在英国业务，能不能并购和记通讯英国业务？”
目前，英国的电讯业务，达沃斯和奥斯曼是第一第二，时代通讯和和记通讯是第三第四；按理来说，如果不是时代通讯横插一手，和记通讯只需要投资上百亿港币，就可以赚个1600亿。
不过，由于时代通讯对技术更敏感，所以目前和记通讯只有其七成的客户数量。
袁天凡思考了一下，说道：“并购是好事，总投入可以减少。不过，和记电讯不太可能要现金。”
林祖辉点点头，说道：“这倒是，他们也不会甘心，晚点我会李超人谈谈这事。合并之后，改两家经营一家公司，对于以后发展有好处。”
袁天凡马上问道：“那以后经营上谁主谁副？”
林祖辉想了想，说道：“看吧，霍建宁是个人才，而且我想你将重心移到集团事务来，负责集团收购和全球规划发展；而且我在发展高科技产业，想你来做个顾问。”
袁天凡一听，马上说道：“我没问题！”
对于他来说，能参与到林祖辉的整体战略上，是非常高兴的。
林祖辉马上说道：“那好，晚点我们调整一下分工。”
富丽华酒店。
林祖辉带着袁天凡，在自己家店招待了李超人，而李超人还带着李泽钜和霍建宁，因为事前已经接触了一下。
众人见面后，并不急着谈事，反而谈笑风生闲聊起来。有竞争是一回事，但是也可以有合作。
大家一边吃饭，一边聊天，李超人夸赞道：“林生不愧是做生意的好手，去年收购不断，又有数码港这样的经典项目，让人好生佩服。”
林祖辉回应道：“都是钱砸出来的项目，那有李生步步为营，以最小的代价，搞定了不少项目。比如和记黄埔去年入股巴拿马的Freeport Harbour公司50%权益，李生已经快要掌握世界的经济命脉了啊！”
Freeport Harbour公司是巴拿马的一家公司，李超人入股进去，就是在和当地政府打关系；再投资一些资金，时机成熟就可以掌握巴拿马运河两头的货柜码头了。
李超人自然不怕林祖辉插手了，因为他已经抢占了先机，和巴拿马签下了谅解备忘录。
“林生说笑了，事情还没有敲定，再说只是可能合作港口而已，那里谈得上掌握世界经济命脉。”
林祖辉友好的提醒道：“若真要做那边的货柜港口，美国那边的舆论可能不利！”
李超人感激的说道：“谢谢林生的提醒，不过我们是去投资的，相信巴拿马政府可以澄清。”
林祖辉不再讨论这个话题，他也有在巴拿马投资，不过是注册的离岸金融公司。那里是世界有名的离岸金融地区，同时也是税率非常低的区。前世巅峰时期，人口只有几十万的巴拿马，注册船队有5000万吨，因为税率低，所以很多船东把船注册在那里。除此之外，那里还有小岛租赁，期限可以100年，前世有很多世界名人在那里购买小岛。
接下来，林祖辉说道：“对于我们两家在英国的电讯产业竞争，李生伱觉得如何看？”
说起来，率先发展数码蜂窝式网络，还是时代通讯开始的，和记通讯也是看到时代通讯成功了，连忙发展。
李超人说道：“有竞争是好事，不过如果我们能合作，确实更能符合大家的利益。时代通讯虽然在英国客户比我们多一些，但我们和记通讯业务更全面，所以若是合并，我还是希望考虑进去。”
这倒是事实，李超人并没有忽悠人，和记通讯八十年代末就进入了英国，也是有不少优势的。
林祖辉直接说道：“那就对等价值合并，双方股东五五分。”
时代通讯还有英国资本在内，和记通讯也是如此，虽然占比很少。
李超人点点头，说道：“林生爽快，这样，让霍经理和袁总裁沟通一下细节，我们再正式签约。”
“好，李生也爽快，来，大家用餐！”
其实，林祖辉之所以主动谈及合并，是因为时代通讯在英国的业务高速发展后，他和袁天凡发现和记通讯发展速度也非常快，照这个样子下去，两边相当于要支出两份钱，就抢一个蛋糕。
何必呢？减少内耗才是正理，香江本来就容不下他和李超人了，所以大家纷纷出海寻求机会。
至于说香江是谁的城？
这个也可以比较：
李超人控制着香江的二分之一电力，林祖辉控制着香江传媒传播七成；
其余产业，大家是各有优势！
但是，一旦林祖辉的‘文化立港’、‘科技立港’爆发，那么李超人就远没有他有影响力了。
‘文化立港’、‘科技立港’，就好比一‘国’的施政大纲，香江特区的施政大纲，却是林祖辉一个商人花费七八年搞出来的，其影响力有多大可想而知。
可以说，董先生上台后，很快就会拜访林祖辉，然后认真请教、学习。
道理很简单，因为亚洲金融危机来了，他又刚刚上任，压力都在他身上。正因为如此，前世才搞出一个‘中药港’的失败案例。
当然，也不能说完全失败，李超人做了很多，他利用屈臣氏在欧洲收购了上千家药店，显然也是真的在搞。
失败的原因不在香江，而在内地，扶不起的阿斗，说的就是内地中药产业。
林祖辉本来也是想做‘中药港’的，不过最终还是没有成，仅投资了‘云南白药牙膏’成功，以及时代医药的成立。
原因是各方面的，既有内地保守，也有时代医药没有实力，还有欧美法律尚未松绑，总之暂时没有成。
当然，若是以后董先生有意重启，再加上李超人愿意做，时代医药也可以投资；成与不成，香江特的面子要给的，而且对于中医肯定是有一定的促进。
新时代集团的管理层，稍微变了变：
林祖辉是董事会主席、执行董事
陈斌是执行董事、总裁
梁真勋是执行董事、副总裁
袁天凡是执行董事、副总裁、恒昌控股总裁
主要是袁天凡增加了副总裁头衔，然后开始抓集团的收购业务，这是他擅长的金融项目。
会议室里，林祖辉简单的调整之后，对袁天凡说道：“我想在巴西展开一些业务，主要是投资矿产。不出意外，巴西今年要全面放开私有化，若是有机会，我们也要投资一笔。内地开放，钢铁产量将在某个阶段爆发，势必引起全球铁矿石价格高涨。所以，你先在那边成立个投资公司，再建立管理团队。”
袁天凡内心比较惊讶，自己这位老板倒是勇猛向前啊。
“好，我最近安排，并开始关注那边的业务。”
林祖辉点点头，接着对大家说道：“新时代集团的‘新时代’，就是预示着我们永远要做新时代的公司，而不是暮气沉沉。求稳定没错，但该勇猛直前，就得坚决。”
众人精神一震，齐声附和，顿时士气高涨。
作为核心高层，都知道公司现金加股票，是高于债务不少的。相当于，新时代集团没有负债。
重要的是，新时代集团目前稳定的地产业务和酒店业务，占比非常大。这就相当于根基牢靠，扩张有底气。
(本章完)
今天是春节过后的第一个工作日，林祖辉准时来到新时代集团，派发了一圈‘利是’后，回到办公室。
翻阅了一会报纸，见没有高管来汇报工作，林祖辉便思考起一些问题来。
他在想：他的事业和李超人的事业，相比较而言，有那些优势和劣势。
李超人的事业可以说全部是因为当年收购下和记黄埔，否则他在香港算不上前三的商界大亨。
和记黄埔的零售集团——屈臣氏，这家企业他记得在2009年的时候，全球就有10000家分店，欧美亚非洲都有其门店。这家零售企业之所以发展如此好，主要是因为品牌性及产品全面，特别是护理产品上，自有产品也非常多。
相比较而言，新时代集团的永辉超市（包括旗下喜士多便利店），就相差很多了，以后最多去内地发展一下喜士多便利店；至于超市，试探性的投资即可，据说这个产业不是很赚钱。
零售领域——完败！
当然，若算林祖辉的LEIT集团的话，李超人的屈臣氏也比不上。LEIT集团的前景，是无可限量的，林祖辉还有很多招、很多项目没有开发。而且，目前LEIT集团本身发展也非常不错。
和记黄埔的港口业务、能源业务、基建业务，这三个业务依旧领先新时代集团，这些业务和记黄埔早已经在东南亚、欧美耕耘，所以新时代集团已经没有办法赶超了。除非新时代集团调整方针，但这显然没有必要。
此时的林祖辉，已经没有和李超人争强好胜的心态了。
所以，林祖辉调整了发展方向，避免陷入恶意竞争当中。
第一，发展全球的商业地产——新时代商管，包括购物中心、写字楼，目前来说是非常成功的，抄底抄的好，经营策略和管理也非常优秀。
第二，发展酒店行业，打造世界级的酒店集团——朗庭酒店集团，酒店的回报率虽然只有6~8%，但酒店行业拥有充足的现金流，这是贷款最好的产业，所以很快朗庭酒店集团就会高速发展。
第三，食品饮料行业，仅在内地的布局，就足以打造一个超级集团。今麦郎、农夫山泉、王老吉、红牛，四个超级品牌在手；当然，接下来就是恒昌饮料食品走出海外的时候，公司会利用收购在进军海外。
第四，电讯业，随着时代通讯率先采用数码蜂窝通讯技术，不管是在英国，还是在香江，其用户都呈现暴增，发展潜力巨大。林祖辉更大的野心就是，亚洲金融危机后，并购香江电讯，然后时代通讯借壳上市，打造香江第一电讯产业，再在全球发展电讯业务。
第五，航运业，航运是有周期的，而有周期的产业，无疑是林祖辉的天下。前世，航运在亚洲金融危机后开始下跌，1999年~2000年更是跌至谷底，船厂没有订单、货船价格暴跌，就有人戏称如果在哪个时候并购，将发达了；原因是2001年开始复苏，期间有几年更是翻三倍、四倍的运费，直到2008年雷曼爆发，航运再次进入长达八年的低迷。新时代集团旗下有一家全资航运公司——香江航运，资产比起收购时翻了两倍，目前总资产值约30多亿，所以发展航运早已经打下基础，海员就从内地招募，便宜又能干。
这五个产业只是重点发展，新时代集团还有很多其它产业，亦在稳中发展，而不是选择‘唐平’。本身新时代集团的业务就很庞大，涉及到方方面面，比如发展地产商、智慧停车场、仓储、基建、零售.
像港口方面，就算林祖辉不发展，还有新世界、怡和、恒基三个重要股东，他们也尝到了甜头，自然会发展下去。正因为如此，也无需新时代集团一个人操心，其余股东也是参与度很高。
整理一下思绪，林祖辉已经心里有数！
上午，袁天凡来到林祖辉的办公室。
坐在沙发上，袁天凡汇报道：“目前新时代集团（新加坡）已经控股45%杨协成集团股份，杨至耀已经表示合作，条件是希望我们保留他管理权，他愿意引我们进入董事会，以后加强合作。”
没有白武士跳出来，林祖辉一点也不意外，杨氏家族在通过法院解除表决权后，新时代集团（新加坡）就以溢价38%的价格，收拢了几个杨氏族人的股份，一举让持股达到45%。
杨至耀不傻，请白武士也打不过新时代集团这个过江猛龙了。
林祖辉点点头，说道：“好，就这样，先安排人进董事局，其次是加强杨协成的饮料酱料的发展，恒昌饮料食品也可以通过他们的渠道，加强海外市场的发展。至于旗下的地皮，先保留，告诉杨至耀，那是我们的项目。”
“好的”
接着，林祖辉沉思了一下，以询问的口气说道：“你觉得时代通讯在英国业务，能不能并购和记通讯英国业务？”
目前，英国的电讯业务，达沃斯和奥斯曼是第一第二，时代通讯和和记通讯是第三第四；按理来说，如果不是时代通讯横插一手，和记通讯只需要投资上百亿港币，就可以赚个1600亿。
不过，由于时代通讯对技术更敏感，所以目前和记通讯只有其七成的客户数量。
袁天凡思考了一下，说道：“并购是好事，总投入可以减少。不过，和记电讯不太可能要现金。”
林祖辉点点头，说道：“这倒是，他们也不会甘心，晚点我会李超人谈谈这事。合并之后，改两家经营一家公司，对于以后发展有好处。”
袁天凡马上问道：“那以后经营上谁主谁副？”
林祖辉想了想，说道：“看吧，霍建宁是个人才，而且我想你将重心移到集团事务来，负责集团收购和全球规划发展；而且我在发展高科技产业，想你来做个顾问。”
袁天凡一听，马上说道：“我没问题！”
对于他来说，能参与到林祖辉的整体战略上，是非常高兴的。
林祖辉马上说道：“那好，晚点我们调整一下分工。”
富丽华酒店。
林祖辉带着袁天凡，在自己家店招待了李超人，而李超人还带着李泽钜和霍建宁，因为事前已经接触了一下。
众人见面后，并不急着谈事，反而谈笑风生闲聊起来。有竞争是一回事，但是也可以有合作。
大家一边吃饭，一边聊天，李超人夸赞道：“林生不愧是做生意的好手，去年收购不断，又有数码港这样的经典项目，让人好生佩服。”
林祖辉回应道：“都是钱砸出来的项目，那有李生步步为营，以最小的代价，搞定了不少项目。比如和记黄埔去年入股巴拿马的Freeport Harbour公司50%权益，李生已经快要掌握世界的经济命脉了啊！”
Freeport Harbour公司是巴拿马的一家公司，李超人入股进去，就是在和当地政府打关系；再投资一些资金，时机成熟就可以掌握巴拿马运河两头的货柜码头了。
李超人自然不怕林祖辉插手了，因为他已经抢占了先机，和巴拿马签下了谅解备忘录。
“林生说笑了，事情还没有敲定，再说只是可能合作港口而已，那里谈得上掌握世界经济命脉。”
林祖辉友好的提醒道：“若真要做那边的货柜港口，美国那边的舆论可能不利！”
李超人感激的说道：“谢谢林生的提醒，不过我们是去投资的，相信巴拿马政府可以澄清。”
林祖辉不再讨论这个话题，他也有在巴拿马投资，不过是注册的离岸金融公司。那里是世界有名的离岸金融地区，同时也是税率非常低的区。前世巅峰时期，人口只有几十万的巴拿马，注册船队有5000万吨，因为税率低，所以很多船东把船注册在那里。除此之外，那里还有小岛租赁，期限可以100年，前世有很多世界名人在那里购买小岛。
接下来，林祖辉说道：“对于我们两家在英国的电讯产业竞争，李生伱觉得如何看？”
说起来，率先发展数码蜂窝式网络，还是时代通讯开始的，和记通讯也是看到时代通讯成功了，连忙发展。
李超人说道：“有竞争是好事，不过如果我们能合作，确实更能符合大家的利益。时代通讯虽然在英国客户比我们多一些，但我们和记通讯业务更全面，所以若是合并，我还是希望考虑进去。”
这倒是事实，李超人并没有忽悠人，和记通讯八十年代末就进入了英国，也是有不少优势的。
林祖辉直接说道：“那就对等价值合并，双方股东五五分。”
时代通讯还有英国资本在内，和记通讯也是如此，虽然占比很少。
李超人点点头，说道：“林生爽快，这样，让霍经理和袁总裁沟通一下细节，我们再正式签约。”
“好，李生也爽快，来，大家用餐！”
其实，林祖辉之所以主动谈及合并，是因为时代通讯在英国的业务高速发展后，他和袁天凡发现和记通讯发展速度也非常快，照这个样子下去，两边相当于要支出两份钱，就抢一个蛋糕。
何必呢？减少内耗才是正理，香江本来就容不下他和李超人了，所以大家纷纷出海寻求机会。
至于说香江是谁的城？
这个也可以比较：
李超人控制着香江的二分之一电力，林祖辉控制着香江传媒传播七成；
其余产业，大家是各有优势！
但是，一旦林祖辉的‘文化立港’、‘科技立港’爆发，那么李超人就远没有他有影响力了。
‘文化立港’、‘科技立港’，就好比一‘国’的施政大纲，香江特区的施政大纲，却是林祖辉一个商人花费七八年搞出来的，其影响力有多大可想而知。
可以说，董先生上台后，很快就会拜访林祖辉，然后认真请教、学习。
道理很简单，因为亚洲金融危机来了，他又刚刚上任，压力都在他身上。正因为如此，前世才搞出一个‘中药港’的失败案例。
当然，也不能说完全失败，李超人做了很多，他利用屈臣氏在欧洲收购了上千家药店，显然也是真的在搞。
失败的原因不在香江，而在内地，扶不起的阿斗，说的就是内地中药产业。
林祖辉本来也是想做‘中药港’的，不过最终还是没有成，仅投资了‘云南白药牙膏’成功，以及时代医药的成立。
原因是各方面的，既有内地保守，也有时代医药没有实力，还有欧美法律尚未松绑，总之暂时没有成。
当然，若是以后董先生有意重启，再加上李超人愿意做，时代医药也可以投资；成与不成，香江特的面子要给的，而且对于中医肯定是有一定的促进。
新时代集团的管理层，稍微变了变：
林祖辉是董事会主席、执行董事
陈斌是执行董事、总裁
梁真勋是执行董事、副总裁
袁天凡是执行董事、副总裁、恒昌控股总裁
主要是袁天凡增加了副总裁头衔，然后开始抓集团的收购业务，这是他擅长的金融项目。
会议室里，林祖辉简单的调整之后，对袁天凡说道：“我想在巴西展开一些业务，主要是投资矿产。不出意外，巴西今年要全面放开私有化，若是有机会，我们也要投资一笔。内地开放，钢铁产量将在某个阶段爆发，势必引起全球铁矿石价格高涨。所以，你先在那边成立个投资公司，再建立管理团队。”
袁天凡内心比较惊讶，自己这位老板倒是勇猛向前啊。
“好，我最近安排，并开始关注那边的业务。”
林祖辉点点头，接着对大家说道：“新时代集团的‘新时代’，就是预示着我们永远要做新时代的公司，而不是暮气沉沉。求稳定没错，但该勇猛直前，就得坚决。”
众人精神一震，齐声附和，顿时士气高涨。
作为核心高层，都知道公司现金加股票，是高于债务不少的。相当于，新时代集团没有负债。
重要的是，新时代集团目前稳定的地产业务和酒店业务，占比非常大。这就相当于根基牢靠，扩张有底气。
(本章完)