第414章 【投资花旗银行】
礼拜三，林祖辉临时做出决定，前往美国纽约。
飞机上，花旗银行副总裁约翰和林祖辉坐在一起，自两人一同出席香港万国宝通中心奠基仪式后，林祖辉和他便成为了好友。
此次约翰亲自来到香港，想说服林祖辉投资花旗银行，林祖辉欣然答应。
原来，今年发生了‘美国银行危机’事件，美国最大的商业银行之一——花旗银行，由于在房地产贷款中损失巨大，被美联储敦促增加资金储备，由于人们害怕花旗破产，纷纷抛售它的股票，使其股价暴跌，产生很大的危机。
约翰便想到了林祖辉这个‘股神’，这个股神虽然没有在华尔街，但却是真正的股神。林祖辉的崛起，不可能做到完全保密，庞大的财富从何而来，世人皆知是从金融市场获得。
林祖辉之所以答应，是因为他知道这笔投资还是相当的有前景的，前世花旗银行在整个90年代的年回报率高达40%；而且，如果林祖辉成为花旗银行的大股东（无管理权），接下来他打算抄底美国商业楼宇的计划和其它投资计划，便多了一个帮手。
自1989年开始，欧美写字楼的空置率逐年增加，写字楼的价格自然也是大跌；但林祖辉可是知道，这种情况将在1992年发生变化。
在林祖辉看来，明年开始抄底正是好时机。
投资欧美写字楼不在于回报率有多大，而是在于稳定收益，但保守估计年回报率也有10%以上，因为是抄底，所以回报率会高一点。
飞机上，约翰说道：“林先生，如果你的财务顾问审计满意，你会投资多少？”他寄与林祖辉很大的希望，据花旗香江负责人说，这位的财富深不可测。
林祖辉笑着说道：“我的财务顾问不会满意你们花旗银行的财务的，据我所知，今年美国的商业地产极其糟糕，你们的客户破产时有发生，产生如此多的坏账，花旗银行的财务如何会让人满意？”
所谓抄底，无非就是赌博，这个时候的对象公司，基本都是烂摊子。
花旗银行目前的股价为12美元左右，但据林祖辉前世看见的一篇新闻报道，明年受到美国商业地产继续恶化的消息，花旗银行的股价也降到了8美元左右。
所以说，他不仅仅是在抄底，而是在交好花旗银行。
约翰没想到林祖辉会如此直接的评价，但还是说道：“困难毕竟是短暂的，花旗是美国最大的商业银行之一，历史上也经过几次这样的危机，都顺利的度过了。”
林祖辉说道：“规模越大，越是在这次危机中危险越大。花旗银行正被许多不动产难题纠缠而不得脱身，在火急火燎地清理向发展中国家的许多灾难性放款后，花旗银行的前景一片暗淡。当然，虽然花旗银行的问题很多，但我还是倾向投资，我觉得这是一份长期的投资项目。”
约翰松了一口气，这个投资人是自己推荐的，自然希望获得成功。
纽约。
林祖辉在恒金投资的会议室，听取恒金投资、家办的报告。
家办投资部门经理布鲁斯，认真的汇报了花旗银行的情况，他是以恒金投资的名义，参加了此次财务调查。
结果如同预料，花旗银行形势整体不容乐观，甚至比其他美国银行更不容乐观。
林祖辉问道：“如果我打算投资，你们觉得如何？”虽然心里已经确定投资，他还是询问了专业性的意见。
布鲁斯说道：“有风险，但是如果投资成功，回报也大。1987年‘美国银行’也发生了类似的情况，不过它现在已经有所好转，并在这次危机中影响不是很大。如果老板你决定投资，我建议您将额度控制在1亿美元以下。”
林祖辉摇摇头，说道：“不，我稍微看得更长远，所以我打算投资2亿美元，后续还考虑继续投资。我的理由是，花旗银行也许一两年危机不会消失，但两年之后情况必定好转，因为我看好整个九十年代的美国经济和地产。你们家办和恒金投资，最近也要关注一下欧美商业地产情况，明年我可能会介入大规模的抄底活动。”
布鲁斯一愣，看来真如恒金投资的乔治所说一样，自己的老板一位非常富有主意的老板，他的金融才华，远胜于华尔街的精英和股神。
“好的”
翌日，林祖辉带着一帮人来到花旗银行总部——纽约市公园大道399号。这是他第一次真正意义的踏入华尔街，因为前面几次来华尔街都十分低调，无人知晓。
这一次不一样了，他是以家族投资公司——恒金投资的名义，考察花旗银行。一旦达成投资交易，势必会被美国的众多媒体报道。
花旗银行董事长约翰-里德带人热情的迎接了林祖辉一行，他最近在美国媒体的批评声浪潮淹没，感觉压力很大。如今林祖辉的前来，说不定可以缓解一下这种情况。
“林先生，欢迎来到花旗银行！”
“里德先生，我也很荣幸来到花旗银行，更荣幸来到华尔街！”
“哈哈，林先生谦虚了，你在华尔街的名气非常的大！”
这不是什么好事，对于喜欢低调的林祖辉来说。不过他也不可能完全隐藏自己的实力，毕竟他的钱不可能凭空变出来，所以很容易被人查出他是在金融上获利百亿以上。
六年获利百亿以上，那自然是比华人街精英之流稍微厉害一些了。
客气一番后，大家来到会议室。
约翰-里德自然先是一番介绍花旗银行，不过都是报喜不报忧。
此时的花旗银行市值仅有不到42亿美元，如果林祖辉投资2亿美元，将占股5%左右。这种投资是不会受到美国政府的刁难，反正林祖辉也进入不了管理层。反而，在美国人都担心花旗银行要破产的时候，林祖辉介入投资，就是雪中送炭，会收获所有人的好评，包括美国股民。
所以，林祖辉说道：“花旗银行的情况，我的财务顾问已经告知。虽然不容乐观，但我还是决定投资。”
里德一听，没想到林祖辉如此爽快，不愧是金融界隐藏的大鳄。
接下来，大家就投资方案展开了讨论。
所谓的投资，自然不是从二级市场购买股票，这样一来岂不是对花旗银行本身没有太大的好处。自然是通过发行普通股或优先股，来获得花旗银行的股票，而花旗银行也能筹得资金。
最终，他以每股12.46美元，共2.07亿美元买下了花旗4.9%的普通股。
这笔资金，他打算让恒金投资进行投资，至于资金自然是通过香江银行的贷款，用恒金置业的部分资产进行抵押。
他手里倒是有50多亿的现金流（个人小金库），不过他觉得既然花旗银行在整个90年代年回报率高达40%，那么就算除去8%的利息，这笔投资每年他可以净赚32%。
非常划算。
至于自己的现金流，自然是要干更多的事情。
达成协定后，约翰·里德说道：“林先生，今天晚上我们为你准备了晚宴，希望你能来！”
既然都已经在华尔街扬名了，林祖辉自然也不需要藏头露尾了。
“当然！”
纽约，半岛酒店。
花旗银行居然将宴会举办地点放在‘自家’的酒店，林祖辉不由得感叹别人做事有一套。
林祖辉携恒金投资总裁乔治，参加了由花旗银行举办的晚宴。
抵达现场的时候，林祖辉不由得一愣，受邀请的人还不少。
约翰-里德第一时间迎了上来，说道：“林先生，我来替你介绍一下！”
林祖辉点点头，跟着约翰-里德开始华尔街的首秀。
“这位是伯克希尔工业的巴菲特先生，他非常想认识你，主动参加了这次宴会！”
林祖辉心想，看来自己暴露了不少实力啊！不过他认为，华尔街只知道自己在外汇、原油上赚了不少钱，却不知道具体的细节。粗略估计，在这些人眼里，他也就赚了一两百亿的样子。
实际上，他差不多已经赚了三四百亿了！
巴菲特高兴的说道：“林先生，你的恒金投资在华尔街已经打响了名气，但华尔街一直未等到你的到来，如今你总算来了，而且是震惊华尔街的投资！”
约翰-里德脸一绿，花旗银行有如此不堪嘛！花旗银行确实找巴菲特进行投资，结果别人根本不会投资这种冒险的公司。反倒是一名华人和一名中东人，都准备投资。
林祖辉礼貌的说道：“巴菲特先生，比起你的美国股神之名，我们那里算得上有名气！”
巴菲特推崇的说道：“你才是股神！在香江，我如果被称为‘香江的林祖辉’，我会对此感到很荣幸！”
两人互相的吹捧，引来了周围人的聆听！
对于林祖辉的大名，确实华尔街几乎无人不知，比前世李兆基的‘亚洲股神’更出名。
不过，此次林祖辉的遭遇，也让他明白，天下没有不透风的墙，他想隐藏财富，也不是完全能隐藏的得了的。
家办有一天也会暴露一些实力，这显然不利于他。
他的脑海里，想到了进军银行业，真正的家族似乎都会掌握银行。等回去香港，好好的考虑考虑。
接着约翰-里德又介绍了一位中东人，说道：“林先生，这位是中东的瓦利德王子，他也有意投资花旗银行！”
林祖辉知道，这两年花旗银行要发行不少普通股和优先股，绝不可能只找他一个投资者。不过无妨，明年花旗银行有发行优先股，他会再次认购，加强投资。
“林先生，你和我有相似的经历，我觉得我们应该成为好朋友！”瓦利德热情的说道。
林祖耀笑着说道：“我也听说过你——瓦利德王子，据说你在利雅得抄底了大量的地产，我觉得你这项投资很有前景！”
瓦利德高兴的说道：“我就说，你一定是我的朋友，和我的看法一致！而且你比我更有眼光，花旗银行的事情，我没有你反应速度快，不过我今天晚上已经决定了，跟着你一起投资花旗银行！”
约翰-里德顿时高兴起来，有香港和中东的两大富豪投资，花旗银行多少也会找回一下面子。那些可恶的华尔街评论家，居然说花旗银行要破产了，真是没眼光。
飞机上，花旗银行副总裁约翰和林祖辉坐在一起，自两人一同出席香港万国宝通中心奠基仪式后，林祖辉和他便成为了好友。
此次约翰亲自来到香港，想说服林祖辉投资花旗银行，林祖辉欣然答应。
原来，今年发生了‘美国银行危机’事件，美国最大的商业银行之一——花旗银行，由于在房地产贷款中损失巨大，被美联储敦促增加资金储备，由于人们害怕花旗破产，纷纷抛售它的股票，使其股价暴跌，产生很大的危机。
约翰便想到了林祖辉这个‘股神’，这个股神虽然没有在华尔街，但却是真正的股神。林祖辉的崛起，不可能做到完全保密，庞大的财富从何而来，世人皆知是从金融市场获得。
林祖辉之所以答应，是因为他知道这笔投资还是相当的有前景的，前世花旗银行在整个90年代的年回报率高达40%；而且，如果林祖辉成为花旗银行的大股东（无管理权），接下来他打算抄底美国商业楼宇的计划和其它投资计划，便多了一个帮手。
自1989年开始，欧美写字楼的空置率逐年增加，写字楼的价格自然也是大跌；但林祖辉可是知道，这种情况将在1992年发生变化。
在林祖辉看来，明年开始抄底正是好时机。
投资欧美写字楼不在于回报率有多大，而是在于稳定收益，但保守估计年回报率也有10%以上，因为是抄底，所以回报率会高一点。
飞机上，约翰说道：“林先生，如果你的财务顾问审计满意，你会投资多少？”他寄与林祖辉很大的希望，据花旗香江负责人说，这位的财富深不可测。
林祖辉笑着说道：“我的财务顾问不会满意你们花旗银行的财务的，据我所知，今年美国的商业地产极其糟糕，你们的客户破产时有发生，产生如此多的坏账，花旗银行的财务如何会让人满意？”
所谓抄底，无非就是赌博，这个时候的对象公司，基本都是烂摊子。
花旗银行目前的股价为12美元左右，但据林祖辉前世看见的一篇新闻报道，明年受到美国商业地产继续恶化的消息，花旗银行的股价也降到了8美元左右。
所以说，他不仅仅是在抄底，而是在交好花旗银行。
约翰没想到林祖辉会如此直接的评价，但还是说道：“困难毕竟是短暂的，花旗是美国最大的商业银行之一，历史上也经过几次这样的危机，都顺利的度过了。”
林祖辉说道：“规模越大，越是在这次危机中危险越大。花旗银行正被许多不动产难题纠缠而不得脱身，在火急火燎地清理向发展中国家的许多灾难性放款后，花旗银行的前景一片暗淡。当然，虽然花旗银行的问题很多，但我还是倾向投资，我觉得这是一份长期的投资项目。”
约翰松了一口气，这个投资人是自己推荐的，自然希望获得成功。
纽约。
林祖辉在恒金投资的会议室，听取恒金投资、家办的报告。
家办投资部门经理布鲁斯，认真的汇报了花旗银行的情况，他是以恒金投资的名义，参加了此次财务调查。
结果如同预料，花旗银行形势整体不容乐观，甚至比其他美国银行更不容乐观。
林祖辉问道：“如果我打算投资，你们觉得如何？”虽然心里已经确定投资，他还是询问了专业性的意见。
布鲁斯说道：“有风险，但是如果投资成功，回报也大。1987年‘美国银行’也发生了类似的情况，不过它现在已经有所好转，并在这次危机中影响不是很大。如果老板你决定投资，我建议您将额度控制在1亿美元以下。”
林祖辉摇摇头，说道：“不，我稍微看得更长远，所以我打算投资2亿美元，后续还考虑继续投资。我的理由是，花旗银行也许一两年危机不会消失，但两年之后情况必定好转，因为我看好整个九十年代的美国经济和地产。你们家办和恒金投资，最近也要关注一下欧美商业地产情况，明年我可能会介入大规模的抄底活动。”
布鲁斯一愣，看来真如恒金投资的乔治所说一样，自己的老板一位非常富有主意的老板，他的金融才华，远胜于华尔街的精英和股神。
“好的”
翌日，林祖辉带着一帮人来到花旗银行总部——纽约市公园大道399号。这是他第一次真正意义的踏入华尔街，因为前面几次来华尔街都十分低调，无人知晓。
这一次不一样了，他是以家族投资公司——恒金投资的名义，考察花旗银行。一旦达成投资交易，势必会被美国的众多媒体报道。
花旗银行董事长约翰-里德带人热情的迎接了林祖辉一行，他最近在美国媒体的批评声浪潮淹没，感觉压力很大。如今林祖辉的前来，说不定可以缓解一下这种情况。
“林先生，欢迎来到花旗银行！”
“里德先生，我也很荣幸来到花旗银行，更荣幸来到华尔街！”
“哈哈，林先生谦虚了，你在华尔街的名气非常的大！”
这不是什么好事，对于喜欢低调的林祖辉来说。不过他也不可能完全隐藏自己的实力，毕竟他的钱不可能凭空变出来，所以很容易被人查出他是在金融上获利百亿以上。
六年获利百亿以上，那自然是比华人街精英之流稍微厉害一些了。
客气一番后，大家来到会议室。
约翰-里德自然先是一番介绍花旗银行，不过都是报喜不报忧。
此时的花旗银行市值仅有不到42亿美元，如果林祖辉投资2亿美元，将占股5%左右。这种投资是不会受到美国政府的刁难，反正林祖辉也进入不了管理层。反而，在美国人都担心花旗银行要破产的时候，林祖辉介入投资，就是雪中送炭，会收获所有人的好评，包括美国股民。
所以，林祖辉说道：“花旗银行的情况，我的财务顾问已经告知。虽然不容乐观，但我还是决定投资。”
里德一听，没想到林祖辉如此爽快，不愧是金融界隐藏的大鳄。
接下来，大家就投资方案展开了讨论。
所谓的投资，自然不是从二级市场购买股票，这样一来岂不是对花旗银行本身没有太大的好处。自然是通过发行普通股或优先股，来获得花旗银行的股票，而花旗银行也能筹得资金。
最终，他以每股12.46美元，共2.07亿美元买下了花旗4.9%的普通股。
这笔资金，他打算让恒金投资进行投资，至于资金自然是通过香江银行的贷款，用恒金置业的部分资产进行抵押。
他手里倒是有50多亿的现金流（个人小金库），不过他觉得既然花旗银行在整个90年代年回报率高达40%，那么就算除去8%的利息，这笔投资每年他可以净赚32%。
非常划算。
至于自己的现金流，自然是要干更多的事情。
达成协定后，约翰·里德说道：“林先生，今天晚上我们为你准备了晚宴，希望你能来！”
既然都已经在华尔街扬名了，林祖辉自然也不需要藏头露尾了。
“当然！”
纽约，半岛酒店。
花旗银行居然将宴会举办地点放在‘自家’的酒店，林祖辉不由得感叹别人做事有一套。
林祖辉携恒金投资总裁乔治，参加了由花旗银行举办的晚宴。
抵达现场的时候，林祖辉不由得一愣，受邀请的人还不少。
约翰-里德第一时间迎了上来，说道：“林先生，我来替你介绍一下！”
林祖辉点点头，跟着约翰-里德开始华尔街的首秀。
“这位是伯克希尔工业的巴菲特先生，他非常想认识你，主动参加了这次宴会！”
林祖辉心想，看来自己暴露了不少实力啊！不过他认为，华尔街只知道自己在外汇、原油上赚了不少钱，却不知道具体的细节。粗略估计，在这些人眼里，他也就赚了一两百亿的样子。
实际上，他差不多已经赚了三四百亿了！
巴菲特高兴的说道：“林先生，你的恒金投资在华尔街已经打响了名气，但华尔街一直未等到你的到来，如今你总算来了，而且是震惊华尔街的投资！”
约翰-里德脸一绿，花旗银行有如此不堪嘛！花旗银行确实找巴菲特进行投资，结果别人根本不会投资这种冒险的公司。反倒是一名华人和一名中东人，都准备投资。
林祖辉礼貌的说道：“巴菲特先生，比起你的美国股神之名，我们那里算得上有名气！”
巴菲特推崇的说道：“你才是股神！在香江，我如果被称为‘香江的林祖辉’，我会对此感到很荣幸！”
两人互相的吹捧，引来了周围人的聆听！
对于林祖辉的大名，确实华尔街几乎无人不知，比前世李兆基的‘亚洲股神’更出名。
不过，此次林祖辉的遭遇，也让他明白，天下没有不透风的墙，他想隐藏财富，也不是完全能隐藏的得了的。
家办有一天也会暴露一些实力，这显然不利于他。
他的脑海里，想到了进军银行业，真正的家族似乎都会掌握银行。等回去香港，好好的考虑考虑。
接着约翰-里德又介绍了一位中东人，说道：“林先生，这位是中东的瓦利德王子，他也有意投资花旗银行！”
林祖辉知道，这两年花旗银行要发行不少普通股和优先股，绝不可能只找他一个投资者。不过无妨，明年花旗银行有发行优先股，他会再次认购，加强投资。
“林先生，你和我有相似的经历，我觉得我们应该成为好朋友！”瓦利德热情的说道。
林祖耀笑着说道：“我也听说过你——瓦利德王子，据说你在利雅得抄底了大量的地产，我觉得你这项投资很有前景！”
瓦利德高兴的说道：“我就说，你一定是我的朋友，和我的看法一致！而且你比我更有眼光，花旗银行的事情，我没有你反应速度快，不过我今天晚上已经决定了，跟着你一起投资花旗银行！”
约翰-里德顿时高兴起来，有香港和中东的两大富豪投资，花旗银行多少也会找回一下面子。那些可恶的华尔街评论家，居然说花旗银行要破产了，真是没眼光。