0163章 能力越大，责任越大
被王耀点出痛脚，宋清显得有些惶恐。
他有些结巴道：“王、王少，你这话什么意思，我听不懂啊。”
“不懂？”
冷笑一声，王耀又道：“行，那我说得再直白点。你们的玩法，无外乎是八个字——高收低出，长收短付。我说得可对？”
不等宋清回答。
旁边的涵涵，走到王耀的面前，好奇道：“叔叔，你这话具体是什么意思呀？”
“小朋友，既然你问了，那我就跟你仔细解释一下。”
带着微笑，王耀温柔道。
一般来讲，想要做租房生意。
无外乎两种情况。
第一种，就像是现在王耀所体验的职业——收租大佬，其名下有大量现成的所属房产，可以向个体户出租，或者找房屋中介，以一个固定价格，承包出去。
第二种，就是像宋清这种，自己手上，并没有地产门面，要找王耀这种人亦或大量的散户，从他们手上，拿下一部分房产的租赁权。
假设，双方拟定一个协议。
一年一栋楼，给个总租金。
之后，再由宋清连同其下属一众员工，把这一栋房，转租给其他具体的租户。
基于此，宋清的公司，名义上是房屋中介，实则就是所谓的“二手房东”。
由于有总租金这条线、这个压力。
按理来讲，为了不亏钱，还得盈利，传统情况下，他们租给租户时，价格就得高上那么一点。
然而，现如今，他们不这么玩了。
变成了高价从王耀这种收租大佬，亦或零散房东手中拿房，再低价租给租户，这便是——高收低出。
哦，你说，这不是傻吗？
赔本赚吆喝，何必呢？
别急嘛，不是还有后面四个字——长收短付。
即、我把这房子便宜租给你了，为此，你得一次性多出一些租金，比如交半年乃至一年的。
转头，他们付给房东时，变成了一月一付。
如此，便能架构出一个资金流。
手头上有了钱，哪怕不是自己的，仅仅暂时归自己管，宋清依旧拿它们，去做一些高收益的投资，从而磨平这入不敷出，并实现获利的目的。
理论上，这套玩法，是可以玩得转的。
但是！
这种生意抗风险能力极差，一旦有什么风吹草动，分分钟资金流断裂，进而引发连锁反应的崩盘。
另外，出于这套玩法，表面上很不错，可以让房东满意、租户开心，进而吸引了不少人接二连三的入场。
可是，整个市场，只有这么大。
为了竞争，为了抢占市场，要怎么办？
他们的做法是，高收越高，低出愈低。
好家伙，我特么直接好家伙！
可以想见，这中间的亏空，迟早有一天，就算投资取得了回报，一样是无法磨平的。
本来，这还算是一个生意，事情发展到这一步，和“庞氏骗局”几乎是别无二致了。
像宋清这样的东西，只待一个合适的时机，就会“提桶跑路”。
到那时，租户付了钱，真正的房东，又没有收到钱，两大弱势受害群体，演变成了相互仇怨的关系。
听到这，周思敏和涵涵，算是豁然开朗。
转头，周思敏看向为自己服务销售人员，没好气道：“难怪，我说只短租一个月，你非要我租三个月。还说只需比单月多付百分之八十，等于享受到了六折优惠。
搞了半天，其中有这等门道啊。”
当下，被无情揭露的宋清，依旧死不承认道：“王少，冤枉，天大的冤枉啊。得得得，你既然这样说，那这三千万我一次性给你。”
随后，王耀报出。
了一个户头。
不到一分钟，宋清完成了转账，王耀也看到了收款信息。
完了吗？
还没有。 @
王耀又道：“宋清，我要终止合作，收回所有的房产。”
“这……”
此话一出，宋清有些慌了，连忙道：“王少，你不能这样干的！”
“怎么不能？”
反问一句，王耀道：“根据我们签订的合同协议，当一个季度结束，我有权单方面收回租赁权，结束承包关系。
哦，我懂了。你是不是把我那些房，租给那些个体租户，半年一年，乃至两年三年，导致我根本拿不回来呀？”
“没有没有，绝对没有这种事。”
宋清继续矢口否认。
“唉。”
叹息一声，宋清又道：“罢了，既然王少心意已决，那希望我们以后有机会再合作。”
答应了？
才怪！
王耀这一手，打得宋清整个人猝不及防，“暴雷”可以说是板上钉钉了，此刻，他在考虑，自己是时候，带着余下的一笔钱，溜之大吉了。
不曾想，王耀似乎是读透了宋清的心思。
他淡淡道：“哟，准备跑路了？放心，我在来这里之前，就联系了相关的公职人员。马上，他们就会来带走你，进行调查的。”
“你！”
到这时，宋清气急败坏道：“姓王的，你好狠！我和你初次见面、无冤无仇，为什么要这样害我？”
“害你？不存在的。”
摇了摇头，王耀仍然云淡风轻道：“正所谓，清者自清，浊者自浊。你要是没问题，又何必慌张呢？倘若有问题，那我惩女干除恶的做法，又有何不妥？”
他喵的！
王耀的嘴皮子，实在是太利索了。
斗不过王耀这“三寸不烂之舌”，宋清张牙舞爪道：“我、我和你拼了！”
说话间，宋清冲到了王耀面前。
下一秒钟，王耀轻描淡写的一个巴掌过去，扇得宋清在半空转了几圈，在重重地摔在了地上，脸蛋总得老高，再起不能。
开玩笑。
就宋清这么一个油腻中年男，能威胁的到王耀？
后续，王耀走出了这家房屋中介，同一时间，几位公职人员，也恰巧进去。
接着，周思敏母女三人，也准备要离开。
见状，王耀叫住了她们道：“女士，两位小朋友，请你们等一等。”
“嗯？”
霍的转身，周思敏道：“请问，你有事么？”
“哦，没啥。我见你们来此，多半是为了租房。恰巧，我收回这一批房子，放在手上空着也是空着，你们要不要租一下？”
“我只短租一个月。”
“没事。蚊子再小也是肉，来者都是客嘛。”
“那就多谢了。”
随后，体验出租大佬的王耀，给自家老婆孩子，挑选了一户最好的两室一厅。
价格方面，也十分公道。
一天后。
晚上，王耀与周思敏视频通话。
“老婆，这就是你在村镇上，新租的房子？”
“是的。老公，还不错吧？”
“还行。价钱多少？”
“一千块。”
“可以的。短租一个月，能租到这种品质的房子，看来这房东很厚道呀。”
“的确。老公，我和你说，这房东和你一样，也姓王。”
“是吗？”
“是的。而且，我出来这将近一个月，遇到了好几个姓王的人。”
“正常正常。”
王耀笑道：“根据最近的人口普查，我们国内，‘王"姓已然是第一大姓，人数上超过了一亿，占比百分之七。
点几。”
“又是没用的小知识点。”周思敏戏谑道。
顿了顿，周思敏突然道：“老公，今天傍晚时分，我们附近的一个废弃工厂，发生了一起爆炸。”
“嗯？意外还是人为，有没有人员伤亡？”王耀问道。 _o_m
“没有人受伤，具体原因，还在调查中。”
说到这，周思敏再道：“凭我的直觉，我认为这件事不简单。有道是，能力越大，责任越大。老公，我想去辅助那些公职人员，把这件事调查清楚。”
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他有些结巴道：“王、王少，你这话什么意思，我听不懂啊。”
“不懂？”
冷笑一声，王耀又道：“行，那我说得再直白点。你们的玩法，无外乎是八个字——高收低出，长收短付。我说得可对？”
不等宋清回答。
旁边的涵涵，走到王耀的面前，好奇道：“叔叔，你这话具体是什么意思呀？”
“小朋友，既然你问了，那我就跟你仔细解释一下。”
带着微笑，王耀温柔道。
一般来讲，想要做租房生意。
无外乎两种情况。
第一种，就像是现在王耀所体验的职业——收租大佬，其名下有大量现成的所属房产，可以向个体户出租，或者找房屋中介，以一个固定价格，承包出去。
第二种，就是像宋清这种，自己手上，并没有地产门面，要找王耀这种人亦或大量的散户，从他们手上，拿下一部分房产的租赁权。
假设，双方拟定一个协议。
一年一栋楼，给个总租金。
之后，再由宋清连同其下属一众员工，把这一栋房，转租给其他具体的租户。
基于此，宋清的公司，名义上是房屋中介，实则就是所谓的“二手房东”。
由于有总租金这条线、这个压力。
按理来讲，为了不亏钱，还得盈利，传统情况下，他们租给租户时，价格就得高上那么一点。
然而，现如今，他们不这么玩了。
变成了高价从王耀这种收租大佬，亦或零散房东手中拿房，再低价租给租户，这便是——高收低出。
哦，你说，这不是傻吗？
赔本赚吆喝，何必呢？
别急嘛，不是还有后面四个字——长收短付。
即、我把这房子便宜租给你了，为此，你得一次性多出一些租金，比如交半年乃至一年的。
转头，他们付给房东时，变成了一月一付。
如此，便能架构出一个资金流。
手头上有了钱，哪怕不是自己的，仅仅暂时归自己管，宋清依旧拿它们，去做一些高收益的投资，从而磨平这入不敷出，并实现获利的目的。
理论上，这套玩法，是可以玩得转的。
但是！
这种生意抗风险能力极差，一旦有什么风吹草动，分分钟资金流断裂，进而引发连锁反应的崩盘。
另外，出于这套玩法，表面上很不错，可以让房东满意、租户开心，进而吸引了不少人接二连三的入场。
可是，整个市场，只有这么大。
为了竞争，为了抢占市场，要怎么办？
他们的做法是，高收越高，低出愈低。
好家伙，我特么直接好家伙！
可以想见，这中间的亏空，迟早有一天，就算投资取得了回报，一样是无法磨平的。
本来，这还算是一个生意，事情发展到这一步，和“庞氏骗局”几乎是别无二致了。
像宋清这样的东西，只待一个合适的时机，就会“提桶跑路”。
到那时，租户付了钱，真正的房东，又没有收到钱，两大弱势受害群体，演变成了相互仇怨的关系。
听到这，周思敏和涵涵，算是豁然开朗。
转头，周思敏看向为自己服务销售人员，没好气道：“难怪，我说只短租一个月，你非要我租三个月。还说只需比单月多付百分之八十，等于享受到了六折优惠。
搞了半天，其中有这等门道啊。”
当下，被无情揭露的宋清，依旧死不承认道：“王少，冤枉，天大的冤枉啊。得得得，你既然这样说，那这三千万我一次性给你。”
随后，王耀报出。
了一个户头。
不到一分钟，宋清完成了转账，王耀也看到了收款信息。
完了吗？
还没有。 @
王耀又道：“宋清，我要终止合作，收回所有的房产。”
“这……”
此话一出，宋清有些慌了，连忙道：“王少，你不能这样干的！”
“怎么不能？”
反问一句，王耀道：“根据我们签订的合同协议，当一个季度结束，我有权单方面收回租赁权，结束承包关系。
哦，我懂了。你是不是把我那些房，租给那些个体租户，半年一年，乃至两年三年，导致我根本拿不回来呀？”
“没有没有，绝对没有这种事。”
宋清继续矢口否认。
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叹息一声，宋清又道：“罢了，既然王少心意已决，那希望我们以后有机会再合作。”
答应了？
才怪！
王耀这一手，打得宋清整个人猝不及防，“暴雷”可以说是板上钉钉了，此刻，他在考虑，自己是时候，带着余下的一笔钱，溜之大吉了。
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“你！”
到这时，宋清气急败坏道：“姓王的，你好狠！我和你初次见面、无冤无仇，为什么要这样害我？”
“害你？不存在的。”
摇了摇头，王耀仍然云淡风轻道：“正所谓，清者自清，浊者自浊。你要是没问题，又何必慌张呢？倘若有问题，那我惩女干除恶的做法，又有何不妥？”
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说话间，宋清冲到了王耀面前。
下一秒钟，王耀轻描淡写的一个巴掌过去，扇得宋清在半空转了几圈，在重重地摔在了地上，脸蛋总得老高，再起不能。
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就宋清这么一个油腻中年男，能威胁的到王耀？
后续，王耀走出了这家房屋中介，同一时间，几位公职人员，也恰巧进去。
接着，周思敏母女三人，也准备要离开。
见状，王耀叫住了她们道：“女士，两位小朋友，请你们等一等。”
“嗯？”
霍的转身，周思敏道：“请问，你有事么？”
“哦，没啥。我见你们来此，多半是为了租房。恰巧，我收回这一批房子，放在手上空着也是空着，你们要不要租一下？”
“我只短租一个月。”
“没事。蚊子再小也是肉，来者都是客嘛。”
“那就多谢了。”
随后，体验出租大佬的王耀，给自家老婆孩子，挑选了一户最好的两室一厅。
价格方面，也十分公道。
一天后。
晚上，王耀与周思敏视频通话。
“老婆，这就是你在村镇上，新租的房子？”
“是的。老公，还不错吧？”
“还行。价钱多少？”
“一千块。”
“可以的。短租一个月，能租到这种品质的房子，看来这房东很厚道呀。”
“的确。老公，我和你说，这房东和你一样，也姓王。”
“是吗？”
“是的。而且，我出来这将近一个月，遇到了好几个姓王的人。”
“正常正常。”
王耀笑道：“根据最近的人口普查，我们国内，‘王"姓已然是第一大姓，人数上超过了一亿，占比百分之七。
点几。”
“又是没用的小知识点。”周思敏戏谑道。
顿了顿，周思敏突然道：“老公，今天傍晚时分，我们附近的一个废弃工厂，发生了一起爆炸。”
“嗯？意外还是人为，有没有人员伤亡？”王耀问道。 _o_m
“没有人受伤，具体原因，还在调查中。”
说到这，周思敏再道：“凭我的直觉，我认为这件事不简单。有道是，能力越大，责任越大。老公，我想去辅助那些公职人员，把这件事调查清楚。”
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