第246章 【股灾来了】
10月份开始，林祖辉开始偿还个人债务。
虽然债多不压身，但是林祖辉基本是将自己所持有的上市公司股份，全部进行了质押；若是股灾来临后，银行肯定也会前来询问，甚至逼林祖辉还贷。
所以，为了减少不必要的麻烦，林祖辉决定全部清偿30亿元的债务和利息。
......
1987年10月19日，星期一。
华尔街笼罩在阴云之中，在急促而沉闷的“当，当，当”钟声中，纽约股票交易所开始了新的一天。开市尹始一种不祥的预感就袭上了喧器的交易大厅内每个人的心头：道琼斯工业平均指数开盘，就跌去67个点。转眼间，卖盘涌起。在蜂拥而至的滚滚抛盘的打压下，荧屏上尽数翻起红盘（下跌），看不见半点绿浪（上升）。交易所内一片恐慌，期货市场也处于一片混乱之中。从上午9：30直到11点钟，道·琼斯工业平均指数一直下泻，没有人知道应该如何遏制继续恶化的局势。虽然也有人提议休市，但无人敢做决定。纽约股票交易所顾忌到华尔街在全球股市中的“风向标”作用，只得拼命坚持下去。
当日悉尼股市首先开市未见异动。
香港时间早上10时，香港股市准时开市，惟恒生指数一开市即受纽约影响恐慌性下泻120点，中午收市下跌235点，全日收市共下跌420.81点，收市报3362.39 (超过 10%)。
受香港暴跌影响，各亚太地区股市全面下泻，效应并如骨牌般随各时区陆续开市扩展至欧洲市场，并最终绕地球一圈回到纽约:道琼斯工业平均指数大幅下跌508点(逾 20%)。
......
新时代地产的办公室，林祖辉靠在座椅上，对面的电视机一直在播送股市的新闻。
那感觉，就像有人用美元大钞砸自己一样。
若不是担心影响不好，林祖辉已经在办公室里开起了香槟。
下班前，陈斌、梁真勋联袂来到林祖辉的办公室。
梁真勋说道：“老板，联交所那边传回消息，决定宣布10月20日至10月23日，把股市及期市停市四天，以便清理大量未完成交收。”
林祖辉澹澹的说道：“胡闹！自以为是！”
梁真勋试探性的问道：“老板认为停市四天，会造成更大的恐慌？”
在他看来，联交所的本意是：减少华尔街对香港股市的拖累。
林祖辉笑着说道：“纽约道琼斯下跌逾20%，恒生指数今天下跌逾10%，李福兆以为关四天就可以避免进一步下跌。殊不知，人在恐惧的封闭环境里关上四天，一旦打开大门，就会发疯一样的逃出。下个礼拜一，恒生指数极其不乐观啊！”
陈斌询问道：“这次是大股灾啊，不知道对地产的影响有多大？”
林祖辉说道：“这个不需要考虑，我们账户躺着27亿的现金（减持子公司股份及销售楼盘回笼的资金有12亿），公司债务仅25亿。只要我们看好香江的前途，那么对于我们不管是短期大跌，还是短期微跌，我们都稳如泰山。你们现在有两件事要做：
第一，加大楼盘动工的数量，下跌是短期的，近年地产的升幅仍然有很大空间，未曾有风驶尽；
第二，稳定公司员工的情绪，我知道不少员工在炒股我希望你们多多关心同事，鼓励大家振作起来，不要把情绪带到工作中来。”
“好的，老板！”两人连忙说道。
新时代地产就算回购华人置业、国泰城市的股票，最多也就花个七八亿亿；之前却足足套现了十二亿，一卖一买就是四五亿的利润。
所以就有20亿去抄底地皮、旧楼、换地权益书，显然足够当一次威水老了。
.......
翌日，林祖辉明显感觉到香江空气中都蔓延着恐慌和不安。
来到鳄鱼恤大厦，林祖辉忍不住停留在楼下打量起来。
鳄鱼恤大厦分为1、2期，两期总占地面积才6000平方尺，高度也只有9层和10层。
旁边是辰达集团大厦，占地面积也只有3500平方尺。
如果林祖辉没有记错，这里是前世的香港农业银行总部大厦，大概有近30层的样子；大概在2012年，以50亿的价格交易的。
“看来要买下辰达集团大厦，然后三幢大厦并楼，这样一来至少可以修建成一幢28层左右的甲级写字楼，物业面积也可达20多万平方尺。”
不知不觉，林祖辉手中又多了一幢甲级写字楼大厦。
林祖辉心中有了规划，便决定慢慢和辰达集团谈，他并不着急！
上午，林祖辉在会议室里，接见了澳洲弗来贸易的老板布伦一行，LEIT集团的罗杰、陈星一道参加会见。
双方在之前已经沟通过，LEIT集团的生产部门的休闲时装样品，得到了弗来贸易的认可。
弗来贸易是进出口商，专门从亚洲的服装工厂下订单，然后再将产品卖给澳洲的服装零售商，这其中就包括‘真维斯’(JEA)。
“欢迎你来到香港，布伦先生！”林祖辉伸出右手，朝一个四十多岁微微秃头的白人男性说道。
“林先生，我可是经常来香港，是一位香港通！”布伦幽默的说道。
林祖辉笑着说道：“那你一定在香江也有房产？”
“当然！我还知道林生是香江的大地产商！”
“哈哈，布伦先生过奖了！”
双方一阵闲聊后，开始了正题。
布伦会错意的说道：“林先生，我们在香江主要的合作商旭日公司；我看过你们的产品，虽然感到满意，但如果价格没有优势我们可不会给你们下订单！”
狗曰的，真把我们华夏人当廉价劳动力了，这是要极限压价啊！
不过也是没有办法的事情，当华人还在下游拼搏的时候，欧美的商人已经在打造上游品牌了。好比前世的耐克、阿迪，明明是闽省生产的，但却只能赚点辛苦钱、血汗钱。
林祖辉回应道：“我们并不是想做加工厂订单，而是打算和弗来贸易另一种合作！”
布伦一愣，有些摸不着头脑的问道：“另外一种合作？”
林祖辉点点头，说道：“我们一起合作，收购澳洲真维斯！”
布伦有些惊住了，其实他虽然做贸易商，其资金实力还比不过真维斯的老板，自然也从未想过收购真维斯。他也有些想明白了，LEIT集团看中的是自己是澳洲本地人，拉上他一起收购更方便。
很快，布伦眼角直跳，心想这可是好事啊！
“可以，我答应这个合作！”布伦不犹豫的说道。
他是澳洲本地人，不相信LEIT可以骗得了自己。
接下来，双方展开了很详细的讨论。
LEIT集团的要求是：收购真维斯，双方可以五五分，但仅限澳洲和新西兰的市场；至于全球的品牌使用权（除澳洲和新西兰），归属LEIT集团。
布伦认为他也只看重澳洲和新西兰的市场，毕竟海外发展他没有实力（需要投入大量资金），便觉得可行！
双方很快达成大致协议至于细节方面，得真维斯那边谈得差不多了，才好商定。
当然了，剩下的事情，林祖辉交给了罗杰去搞定。
待布伦离开后，林祖辉对罗杰说道：“一边谈收购，我们还得一边筹备休闲时装部门，去聘请一流的国际服装设计师，还有门店的筹备等，你都不要落下。”
收购澳洲真维斯的好处有两个：
第一，可以给这个品牌历史追朔到1972年，品牌有一定的价值；
第二，澳洲真维斯有独立的设计能力，届时可以为香港这边通用，两边可以互相交流。
罗杰说道：“恩，我们部门人员差不多了，就差一流的服装设计师了，我会尽快招聘到的。门店这些，我也会立马展开工作。争取，明年年初就可以上市！”
“对，不管真维斯那边谈的如何，我们这边按照自创品牌来操作，说到底最后就是贴个牌而已。”
虽然债多不压身，但是林祖辉基本是将自己所持有的上市公司股份，全部进行了质押；若是股灾来临后，银行肯定也会前来询问，甚至逼林祖辉还贷。
所以，为了减少不必要的麻烦，林祖辉决定全部清偿30亿元的债务和利息。
......
1987年10月19日，星期一。
华尔街笼罩在阴云之中，在急促而沉闷的“当，当，当”钟声中，纽约股票交易所开始了新的一天。开市尹始一种不祥的预感就袭上了喧器的交易大厅内每个人的心头：道琼斯工业平均指数开盘，就跌去67个点。转眼间，卖盘涌起。在蜂拥而至的滚滚抛盘的打压下，荧屏上尽数翻起红盘（下跌），看不见半点绿浪（上升）。交易所内一片恐慌，期货市场也处于一片混乱之中。从上午9：30直到11点钟，道·琼斯工业平均指数一直下泻，没有人知道应该如何遏制继续恶化的局势。虽然也有人提议休市，但无人敢做决定。纽约股票交易所顾忌到华尔街在全球股市中的“风向标”作用，只得拼命坚持下去。
当日悉尼股市首先开市未见异动。
香港时间早上10时，香港股市准时开市，惟恒生指数一开市即受纽约影响恐慌性下泻120点，中午收市下跌235点，全日收市共下跌420.81点，收市报3362.39 (超过 10%)。
受香港暴跌影响，各亚太地区股市全面下泻，效应并如骨牌般随各时区陆续开市扩展至欧洲市场，并最终绕地球一圈回到纽约:道琼斯工业平均指数大幅下跌508点(逾 20%)。
......
新时代地产的办公室，林祖辉靠在座椅上，对面的电视机一直在播送股市的新闻。
那感觉，就像有人用美元大钞砸自己一样。
若不是担心影响不好，林祖辉已经在办公室里开起了香槟。
下班前，陈斌、梁真勋联袂来到林祖辉的办公室。
梁真勋说道：“老板，联交所那边传回消息，决定宣布10月20日至10月23日，把股市及期市停市四天，以便清理大量未完成交收。”
林祖辉澹澹的说道：“胡闹！自以为是！”
梁真勋试探性的问道：“老板认为停市四天，会造成更大的恐慌？”
在他看来，联交所的本意是：减少华尔街对香港股市的拖累。
林祖辉笑着说道：“纽约道琼斯下跌逾20%，恒生指数今天下跌逾10%，李福兆以为关四天就可以避免进一步下跌。殊不知，人在恐惧的封闭环境里关上四天，一旦打开大门，就会发疯一样的逃出。下个礼拜一，恒生指数极其不乐观啊！”
陈斌询问道：“这次是大股灾啊，不知道对地产的影响有多大？”
林祖辉说道：“这个不需要考虑，我们账户躺着27亿的现金（减持子公司股份及销售楼盘回笼的资金有12亿），公司债务仅25亿。只要我们看好香江的前途，那么对于我们不管是短期大跌，还是短期微跌，我们都稳如泰山。你们现在有两件事要做：
第一，加大楼盘动工的数量，下跌是短期的，近年地产的升幅仍然有很大空间，未曾有风驶尽；
第二，稳定公司员工的情绪，我知道不少员工在炒股我希望你们多多关心同事，鼓励大家振作起来，不要把情绪带到工作中来。”
“好的，老板！”两人连忙说道。
新时代地产就算回购华人置业、国泰城市的股票，最多也就花个七八亿亿；之前却足足套现了十二亿，一卖一买就是四五亿的利润。
所以就有20亿去抄底地皮、旧楼、换地权益书，显然足够当一次威水老了。
.......
翌日，林祖辉明显感觉到香江空气中都蔓延着恐慌和不安。
来到鳄鱼恤大厦，林祖辉忍不住停留在楼下打量起来。
鳄鱼恤大厦分为1、2期，两期总占地面积才6000平方尺，高度也只有9层和10层。
旁边是辰达集团大厦，占地面积也只有3500平方尺。
如果林祖辉没有记错，这里是前世的香港农业银行总部大厦，大概有近30层的样子；大概在2012年，以50亿的价格交易的。
“看来要买下辰达集团大厦，然后三幢大厦并楼，这样一来至少可以修建成一幢28层左右的甲级写字楼，物业面积也可达20多万平方尺。”
不知不觉，林祖辉手中又多了一幢甲级写字楼大厦。
林祖辉心中有了规划，便决定慢慢和辰达集团谈，他并不着急！
上午，林祖辉在会议室里，接见了澳洲弗来贸易的老板布伦一行，LEIT集团的罗杰、陈星一道参加会见。
双方在之前已经沟通过，LEIT集团的生产部门的休闲时装样品，得到了弗来贸易的认可。
弗来贸易是进出口商，专门从亚洲的服装工厂下订单，然后再将产品卖给澳洲的服装零售商，这其中就包括‘真维斯’(JEA)。
“欢迎你来到香港，布伦先生！”林祖辉伸出右手，朝一个四十多岁微微秃头的白人男性说道。
“林先生，我可是经常来香港，是一位香港通！”布伦幽默的说道。
林祖辉笑着说道：“那你一定在香江也有房产？”
“当然！我还知道林生是香江的大地产商！”
“哈哈，布伦先生过奖了！”
双方一阵闲聊后，开始了正题。
布伦会错意的说道：“林先生，我们在香江主要的合作商旭日公司；我看过你们的产品，虽然感到满意，但如果价格没有优势我们可不会给你们下订单！”
狗曰的，真把我们华夏人当廉价劳动力了，这是要极限压价啊！
不过也是没有办法的事情，当华人还在下游拼搏的时候，欧美的商人已经在打造上游品牌了。好比前世的耐克、阿迪，明明是闽省生产的，但却只能赚点辛苦钱、血汗钱。
林祖辉回应道：“我们并不是想做加工厂订单，而是打算和弗来贸易另一种合作！”
布伦一愣，有些摸不着头脑的问道：“另外一种合作？”
林祖辉点点头，说道：“我们一起合作，收购澳洲真维斯！”
布伦有些惊住了，其实他虽然做贸易商，其资金实力还比不过真维斯的老板，自然也从未想过收购真维斯。他也有些想明白了，LEIT集团看中的是自己是澳洲本地人，拉上他一起收购更方便。
很快，布伦眼角直跳，心想这可是好事啊！
“可以，我答应这个合作！”布伦不犹豫的说道。
他是澳洲本地人，不相信LEIT可以骗得了自己。
接下来，双方展开了很详细的讨论。
LEIT集团的要求是：收购真维斯，双方可以五五分，但仅限澳洲和新西兰的市场；至于全球的品牌使用权（除澳洲和新西兰），归属LEIT集团。
布伦认为他也只看重澳洲和新西兰的市场，毕竟海外发展他没有实力（需要投入大量资金），便觉得可行！
双方很快达成大致协议至于细节方面，得真维斯那边谈得差不多了，才好商定。
当然了，剩下的事情，林祖辉交给了罗杰去搞定。
待布伦离开后，林祖辉对罗杰说道：“一边谈收购，我们还得一边筹备休闲时装部门，去聘请一流的国际服装设计师，还有门店的筹备等，你都不要落下。”
收购澳洲真维斯的好处有两个：
第一，可以给这个品牌历史追朔到1972年，品牌有一定的价值；
第二，澳洲真维斯有独立的设计能力，届时可以为香港这边通用，两边可以互相交流。
罗杰说道：“恩，我们部门人员差不多了，就差一流的服装设计师了，我会尽快招聘到的。门店这些，我也会立马展开工作。争取，明年年初就可以上市！”
“对，不管真维斯那边谈的如何，我们这边按照自创品牌来操作，说到底最后就是贴个牌而已。”