第114章 【阴招】（求首订！求订阅！）
新的一周开始。
交易所里，股民们聚在一起，互相交流心得。
“大生地产的股票，你们有没有，打算卖给马氏家族吗？”
“你痴线啦，那么早交出筹码！按照以往的收购战，邱氏和林氏还得出一次价，若是合心意，大家便出售自己的筹码；若是不合心意，就再等马氏家族出价。总之，好不容易碰到一次龙争虎斗，不吃个饱，下次就没有这么好的运气啦！”
“可我听说林祖辉是个证券狙击手，捞一把就出手的狠人！”
“瞎说，这次收购是邱氏的美迪臣证券为主导，邱氏决心很大的，是玩真的。”
“有理，看来我也不卖大生地产的股票！”
前往罗富齐父子公司登记的股民、经纪反应平平，并没有马氏兄弟意料的情况。
马清伟嘴里低声说道：“这群小股民，都这个价格了还不满意！”
马清忠此时也愁容满面，此时马氏家族一共持有大生地产还不到37%的股份，若是邱氏再次勐提价格，胜负还犹未可知！
一切都还得双方的决心有多大！
若是换成包船王那种大气的，直接溢价几成，很快就会将收购搞黏。
“大哥，我们兄弟姐妹听说是你想追那小子的女朋友，惹得别人要找人收购我们公司？”
作为弟弟，还是知道马清伟是个什么样的人。家里的嫂子就是个小明星，哥哥怕是玩的差不多了，心思就野起来了。
“老二，你别瞎听外面的人瞎传，我和那小子根本没有什么矛盾，那小子本来就是证券狙击手！”
马清伟自然不能说出自己的丑事，他是大生地产董事长兼任大生银行总经理，但他弟弟是大生银行董事长，马氏家族由两人掌权；但两人还有一些弟弟妹妹，也纷纷担任两家公司的董事。
若是自己的事被这些弟弟妹妹知道了，难免在家族里被大家讨伐，甚至爆发家族危机。
......
律师楼。
林祖辉、龙景昌一行，正在和伟益置业的董事长陈万新签订合同。
很快，双方在律师的见证下，完成了一笔2300万的交易。
“陈生，多谢成全啦！”林祖辉热情道。
人只要一旦出了名，有了财势，做什么事情都顺顺利利；从看中伟益置业这个壳开始，林祖辉仅用了一个月不到的时间，便搞定了交易。
“林生说笑了，互惠互利罢了！我也好拿着这笔钱养老啦，哈哈！”陈万新高兴说道。
他没有伤感，1972年至1973年上市的地产公司，不知道有多少家破产、清盘，他至少还能平稳着陆。拿着这笔资金在海外购置一些物业，自己在香港养老，以防不测。
没办法，儿女也不争气，不是做生意的料子，再加上伟益置业经过了前几年的大暴跌，一众股东也没有了进取之心。
伟益置业是一家地产投资公司，并没有发展地产楼盘的业务，旗下以收租物业为主，有少量的证券投资。
公司总资产1.1亿元，负债5050万，净资产约6000万；这还是今年地产升值已经三成的情况，上半年是真的已经面临清盘的风险，便宜甩卖了一些物业，才勉强维持不被债券人申请清盘的风险。
市值5000多万，公司净值6000万，整体算是一家优良的公司，否则也不值得林祖辉溢价收购。
双方约好次日在董事会上，正式宣布大股东变换的消息，便分开。
......
回到新时代地产，林祖辉喊来高毅和梁真勋、陈斌三人。
“我个人收购了一家地产公司，打算作为我旗下出版社的‘借壳上市’。那家公司当务之急是甩卖部分资产，清偿债务。我看了一下，物业都是好物业，所以打算让新时代地产拿下！至于资金问题，我打算让新时代地产再借一笔5000万的贷款，用于这次收购物业。”
新时代地产目前市值已经稳定在12亿（总股本为4.66亿股），贷款仅不到三亿，完全可以大量贷款。
新时代地产今年已经集资近四亿，也创下了一个新纪录了！
三人都比较兴奋，新时代地产发展的越来越好了。
梁真勋说道：“有几家银行积极和我们接洽，表示愿意提供贷款！现在的新时代地产不同往昔，在投资者眼里的信誉度极高，我们也成为了银行的香饽饽。”
林祖辉闻言，沉思一下后说道：“既然如此，就由我来和他们沟通，这次我们干脆一次性贷款2亿元，用于发展地产！就算是这样，我们的负债率也才四成！”
几人的赞同林祖辉的观点，现在不怕负债多，新时代地产的收租物业能提供稳定的收益。
最后，林祖辉又说道：“高董事，我新公司那边你去担任一个董事，我再从新时代地产调两个中层过去，辅助我将新公司的资产重整。”
“好的，老板！”
高毅点点头，他是负责新时代收租物业的董事，对于资产买卖也非常熟悉。
一番安排后，林祖辉顿时感到轻松起来。
如今，自己手下人才济济，不再像当初一样事事亲为，他只需把握好大方向即可。
《重生之搏浪大时代》
当然了，林祖辉虽然不用事事亲为，都和他共事的人都知道，在他年轻的外表下，有一颗老练而认真的心；若是那个管理层敢做不好工作，林祖辉保管骂得他狗血淋头，半夜都会把电话打到做错事管理层的家里。
林祖辉的骂，从来不会无缘无故，骂的都是到了实处，让人挑不出刺来。
伟益置业那边，还需要养一阵壳，首先就是变卖部分物业，偿还所有的债务；这样一来，最后仅剩下净资产的高质量收租物业。
因为收租物业是所有上市公司中，都可以出现的业务，所以这个壳也叫‘干净壳’；因为它只需要收租，所以不算是具体业务，自然也不会影响万辉出版社注资进来。
壳养好后，林祖辉就会放出风声，说自己要将万辉出版社注资进入伟益置业；这样一来，市场投资者就会望风而动，去炒卖伟益置业；伟益置业的市值在没有注资前，就可能达到1亿至1.5亿。
而林祖辉会根据伟益置业的市值，来确定万辉出版社市值多少：伟益5000万、万辉1亿；伟益1亿、万辉2亿。
理论上是这样，万辉出版社的年盈利可达2500万，其估值都有林祖辉说了算。
.......
美迪臣证券的会议室里，收购大生地产的团队正在开会。
今天是星期三，今晚远新公司必须发布新的收购报价，不然那些股民将会等到不耐烦。
会议室里，林祖辉看丘德根一脸贫穷像就有些恼火，外貌长得这样贫穷也就算了，收购战还搞得这样保守，这让作为盟友的林祖辉很不满。
他是来赚钱的，不是来陪你赚吆喝的！
林祖辉说道：“我们必须报出一个有诱惑力的价格，否则一旦马氏家族再报一次价格，哪怕比我们高一点点，他们都将获胜。”
梁伯韬也附和道：“不仅仅是他们获胜，我们这次收购的成本也很高，需要获利！我的建议是提高至10.5元！若是以这个报价，对股民极其有诱惑力，我们的股份很快就可以达到30%以上。届时，我们就可以无需大生地产董事会批准，便可进入大生地产董事会任董事。”
林祖辉点点头，这个价格确实把握的很好，大生地产若是发狠，就必须以11元的价格继续竞价，这样一来，马氏相当于以六成的溢价保住江山。
他们保住了江山，还有一个麻烦必须解决，那就是因为美迪臣证券和新时代的股份已经高达30%以上，所以按照法律规定，必须有两名以上的董事。
到时候，马氏必然不答应，唯有通过协商，高价买下他们手中的部分股份，再在市场上抛售；还有一种办法，由马氏出面邀请基金公司或银行，高价买下他们手中的部分股份。
这样一来，马氏家族将付出五亿以上的沉重代价。
这也是没有办法的事情，前世大酒店被狙击一次，需要花10亿港币去回购股份，以保住江山，而大刘实际才赚1.3亿；
李兆基见香江地产升浪，便卖掉部分中华煤气的股份，导致控股不稳。等大刘放出风声要狙击，李兆基从13港币每股买起走，硬生生的将中华煤气半年内股价炒到20元（总市值70亿），所付出的代价比套现的高多了。
凡是被大刘狙击的公司，他们大股东要么和大刘讲数，快速的买下大刘的股份；要么放不下面子，直接从市场上购买，其代价不言而喻，股民都等着你入套呢！
丘德根陷入为难地步，出价太高，他舍不得；出价太低，林祖辉这个小狐狸恐怕马上要出逃。
“好，就以10.5元的价格进行报价！”
林祖辉心里说道，这次获利稳了，只要把价格推高至11元以上，他手中的股份抛售就轻松的多，而且获利绝对很大，这次保守能获利3000万。
“我有个建议，由邱生去约大生银行马清忠，晚上你们一起吃饭，就说讨论讲和。我们再派记者拍照，明天去刊登一些负面消息，就说马氏兄弟不和。那些股民便会猜忌马清忠是否将股份高价卖给了我们，这样一来，有些股民不明所以就将股票卖给了我们，毕竟他们担心自己的股票打水漂。”
阴招！
会议室的人纷纷心里想到！
事已至此，丘德根也决定拼一把！
他计算过，大生地产资产净值都在20亿以上，他后面出价再高，因为前面低价吸筹了一部分，都绝对是稳赚不亏。
而且按照目前的形式，大生地产明年市值起码也是25亿以上，所以这笔买卖收购方只会盈利。
“好！我去约，林生安排记者，你有这方面的资源！”
“没问题！”
林祖辉心里非常的爽，这个马清伟这次该涨记性了！
当然了，他看似是在搞马清伟，其实不过是在狙击大生地产，属于正常的商业活动。
交易所里，股民们聚在一起，互相交流心得。
“大生地产的股票，你们有没有，打算卖给马氏家族吗？”
“你痴线啦，那么早交出筹码！按照以往的收购战，邱氏和林氏还得出一次价，若是合心意，大家便出售自己的筹码；若是不合心意，就再等马氏家族出价。总之，好不容易碰到一次龙争虎斗，不吃个饱，下次就没有这么好的运气啦！”
“可我听说林祖辉是个证券狙击手，捞一把就出手的狠人！”
“瞎说，这次收购是邱氏的美迪臣证券为主导，邱氏决心很大的，是玩真的。”
“有理，看来我也不卖大生地产的股票！”
前往罗富齐父子公司登记的股民、经纪反应平平，并没有马氏兄弟意料的情况。
马清伟嘴里低声说道：“这群小股民，都这个价格了还不满意！”
马清忠此时也愁容满面，此时马氏家族一共持有大生地产还不到37%的股份，若是邱氏再次勐提价格，胜负还犹未可知！
一切都还得双方的决心有多大！
若是换成包船王那种大气的，直接溢价几成，很快就会将收购搞黏。
“大哥，我们兄弟姐妹听说是你想追那小子的女朋友，惹得别人要找人收购我们公司？”
作为弟弟，还是知道马清伟是个什么样的人。家里的嫂子就是个小明星，哥哥怕是玩的差不多了，心思就野起来了。
“老二，你别瞎听外面的人瞎传，我和那小子根本没有什么矛盾，那小子本来就是证券狙击手！”
马清伟自然不能说出自己的丑事，他是大生地产董事长兼任大生银行总经理，但他弟弟是大生银行董事长，马氏家族由两人掌权；但两人还有一些弟弟妹妹，也纷纷担任两家公司的董事。
若是自己的事被这些弟弟妹妹知道了，难免在家族里被大家讨伐，甚至爆发家族危机。
......
律师楼。
林祖辉、龙景昌一行，正在和伟益置业的董事长陈万新签订合同。
很快，双方在律师的见证下，完成了一笔2300万的交易。
“陈生，多谢成全啦！”林祖辉热情道。
人只要一旦出了名，有了财势，做什么事情都顺顺利利；从看中伟益置业这个壳开始，林祖辉仅用了一个月不到的时间，便搞定了交易。
“林生说笑了，互惠互利罢了！我也好拿着这笔钱养老啦，哈哈！”陈万新高兴说道。
他没有伤感，1972年至1973年上市的地产公司，不知道有多少家破产、清盘，他至少还能平稳着陆。拿着这笔资金在海外购置一些物业，自己在香港养老，以防不测。
没办法，儿女也不争气，不是做生意的料子，再加上伟益置业经过了前几年的大暴跌，一众股东也没有了进取之心。
伟益置业是一家地产投资公司，并没有发展地产楼盘的业务，旗下以收租物业为主，有少量的证券投资。
公司总资产1.1亿元，负债5050万，净资产约6000万；这还是今年地产升值已经三成的情况，上半年是真的已经面临清盘的风险，便宜甩卖了一些物业，才勉强维持不被债券人申请清盘的风险。
市值5000多万，公司净值6000万，整体算是一家优良的公司，否则也不值得林祖辉溢价收购。
双方约好次日在董事会上，正式宣布大股东变换的消息，便分开。
......
回到新时代地产，林祖辉喊来高毅和梁真勋、陈斌三人。
“我个人收购了一家地产公司，打算作为我旗下出版社的‘借壳上市’。那家公司当务之急是甩卖部分资产，清偿债务。我看了一下，物业都是好物业，所以打算让新时代地产拿下！至于资金问题，我打算让新时代地产再借一笔5000万的贷款，用于这次收购物业。”
新时代地产目前市值已经稳定在12亿（总股本为4.66亿股），贷款仅不到三亿，完全可以大量贷款。
新时代地产今年已经集资近四亿，也创下了一个新纪录了！
三人都比较兴奋，新时代地产发展的越来越好了。
梁真勋说道：“有几家银行积极和我们接洽，表示愿意提供贷款！现在的新时代地产不同往昔，在投资者眼里的信誉度极高，我们也成为了银行的香饽饽。”
林祖辉闻言，沉思一下后说道：“既然如此，就由我来和他们沟通，这次我们干脆一次性贷款2亿元，用于发展地产！就算是这样，我们的负债率也才四成！”
几人的赞同林祖辉的观点，现在不怕负债多，新时代地产的收租物业能提供稳定的收益。
最后，林祖辉又说道：“高董事，我新公司那边你去担任一个董事，我再从新时代地产调两个中层过去，辅助我将新公司的资产重整。”
“好的，老板！”
高毅点点头，他是负责新时代收租物业的董事，对于资产买卖也非常熟悉。
一番安排后，林祖辉顿时感到轻松起来。
如今，自己手下人才济济，不再像当初一样事事亲为，他只需把握好大方向即可。
《重生之搏浪大时代》
当然了，林祖辉虽然不用事事亲为，都和他共事的人都知道，在他年轻的外表下，有一颗老练而认真的心；若是那个管理层敢做不好工作，林祖辉保管骂得他狗血淋头，半夜都会把电话打到做错事管理层的家里。
林祖辉的骂，从来不会无缘无故，骂的都是到了实处，让人挑不出刺来。
伟益置业那边，还需要养一阵壳，首先就是变卖部分物业，偿还所有的债务；这样一来，最后仅剩下净资产的高质量收租物业。
因为收租物业是所有上市公司中，都可以出现的业务，所以这个壳也叫‘干净壳’；因为它只需要收租，所以不算是具体业务，自然也不会影响万辉出版社注资进来。
壳养好后，林祖辉就会放出风声，说自己要将万辉出版社注资进入伟益置业；这样一来，市场投资者就会望风而动，去炒卖伟益置业；伟益置业的市值在没有注资前，就可能达到1亿至1.5亿。
而林祖辉会根据伟益置业的市值，来确定万辉出版社市值多少：伟益5000万、万辉1亿；伟益1亿、万辉2亿。
理论上是这样，万辉出版社的年盈利可达2500万，其估值都有林祖辉说了算。
.......
美迪臣证券的会议室里，收购大生地产的团队正在开会。
今天是星期三，今晚远新公司必须发布新的收购报价，不然那些股民将会等到不耐烦。
会议室里，林祖辉看丘德根一脸贫穷像就有些恼火，外貌长得这样贫穷也就算了，收购战还搞得这样保守，这让作为盟友的林祖辉很不满。
他是来赚钱的，不是来陪你赚吆喝的！
林祖辉说道：“我们必须报出一个有诱惑力的价格，否则一旦马氏家族再报一次价格，哪怕比我们高一点点，他们都将获胜。”
梁伯韬也附和道：“不仅仅是他们获胜，我们这次收购的成本也很高，需要获利！我的建议是提高至10.5元！若是以这个报价，对股民极其有诱惑力，我们的股份很快就可以达到30%以上。届时，我们就可以无需大生地产董事会批准，便可进入大生地产董事会任董事。”
林祖辉点点头，这个价格确实把握的很好，大生地产若是发狠，就必须以11元的价格继续竞价，这样一来，马氏相当于以六成的溢价保住江山。
他们保住了江山，还有一个麻烦必须解决，那就是因为美迪臣证券和新时代的股份已经高达30%以上，所以按照法律规定，必须有两名以上的董事。
到时候，马氏必然不答应，唯有通过协商，高价买下他们手中的部分股份，再在市场上抛售；还有一种办法，由马氏出面邀请基金公司或银行，高价买下他们手中的部分股份。
这样一来，马氏家族将付出五亿以上的沉重代价。
这也是没有办法的事情，前世大酒店被狙击一次，需要花10亿港币去回购股份，以保住江山，而大刘实际才赚1.3亿；
李兆基见香江地产升浪，便卖掉部分中华煤气的股份，导致控股不稳。等大刘放出风声要狙击，李兆基从13港币每股买起走，硬生生的将中华煤气半年内股价炒到20元（总市值70亿），所付出的代价比套现的高多了。
凡是被大刘狙击的公司，他们大股东要么和大刘讲数，快速的买下大刘的股份；要么放不下面子，直接从市场上购买，其代价不言而喻，股民都等着你入套呢！
丘德根陷入为难地步，出价太高，他舍不得；出价太低，林祖辉这个小狐狸恐怕马上要出逃。
“好，就以10.5元的价格进行报价！”
林祖辉心里说道，这次获利稳了，只要把价格推高至11元以上，他手中的股份抛售就轻松的多，而且获利绝对很大，这次保守能获利3000万。
“我有个建议，由邱生去约大生银行马清忠，晚上你们一起吃饭，就说讨论讲和。我们再派记者拍照，明天去刊登一些负面消息，就说马氏兄弟不和。那些股民便会猜忌马清忠是否将股份高价卖给了我们，这样一来，有些股民不明所以就将股票卖给了我们，毕竟他们担心自己的股票打水漂。”
阴招！
会议室的人纷纷心里想到！
事已至此，丘德根也决定拼一把！
他计算过，大生地产资产净值都在20亿以上，他后面出价再高，因为前面低价吸筹了一部分，都绝对是稳赚不亏。
而且按照目前的形式，大生地产明年市值起码也是25亿以上，所以这笔买卖收购方只会盈利。
“好！我去约，林生安排记者，你有这方面的资源！”
“没问题！”
林祖辉心里非常的爽，这个马清伟这次该涨记性了！
当然了，他看似是在搞马清伟，其实不过是在狙击大生地产，属于正常的商业活动。