第914章 买别墅
“如您所见，这是座独栋别墅，大产权，证上的面积是六百四十平，实际上没有计算二楼的露台，如果算上二楼的露台，一共有六百八十多平左右，这个面积不包括院子。
地上两层，地下一层，地下是娱乐室，房主把地下室改造成了健身房，和茶室……”房地产中介，一个长得漂亮且精明的女孩子如数家珍一般的介绍着。
楼上楼下王川转了一圈感觉挺满意，走出大门后对房产中介道：“周六我想带我爱人过来看下房，不知道方不方便？”
“方便！七乘二十四小时，随时恭候！”像这样的别墅每套都是几千万，贵的上亿元，销售提成可是很诱人的，怎么能没有时间呢，即便客户要求晚上十二点看房，房产中介也会毫不犹豫的答应下来。
房产中介一脸笑容道：“不过您得尽快定下来，这套别墅刚挂出来，在您之前已经有二波客户来看过了。”
“好的，周末我给您打电话。”王川说着走出了别墅。
“这套别墅不错，就是价格不便宜，三千八百万！”王川一咧嘴，看向身旁的阿紫。
“这是挂牌价，我打听过，房主是炒楼的，之前从银行贷了不少钱四处扫楼，现在国家有政策打压房地产市场，房主买的几处房产所在地区相继出台了限售政策。
房主的房子一时间出不了手，资金链快断了，忙着出手房产回笼资金，所以想把这套房卖了还银行的放贷。所以价格绝对可以谈！
其实我觉得这个别墅区除了位置有点偏（在五环外）以外，其他的都挺好，位置偏没关系，空气好，交通方便。
虽然公交站比较远，要走上十分钟，但是话又说回来了住别墅的出来进去的谁会乘公交车啊，都是开车或者打车，位置根本不是问题。”阿紫低声道。
“嗯！那这价格……”王川道。
“你先看房，如果看中了，咱们再找房主谈谈，估计能谈下来不少。”阿紫微笑道。
“好，谢啦！”王川道。
“谢什么，我还得感谢你呢，以后成邻居了，我有地方蹭饭了！”阿紫哈哈笑道。
晚上回到家，吃过饭后，王川将下午看别墅的事说了一遍。
“我说你今天回来这么高兴，原来是找到房子啦！”吴鸿雁笑道。
“还没定，等周末咱们去看下，如果觉得合适就定下来。就是价格有点贵，房产中介说要三千八百万。”王川道。
“王川，你下午看的房在哪？”吴母抱着小乐乐走了过来。
“就在西山别墅，是个老别墅区，不过环境还是挺好的。”王川道。
“嗯，买房是个大事，周末我跟你们一块过去看看。老头子，你周末也一起去吧！”吴母看向一旁正在看新闻联播的吴父道。
“好啊！我去看看环境。这楼里住着好是好，就是不接地气，买个别墅也好，小孩子跑跑跳跳的不妨碍别人。”吴父点头道。
如此一来本来王川小两口去看房的计划，改为了一家五口集体出行。周末一早，一家人开着车，带着小乐乐去了西山别墅区。
阿紫正好在家也跑过来凑热闹，带着吴家老两口楼上楼下看了个遍，之前的房主很少在这边住，有个保姆会定期过来打扫卫生，所以别墅的装修看起来挺新的。
吴鸿雁和王川看后站在院子里放眼四望，感觉周围很安静，院子里虽然有些杂草，但是只要简单修剪下铺上草坪还是挺好的。
“这别墅挺好的，院子比老家我父母买的别墅院子还大，价格你谈了吗？”吴鸿雁看着别墅双眼放光道。
“没谈呢，房主急着变现，挂牌价三千八百万，我估计能再谈下来一点，但是恐怕降不了太多。”王川道。
“没事，钱不够，我跟爸妈说一声，从他们二老哪拿点先用，反正大家都住在一起，也方便。”吴鸿雁微笑道。
“嗯，今年律所业务好，估计能分不少钱，家里还有几百万，我再借点，应该就差不多了。”王川估算着手里的资金道：“要不把现在住的房子卖了？”
“别，现在住着的这套房挺好的，以后还有升值空间。再说了，这么着急出手，卖不出好价钱。
我不担心钱的问题，而是担心限购，帝都的限购政策可是很严格的。咱们家已经有两套房了！”吴鸿雁道。
“没事，你忘了我那套房是回迁房！没有房产证，估计没个三五年甭想拿房产证，没房产证网上就查不出来。我去查过了，咱家符合购房资格，可以再购一套房。要不然我也不会大张旗鼓的张罗买房。”王川笑道。
“真的，那太好了。”吴鸿雁笑道。
就在此时吴父走了过来：“这房子不错，装修的也挺好，买下来稍微改装下，再更换些家具就可以入住。”
“您也觉得不错！行，回头我们就订这套，我妈呢？”吴鸿雁问道。
“跟陈总在里面与房产中介砍价呢！”吴父道。
“王川，我看这套还行，刚才我们通过电话跟对方聊了，对方一个小时后就到。”吴母一脸喜色的快步走了过来。
“王川，这天挺冷的，不如让伯父伯母和鸿雁带着孩子先去我家吧，房主得一个小时后才能过来呢！”阿紫走过来道。
“好，那就叨扰了！”王川笑道。
阿紫的别墅内部是中式装修，有八百多平，家里除了她和老公外，还有一个保姆和一条大金毛。
阿紫结婚时很低调，没有请客，只是通知了下大家，她老公是位商人，经常国内国外的跑，王川只见过三次面，人很随和。
在阿紫家吃过中午饭后，房东来了，房主姓林，是为五十多岁的男人，穿着很朴素，头发花白，带着一副黑框眼镜，看起来像是位退休的工程师。
双方经过一阵讨价还价，最后确定别墅的出售价格为三千五百万，但是房主要求必须在网签后一次性支付。
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地上两层，地下一层，地下是娱乐室，房主把地下室改造成了健身房，和茶室……”房地产中介，一个长得漂亮且精明的女孩子如数家珍一般的介绍着。
楼上楼下王川转了一圈感觉挺满意，走出大门后对房产中介道：“周六我想带我爱人过来看下房，不知道方不方便？”
“方便！七乘二十四小时，随时恭候！”像这样的别墅每套都是几千万，贵的上亿元，销售提成可是很诱人的，怎么能没有时间呢，即便客户要求晚上十二点看房，房产中介也会毫不犹豫的答应下来。
房产中介一脸笑容道：“不过您得尽快定下来，这套别墅刚挂出来，在您之前已经有二波客户来看过了。”
“好的，周末我给您打电话。”王川说着走出了别墅。
“这套别墅不错，就是价格不便宜，三千八百万！”王川一咧嘴，看向身旁的阿紫。
“这是挂牌价，我打听过，房主是炒楼的，之前从银行贷了不少钱四处扫楼，现在国家有政策打压房地产市场，房主买的几处房产所在地区相继出台了限售政策。
房主的房子一时间出不了手，资金链快断了，忙着出手房产回笼资金，所以想把这套房卖了还银行的放贷。所以价格绝对可以谈！
其实我觉得这个别墅区除了位置有点偏（在五环外）以外，其他的都挺好，位置偏没关系，空气好，交通方便。
虽然公交站比较远，要走上十分钟，但是话又说回来了住别墅的出来进去的谁会乘公交车啊，都是开车或者打车，位置根本不是问题。”阿紫低声道。
“嗯！那这价格……”王川道。
“你先看房，如果看中了，咱们再找房主谈谈，估计能谈下来不少。”阿紫微笑道。
“好，谢啦！”王川道。
“谢什么，我还得感谢你呢，以后成邻居了，我有地方蹭饭了！”阿紫哈哈笑道。
晚上回到家，吃过饭后，王川将下午看别墅的事说了一遍。
“我说你今天回来这么高兴，原来是找到房子啦！”吴鸿雁笑道。
“还没定，等周末咱们去看下，如果觉得合适就定下来。就是价格有点贵，房产中介说要三千八百万。”王川道。
“王川，你下午看的房在哪？”吴母抱着小乐乐走了过来。
“就在西山别墅，是个老别墅区，不过环境还是挺好的。”王川道。
“嗯，买房是个大事，周末我跟你们一块过去看看。老头子，你周末也一起去吧！”吴母看向一旁正在看新闻联播的吴父道。
“好啊！我去看看环境。这楼里住着好是好，就是不接地气，买个别墅也好，小孩子跑跑跳跳的不妨碍别人。”吴父点头道。
如此一来本来王川小两口去看房的计划，改为了一家五口集体出行。周末一早，一家人开着车，带着小乐乐去了西山别墅区。
阿紫正好在家也跑过来凑热闹，带着吴家老两口楼上楼下看了个遍，之前的房主很少在这边住，有个保姆会定期过来打扫卫生，所以别墅的装修看起来挺新的。
吴鸿雁和王川看后站在院子里放眼四望，感觉周围很安静，院子里虽然有些杂草，但是只要简单修剪下铺上草坪还是挺好的。
“这别墅挺好的，院子比老家我父母买的别墅院子还大，价格你谈了吗？”吴鸿雁看着别墅双眼放光道。
“没谈呢，房主急着变现，挂牌价三千八百万，我估计能再谈下来一点，但是恐怕降不了太多。”王川道。
“没事，钱不够，我跟爸妈说一声，从他们二老哪拿点先用，反正大家都住在一起，也方便。”吴鸿雁微笑道。
“嗯，今年律所业务好，估计能分不少钱，家里还有几百万，我再借点，应该就差不多了。”王川估算着手里的资金道：“要不把现在住的房子卖了？”
“别，现在住着的这套房挺好的，以后还有升值空间。再说了，这么着急出手，卖不出好价钱。
我不担心钱的问题，而是担心限购，帝都的限购政策可是很严格的。咱们家已经有两套房了！”吴鸿雁道。
“没事，你忘了我那套房是回迁房！没有房产证，估计没个三五年甭想拿房产证，没房产证网上就查不出来。我去查过了，咱家符合购房资格，可以再购一套房。要不然我也不会大张旗鼓的张罗买房。”王川笑道。
“真的，那太好了。”吴鸿雁笑道。
就在此时吴父走了过来：“这房子不错，装修的也挺好，买下来稍微改装下，再更换些家具就可以入住。”
“您也觉得不错！行，回头我们就订这套，我妈呢？”吴鸿雁问道。
“跟陈总在里面与房产中介砍价呢！”吴父道。
“王川，我看这套还行，刚才我们通过电话跟对方聊了，对方一个小时后就到。”吴母一脸喜色的快步走了过来。
“王川，这天挺冷的，不如让伯父伯母和鸿雁带着孩子先去我家吧，房主得一个小时后才能过来呢！”阿紫走过来道。
“好，那就叨扰了！”王川笑道。
阿紫的别墅内部是中式装修，有八百多平，家里除了她和老公外，还有一个保姆和一条大金毛。
阿紫结婚时很低调，没有请客，只是通知了下大家，她老公是位商人，经常国内国外的跑，王川只见过三次面，人很随和。
在阿紫家吃过中午饭后，房东来了，房主姓林，是为五十多岁的男人，穿着很朴素，头发花白，带着一副黑框眼镜，看起来像是位退休的工程师。
双方经过一阵讨价还价，最后确定别墅的出售价格为三千五百万，但是房主要求必须在网签后一次性支付。
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