第600章 【1995年】
1995年1月2日，星期一。
新年的第一个工作日，林祖辉按例来到新时代集团的办公室。
最近的报纸，关于林祖辉的新闻不少，他在去年年底的动作不断，花费10亿美金收购金士顿80%股权、花费8亿美金收购丽思卡尔顿酒店49%股权，让香江媒体大肆报道。
当然了，负面消息也不少，有人旧事重提，说他是在迁资，持有这种观点的人还不少。林祖辉不再理会，他在内地的投资已经600亿港币，实际支出已经120亿港币（贷款比例较重），已经是众多华资最终的公司了。
他现在懒得解释太多，偶尔利用自家媒体宣传一下正能量即可，不再接受其它传媒公司的采访。
上午，新时代集团召开集团高层会议，十几位核心高层纷纷出席。
大家纷纷进行了工作汇报，整体可以用‘进取’一词来形容目前集团的发展，特别是在欧美零售地产领域、酒店领域，新时代集团都采用的是大举投资。
听完大家的汇报，林祖辉心里立马有数。
目前公司账上还有125亿港币的现金流，去年的非经常性盈利近30亿港币，全年盈利大概在210亿港币左右。新增不少负债，集团债务达到215亿港币。
而之所以有30亿港币的非经常性盈利，原因是华人置业出售了八达通银行大厦的半数股权给八达通银行，售价为20亿港币；只出售一半的原因很简单，因为方便管理，毕竟八达通金融集团占用不了多少写字楼面积。
“今年，集团会重点支持亚马逊购物中心、朗庭酒店集团，哪怕是集团负债300亿，也必须支持。所以，负责这两个部门的同事，要抓好手中的工作。说实在的，你们让我筹资很简单，但是买下资产，总得好好经营才有前途，所以得努力啊！”
“是，BOSS！”两名外国核心高层立马认真的回道。
亚马逊购物中心的总裁史蒂夫，兼任新时代商管的副总裁，亦有管理富利置业（欧美收租物业）的权限；所以，他是被重用了，管理者新时代集团在欧美的收租祖业。
而欧美的写字楼管理，也不是那么轻松的事情，特别是曼哈顿那边的写字楼，他的税收模式不一样，而且由于是老式建筑，更需要细心的管理。当然了，富利置业也有当地的管理团队和总裁。
整体来说，新时代集团属于一支国际化、高质量、高效率的管理团队。
林祖辉又对梁真勋说道：“做好财务安排和支持！”
梁真勋点点头，说道：“好的”
林祖辉对陈斌说道：“香江的工作多交给高级职员，将目光放在全球的业务，三五年之内，新时代集团的本土利润，将低于全球利润。而全球利润，又大部分在欧美。”
很明显，新时代集团确实在调动资金，向欧美方向移动。
陈斌认真的说道：“嗯，我一定统筹管理好集团的工作，为老板分担更多。”
他是集团总裁，一直以来，林祖辉都在放权给总裁，现在几亿几十亿的项目，林祖辉都不需要签字，他也不会签字。
一场会议下来，今年的集团大方向几乎已经明朗。
今年新时代集团利润可能突破250亿，增长是必然的；而非经常性盈利也是不菲，不出意外，仅沽空美元日元、日经指数，应该就可以获利30~40亿港币；除此之外，届时再反手买入美元日元，能让新时代集团的非经常性盈利攀升至50亿。
他本来就是股神，带领公司在金融上赚点钱没有问题。
这些还没有计算美股的投资，目前新时代集团在美股的市值已经高达13.5亿美金，去年再次盈利近35%；这还是少的了，今年花旗银行和微软的股票，估计将暴涨40%以上。
据林祖辉所知，整个九十年代，花旗银行股价平均年回报率在40%以上，而微软同样不弱于这个回报率。而新时代集团的这笔投资，可以在90年代末回笼100亿美金左右，简直爽翻天。
正因为如此，林祖辉才决定举债发展公司，就当提前投资。
开完会。
林祖辉来到自己办公室，看着电脑上的恒生指数已经低于8000点，露出一丝笑容，又被他押中了。
1993年底~1994年初，家族办公室室从香江证券上套现60多亿港币的资金，平均在恒生指数11300点左右套现的。
而如今恒生指数已经跌至8000点一下，假设现在买进的话，就相当于做了一个30%的差价。
事实上，家族办公室已经得到林祖辉的指示，在8000点下方开始将60多亿资金买回蓝筹股。
而且林祖辉也相信，恒生指数还会下跌至7000点以下，不过无关紧要，反正家族办公室也是分批买进的，会降低平均买价的。
怡和的全系公司，从今天开始取消香江第二上市公司地位，所以1月份的恒生指数就应该是触底的时间。
想到于此，他决定让恒金投资买入期指合约，争取今年再从这上面赚点零花钱。
最近他改变主意，今年八仙每人领取3亿港币的投资额度，其余四美则领取2亿港币的额度。这样一来，他要支出30亿港币。
虽然他目前负债很高，达10亿美金，他却一点不着急。黄金、外汇、租金、股息，这些收入可以为他带来约百亿的收入，何愁没钱呢！
一间电影院里，屏幕上正播放着改编前世的《史密斯夫妇》电影，而整个影厅则只有两位观众；别误会，这是因为林祖辉包场了梦工厂院线的一个VIP影厅，而两名观众除了他，还有女主角袁靓靓。
屏幕上，男女主角有些激Q戏，不仅没有让林祖辉感觉到‘耻辱’，反而有一种莫名兴奋的感觉。袁靓靓虽然是他的女人，但林祖辉从未将她视为自己的妾室，说白了就是一个寻求瓷肌的道具，所以她只要不拍三级片，都不是问题。
梦工厂连续拍摄两部大片，目前反应都非常不错，第一部《生化危机》甚至在半年时间内，已经回收近七成多的成本，不出意外，还可以去美国上映。所以亏本是不可能的，反而以后还有后续收入作为盈利。
而《史密斯夫妇》这部电影，比《生化危机》更受欢迎，台岛片商直接给出2000万港币的买断费，刷新了买断的记录。原因很简单，第一是《生化危机》在台岛票房很好；第二是《史密斯夫妇》投资对外宣传为2000万美金（实际1700多万美金），并且在美国拍摄的；第三是刘德桦本身在台岛、韩国非常受欢迎。
买断就买断吧，反正梦工厂就是‘为名誉而战’，赚钱是其次；
更何况，《史密斯夫妇》可以在内地上映，自1994年内地为了拯救电影产业，开启了引进外部电影，便给了梦工厂机会。
总之，投资在2000万美金以下的电影，梦工厂还是能在两三年左右收回成本，甚至可以盈利一些。正因为如此，梦工厂目前已经准备拍摄《黑客帝国》，依旧选择在美国拍摄，但主要演员都是香江的。
一年砸两部大片，养着梦工厂这个招牌，这就是林祖辉的初衷。而他需要付出什么呢，无非就是脑子动一动，记起什么优秀的电影，就搞个大纲交给潘成，再叮嘱一下记得起的细节，其余又不需要操心。
玩玩嘛，干嘛那么认真！
看到屏幕上两位杀手夫妇的激情戏，林祖辉将袁靓靓拉到怀里，手不客气的伸进去。
“不要啊，这里是电影院，万一被人看见多不好！”袁靓靓受惊道。她看得出来，林祖辉是认真的。
林祖辉不为所动，说道：“别怕，门口有我的保镖守着，今天我们两人就是史密斯夫妇。”说完，他将袁靓靓放在自己的前面，示意她蹲下。
袁靓靓顿时明白，这个男人在寻瓷肌呢！不过呢，她没有太多犹豫，很快就包住大乌。
爽飞了！
总算对得起自己斥巨资捧红袁靓靓，此时的她已经红过张曼玉了，听说杰克成、周星池排队邀请她拍电影，正好梦工厂今年还没有她的戏。
林祖辉看着大屏幕，全身爽翻了，他可是一心两用，一点不影响他看电影。而一部电影120分钟，除去前面已经播放了20多分钟，剩下的100分钟对他来说轻轻松松，就怕袁靓靓求饶，所以让她20分钟借用道具O。
“没有监控吧？”袁靓靓吐出问道。
“想什么呢，香江公共场所不能赚监控。而且我让保镖查看过，这里又是贵宾厅！”
“嘻嘻，你都不怕，我也不怕！”
袁靓靓说完，站了起来，然后衣服一件件滑落，很快港姐的曼妙身材一览无遗。
“我要坐上来！”
一时间，正戏开始了。
人生短暂，还得及时行乐。
钱赚得再多，如果不能随便花，又有什么意思呢！
谁能想到世界首富，热衷于干这种事呢？
在普通人眼中，一些知名的大富豪都是道貌岸然，但实际上呢？
就连比尔盖茨那样的‘伟大的人’，都和公司职员保持着长久的关系，恩爱的夫妻也敌不过岁月。
影厅里，袁靓靓扶着前排的座椅，林祖辉在后面用力，还能看电影，大呼过瘾。
(本章完)
新年的第一个工作日，林祖辉按例来到新时代集团的办公室。
最近的报纸，关于林祖辉的新闻不少，他在去年年底的动作不断，花费10亿美金收购金士顿80%股权、花费8亿美金收购丽思卡尔顿酒店49%股权，让香江媒体大肆报道。
当然了，负面消息也不少，有人旧事重提，说他是在迁资，持有这种观点的人还不少。林祖辉不再理会，他在内地的投资已经600亿港币，实际支出已经120亿港币（贷款比例较重），已经是众多华资最终的公司了。
他现在懒得解释太多，偶尔利用自家媒体宣传一下正能量即可，不再接受其它传媒公司的采访。
上午，新时代集团召开集团高层会议，十几位核心高层纷纷出席。
大家纷纷进行了工作汇报，整体可以用‘进取’一词来形容目前集团的发展，特别是在欧美零售地产领域、酒店领域，新时代集团都采用的是大举投资。
听完大家的汇报，林祖辉心里立马有数。
目前公司账上还有125亿港币的现金流，去年的非经常性盈利近30亿港币，全年盈利大概在210亿港币左右。新增不少负债，集团债务达到215亿港币。
而之所以有30亿港币的非经常性盈利，原因是华人置业出售了八达通银行大厦的半数股权给八达通银行，售价为20亿港币；只出售一半的原因很简单，因为方便管理，毕竟八达通金融集团占用不了多少写字楼面积。
“今年，集团会重点支持亚马逊购物中心、朗庭酒店集团，哪怕是集团负债300亿，也必须支持。所以，负责这两个部门的同事，要抓好手中的工作。说实在的，你们让我筹资很简单，但是买下资产，总得好好经营才有前途，所以得努力啊！”
“是，BOSS！”两名外国核心高层立马认真的回道。
亚马逊购物中心的总裁史蒂夫，兼任新时代商管的副总裁，亦有管理富利置业（欧美收租物业）的权限；所以，他是被重用了，管理者新时代集团在欧美的收租祖业。
而欧美的写字楼管理，也不是那么轻松的事情，特别是曼哈顿那边的写字楼，他的税收模式不一样，而且由于是老式建筑，更需要细心的管理。当然了，富利置业也有当地的管理团队和总裁。
整体来说，新时代集团属于一支国际化、高质量、高效率的管理团队。
林祖辉又对梁真勋说道：“做好财务安排和支持！”
梁真勋点点头，说道：“好的”
林祖辉对陈斌说道：“香江的工作多交给高级职员，将目光放在全球的业务，三五年之内，新时代集团的本土利润，将低于全球利润。而全球利润，又大部分在欧美。”
很明显，新时代集团确实在调动资金，向欧美方向移动。
陈斌认真的说道：“嗯，我一定统筹管理好集团的工作，为老板分担更多。”
他是集团总裁，一直以来，林祖辉都在放权给总裁，现在几亿几十亿的项目，林祖辉都不需要签字，他也不会签字。
一场会议下来，今年的集团大方向几乎已经明朗。
今年新时代集团利润可能突破250亿，增长是必然的；而非经常性盈利也是不菲，不出意外，仅沽空美元日元、日经指数，应该就可以获利30~40亿港币；除此之外，届时再反手买入美元日元，能让新时代集团的非经常性盈利攀升至50亿。
他本来就是股神，带领公司在金融上赚点钱没有问题。
这些还没有计算美股的投资，目前新时代集团在美股的市值已经高达13.5亿美金，去年再次盈利近35%；这还是少的了，今年花旗银行和微软的股票，估计将暴涨40%以上。
据林祖辉所知，整个九十年代，花旗银行股价平均年回报率在40%以上，而微软同样不弱于这个回报率。而新时代集团的这笔投资，可以在90年代末回笼100亿美金左右，简直爽翻天。
正因为如此，林祖辉才决定举债发展公司，就当提前投资。
开完会。
林祖辉来到自己办公室，看着电脑上的恒生指数已经低于8000点，露出一丝笑容，又被他押中了。
1993年底~1994年初，家族办公室室从香江证券上套现60多亿港币的资金，平均在恒生指数11300点左右套现的。
而如今恒生指数已经跌至8000点一下，假设现在买进的话，就相当于做了一个30%的差价。
事实上，家族办公室已经得到林祖辉的指示，在8000点下方开始将60多亿资金买回蓝筹股。
而且林祖辉也相信，恒生指数还会下跌至7000点以下，不过无关紧要，反正家族办公室也是分批买进的，会降低平均买价的。
怡和的全系公司，从今天开始取消香江第二上市公司地位，所以1月份的恒生指数就应该是触底的时间。
想到于此，他决定让恒金投资买入期指合约，争取今年再从这上面赚点零花钱。
最近他改变主意，今年八仙每人领取3亿港币的投资额度，其余四美则领取2亿港币的额度。这样一来，他要支出30亿港币。
虽然他目前负债很高，达10亿美金，他却一点不着急。黄金、外汇、租金、股息，这些收入可以为他带来约百亿的收入，何愁没钱呢！
一间电影院里，屏幕上正播放着改编前世的《史密斯夫妇》电影，而整个影厅则只有两位观众；别误会，这是因为林祖辉包场了梦工厂院线的一个VIP影厅，而两名观众除了他，还有女主角袁靓靓。
屏幕上，男女主角有些激Q戏，不仅没有让林祖辉感觉到‘耻辱’，反而有一种莫名兴奋的感觉。袁靓靓虽然是他的女人，但林祖辉从未将她视为自己的妾室，说白了就是一个寻求瓷肌的道具，所以她只要不拍三级片，都不是问题。
梦工厂连续拍摄两部大片，目前反应都非常不错，第一部《生化危机》甚至在半年时间内，已经回收近七成多的成本，不出意外，还可以去美国上映。所以亏本是不可能的，反而以后还有后续收入作为盈利。
而《史密斯夫妇》这部电影，比《生化危机》更受欢迎，台岛片商直接给出2000万港币的买断费，刷新了买断的记录。原因很简单，第一是《生化危机》在台岛票房很好；第二是《史密斯夫妇》投资对外宣传为2000万美金（实际1700多万美金），并且在美国拍摄的；第三是刘德桦本身在台岛、韩国非常受欢迎。
买断就买断吧，反正梦工厂就是‘为名誉而战’，赚钱是其次；
更何况，《史密斯夫妇》可以在内地上映，自1994年内地为了拯救电影产业，开启了引进外部电影，便给了梦工厂机会。
总之，投资在2000万美金以下的电影，梦工厂还是能在两三年左右收回成本，甚至可以盈利一些。正因为如此，梦工厂目前已经准备拍摄《黑客帝国》，依旧选择在美国拍摄，但主要演员都是香江的。
一年砸两部大片，养着梦工厂这个招牌，这就是林祖辉的初衷。而他需要付出什么呢，无非就是脑子动一动，记起什么优秀的电影，就搞个大纲交给潘成，再叮嘱一下记得起的细节，其余又不需要操心。
玩玩嘛，干嘛那么认真！
看到屏幕上两位杀手夫妇的激情戏，林祖辉将袁靓靓拉到怀里，手不客气的伸进去。
“不要啊，这里是电影院，万一被人看见多不好！”袁靓靓受惊道。她看得出来，林祖辉是认真的。
林祖辉不为所动，说道：“别怕，门口有我的保镖守着，今天我们两人就是史密斯夫妇。”说完，他将袁靓靓放在自己的前面，示意她蹲下。
袁靓靓顿时明白，这个男人在寻瓷肌呢！不过呢，她没有太多犹豫，很快就包住大乌。
爽飞了！
总算对得起自己斥巨资捧红袁靓靓，此时的她已经红过张曼玉了，听说杰克成、周星池排队邀请她拍电影，正好梦工厂今年还没有她的戏。
林祖辉看着大屏幕，全身爽翻了，他可是一心两用，一点不影响他看电影。而一部电影120分钟，除去前面已经播放了20多分钟，剩下的100分钟对他来说轻轻松松，就怕袁靓靓求饶，所以让她20分钟借用道具O。
“没有监控吧？”袁靓靓吐出问道。
“想什么呢，香江公共场所不能赚监控。而且我让保镖查看过，这里又是贵宾厅！”
“嘻嘻，你都不怕，我也不怕！”
袁靓靓说完，站了起来，然后衣服一件件滑落，很快港姐的曼妙身材一览无遗。
“我要坐上来！”
一时间，正戏开始了。
人生短暂，还得及时行乐。
钱赚得再多，如果不能随便花，又有什么意思呢！
谁能想到世界首富，热衷于干这种事呢？
在普通人眼中，一些知名的大富豪都是道貌岸然，但实际上呢？
就连比尔盖茨那样的‘伟大的人’，都和公司职员保持着长久的关系，恩爱的夫妻也敌不过岁月。
影厅里，袁靓靓扶着前排的座椅，林祖辉在后面用力，还能看电影，大呼过瘾。
(本章完)