第545章 预料之外，情理之中
启德数码港项目签约的当晚。
苏老爹来到港城，一家三口相约在福临门饭店吃饭。
汤老妈入座后，好奇问道：
“难道只有我们三个，儿子你女朋友呢，怎么不把她们也叫过来？”
“……们？”
“凭你那点道行，能瞒得过谁啊，我早就听你外公说过姜渔的事。。”
他老妈话音刚落，苏老爹也乐呵道：“是啊，姜师爷跟我打牌时候也诉苦，说什么女大不中留，往后指不定要变成亲家。不过无论姜渔还是南宫，都挺不错的，家里干干净净，脾气蛮好。”
“……”
苏业豪瀑布汗。
今早签完约以后，中午跟合伙人们一起吃饭畅谈，期间喝了不少酒，回家睡一下午的觉，现在脑袋仍然有点晕。
他不太习惯跟爹妈聊这些，尴尬告诉说：
“她们今晚有点事，审核剧本去了，从曰本买下一部漫画，请了编剧先改出六集。要是她们俩一起来了，见到你们也会如坐针毡吧，毕竟和其他关系不太一样。”
汤老妈调侃道：“你还知道？好的不学，去学你爸朝三暮四，哪天家里乱成一锅粥，可别指望我帮你。”
苏老爹尬笑说道：
“我们儿子的本事，可比我厉害多了，果然青出于蓝而胜于蓝，当年我要是有这本事，也不会把日子过成现在这样，后悔啊。”
“呵，假惺惺……”
无视了苏老爹的话语，苏业豪老妈接着问道：
“小豪，今天好多人跑来问我，启德机场的合同已经签好了对吧，总共出资两百多亿港币，你这边有没有负担？之前还说在讨论，突然就宣布签约，这里面应该没问题吧，厉家简简单单就放弃了？”
苏老爹插嘴说：“什么简单，明显是上面和厉家，都被咱们儿子的大手笔给砸晕了。拿地就花两百多个亿，好夸张的数目，以前听都没听过，哪怕开发国金中心，也没投资这么多。”
吃着鱿鱼须，苏业豪告诉他们说：
“预料之外，情理之中吧，我的方案确实很好，上面也等米下锅，所以前两天迅速达成一致。其实具体的设计规划方案还在做，我请了winwin建筑设计公司的团队，假如后期发现地基承载能力没问题，规划的楼面还能适当增加，到时候补一笔拿地的钱就行……”
具体的谈判主要是郑勇文负责，苏业豪这次也亲力亲为，见了不少地产商以及银行的代表。
曰本第一劝业银行审批过后，决定放贷五十亿港币。
中行最终批了七十亿港币给他，另外还有工、农、建三家大银行，总共拿出四十亿港币，也就是说四大行这次都有参与，共计掏了一百一十亿港币。
剩下的份额则被几家港资、美资银行分掉。
拿去贷款的抵押物，包括刚成立的绿钻集团股份，等于拿地抵押借钱，另外苏业豪也用理财账户里的三十多亿美元，提供了担保。
至于颜文字集团的股票，由于公司已经上市，大股东质押贷款需要对外披露，苏业豪为了避免横生波澜，索性没有动用它。
整个筹备周期只有大半个月，对于启德数码港这样一个超大项目，显然属于效率奇高。
现在合同签完了，资金的问题也差不多解决，只等真正把买地钱打去官方账户里，以后慢慢开发就行。
考虑到项目规模太大，这次对开发周期的规定，放宽到了足足十年，丝毫不用着急。
席间。
爹妈惊叹于他生意的扩张速度，当初苏老爹做了十多年的建筑和建材生意，才敢玩跨界，把手伸向房地产领域。
苏业豪倒好，之前拿了几块地，买过两栋楼，如今一下子搞了个妥妥的地王出来。
整个项目总共占地一千七百多亩，而且还能建成低密度的高端盘，要知道维港两岸本就土地狭小，因此楼总是往高了盖，“鸽子笼”遍地都是。
启德机场的跑道有点特殊，由于是人造填海，受限于地基承载能力，天然具有一定的优势，逼着上面没办法精打细算，按照正常土地去规划它。
凭借苏老爹和汤老妈的眼光，当然能够想象到，将来完成开发后，住着会挺舒服，有机会把价钱往高了卖。
见儿子投资二百多个亿，苏老爹还因此放心不少。
毕竟值钱的互联网公司，往往却不怎么赚钱，站在价值投资的角度来看，显得股价虚高。
现在如此庞大的一笔资金放在房地产行业里，夫妻俩觉得苏业豪之后就会消停点，避免钱来的快，去得也快。
趁着自家老头在场。
苏业豪盯着老爹，目光炯炯，问他说：“你最近忙吗？等到设计完，数码港的写字楼、商场、酒店、码头这些会先动工，基建项目也会对外招标，我对这些没经验，可能要请你帮帮忙。”
苏老爹闻言，急忙道：
“帮你盯着还成，你可别指望没大没小使唤我，跟你合作的地产商那么多，还怕找不到人帮你？这些天以来，我的电话都快被打爆了，都想接些订单做，往后要烦的事情太多了。”
听完这句话。
自家儿子，当妈的心疼，汤老妈语气不满，帮腔道：
“小豪靠自己一路走到今天，你这个当爹的帮过什么忙，一点点小事就推三推四，以前怎么会看上你，真的太不靠谱。”
“……”
苏业豪很想比划个大拇指，又怕招惹到指望着破镜重圆的老爹，哭笑不得告诉说：
“没事，内地的项目也很忙，给我找几位比较靠谱的经理人就行。启德机场离家这么近，我刚好拿它当做游戏一样，慢慢经营开发，现在积累些经验，往后也好图谋更大的生意。”
“不愧是我儿子，就是比别人有魄力，来，爷俩喝一杯！”
哪怕再成功又怎么样。
遇到孩子他妈，苏老爹还是一秒怂，岔开话题避其锋芒，聊起了关于后续开发工作的经验和关键点，例如把钱牢牢抓紧，还有建材供应商的挑选等等。
苏业豪前世也当过监工，却没有主导过整个大项目的开发工作，期间听得津津有味……
小妮子今晚又带着姜渔，去跟星爷吃了顿西餐，商量起剧本的筹备工作。
前些天。
苏业豪提建议，说想拍摄一部剧情夸张些的功夫电影，在这个基础上，星爷回去又认真想了想，改了份故事的背景大纲出来。
陪爹妈吃完回到家，这份大纲被小妮子交到他手上，苏业豪翻开一看，简直惊呆。
和他提议的功夫不同，经过星爷亲自改编，换成了古代背景的仙侠剧。
类似于大话西游，只不过更加接地气一点。
剧本大纲里。
描写的是一个小兵被迫参军，逃回来却发现青梅竹马的心爱之人，被仙姑看中，上山修习。
于是他也混上山当小厮，被人传授功法。期间一直以为练岔了，最终却天赋爆表，打败反派，剑开魔窟，迎回心爱之人魂魄转世投胎，默默当管家守护在她身边的故事。
同样的套路。
小人物的开局，喜剧的外皮，悲剧的内核。
看完之后，苏业豪先是怀疑这剧本能不能火。
转念再想想，又觉得《功夫》早已看腻，哪怕纹丝不改再拍一边，又有什么意思？
还不如赌一把，让星爷自由发挥，拍点新鲜的出来……
7017k
苏老爹来到港城，一家三口相约在福临门饭店吃饭。
汤老妈入座后，好奇问道：
“难道只有我们三个，儿子你女朋友呢，怎么不把她们也叫过来？”
“……们？”
“凭你那点道行，能瞒得过谁啊，我早就听你外公说过姜渔的事。。”
他老妈话音刚落，苏老爹也乐呵道：“是啊，姜师爷跟我打牌时候也诉苦，说什么女大不中留，往后指不定要变成亲家。不过无论姜渔还是南宫，都挺不错的，家里干干净净，脾气蛮好。”
“……”
苏业豪瀑布汗。
今早签完约以后，中午跟合伙人们一起吃饭畅谈，期间喝了不少酒，回家睡一下午的觉，现在脑袋仍然有点晕。
他不太习惯跟爹妈聊这些，尴尬告诉说：
“她们今晚有点事，审核剧本去了，从曰本买下一部漫画，请了编剧先改出六集。要是她们俩一起来了，见到你们也会如坐针毡吧，毕竟和其他关系不太一样。”
汤老妈调侃道：“你还知道？好的不学，去学你爸朝三暮四，哪天家里乱成一锅粥，可别指望我帮你。”
苏老爹尬笑说道：
“我们儿子的本事，可比我厉害多了，果然青出于蓝而胜于蓝，当年我要是有这本事，也不会把日子过成现在这样，后悔啊。”
“呵，假惺惺……”
无视了苏老爹的话语，苏业豪老妈接着问道：
“小豪，今天好多人跑来问我，启德机场的合同已经签好了对吧，总共出资两百多亿港币，你这边有没有负担？之前还说在讨论，突然就宣布签约，这里面应该没问题吧，厉家简简单单就放弃了？”
苏老爹插嘴说：“什么简单，明显是上面和厉家，都被咱们儿子的大手笔给砸晕了。拿地就花两百多个亿，好夸张的数目，以前听都没听过，哪怕开发国金中心，也没投资这么多。”
吃着鱿鱼须，苏业豪告诉他们说：
“预料之外，情理之中吧，我的方案确实很好，上面也等米下锅，所以前两天迅速达成一致。其实具体的设计规划方案还在做，我请了winwin建筑设计公司的团队，假如后期发现地基承载能力没问题，规划的楼面还能适当增加，到时候补一笔拿地的钱就行……”
具体的谈判主要是郑勇文负责，苏业豪这次也亲力亲为，见了不少地产商以及银行的代表。
曰本第一劝业银行审批过后，决定放贷五十亿港币。
中行最终批了七十亿港币给他，另外还有工、农、建三家大银行，总共拿出四十亿港币，也就是说四大行这次都有参与，共计掏了一百一十亿港币。
剩下的份额则被几家港资、美资银行分掉。
拿去贷款的抵押物，包括刚成立的绿钻集团股份，等于拿地抵押借钱，另外苏业豪也用理财账户里的三十多亿美元，提供了担保。
至于颜文字集团的股票，由于公司已经上市，大股东质押贷款需要对外披露，苏业豪为了避免横生波澜，索性没有动用它。
整个筹备周期只有大半个月，对于启德数码港这样一个超大项目，显然属于效率奇高。
现在合同签完了，资金的问题也差不多解决，只等真正把买地钱打去官方账户里，以后慢慢开发就行。
考虑到项目规模太大，这次对开发周期的规定，放宽到了足足十年，丝毫不用着急。
席间。
爹妈惊叹于他生意的扩张速度，当初苏老爹做了十多年的建筑和建材生意，才敢玩跨界，把手伸向房地产领域。
苏业豪倒好，之前拿了几块地，买过两栋楼，如今一下子搞了个妥妥的地王出来。
整个项目总共占地一千七百多亩，而且还能建成低密度的高端盘，要知道维港两岸本就土地狭小，因此楼总是往高了盖，“鸽子笼”遍地都是。
启德机场的跑道有点特殊，由于是人造填海，受限于地基承载能力，天然具有一定的优势，逼着上面没办法精打细算，按照正常土地去规划它。
凭借苏老爹和汤老妈的眼光，当然能够想象到，将来完成开发后，住着会挺舒服，有机会把价钱往高了卖。
见儿子投资二百多个亿，苏老爹还因此放心不少。
毕竟值钱的互联网公司，往往却不怎么赚钱，站在价值投资的角度来看，显得股价虚高。
现在如此庞大的一笔资金放在房地产行业里，夫妻俩觉得苏业豪之后就会消停点，避免钱来的快，去得也快。
趁着自家老头在场。
苏业豪盯着老爹，目光炯炯，问他说：“你最近忙吗？等到设计完，数码港的写字楼、商场、酒店、码头这些会先动工，基建项目也会对外招标，我对这些没经验，可能要请你帮帮忙。”
苏老爹闻言，急忙道：
“帮你盯着还成，你可别指望没大没小使唤我，跟你合作的地产商那么多，还怕找不到人帮你？这些天以来，我的电话都快被打爆了，都想接些订单做，往后要烦的事情太多了。”
听完这句话。
自家儿子，当妈的心疼，汤老妈语气不满，帮腔道：
“小豪靠自己一路走到今天，你这个当爹的帮过什么忙，一点点小事就推三推四，以前怎么会看上你，真的太不靠谱。”
“……”
苏业豪很想比划个大拇指，又怕招惹到指望着破镜重圆的老爹，哭笑不得告诉说：
“没事，内地的项目也很忙，给我找几位比较靠谱的经理人就行。启德机场离家这么近，我刚好拿它当做游戏一样，慢慢经营开发，现在积累些经验，往后也好图谋更大的生意。”
“不愧是我儿子，就是比别人有魄力，来，爷俩喝一杯！”
哪怕再成功又怎么样。
遇到孩子他妈，苏老爹还是一秒怂，岔开话题避其锋芒，聊起了关于后续开发工作的经验和关键点，例如把钱牢牢抓紧，还有建材供应商的挑选等等。
苏业豪前世也当过监工，却没有主导过整个大项目的开发工作，期间听得津津有味……
小妮子今晚又带着姜渔，去跟星爷吃了顿西餐，商量起剧本的筹备工作。
前些天。
苏业豪提建议，说想拍摄一部剧情夸张些的功夫电影，在这个基础上，星爷回去又认真想了想，改了份故事的背景大纲出来。
陪爹妈吃完回到家，这份大纲被小妮子交到他手上，苏业豪翻开一看，简直惊呆。
和他提议的功夫不同，经过星爷亲自改编，换成了古代背景的仙侠剧。
类似于大话西游，只不过更加接地气一点。
剧本大纲里。
描写的是一个小兵被迫参军，逃回来却发现青梅竹马的心爱之人，被仙姑看中，上山修习。
于是他也混上山当小厮，被人传授功法。期间一直以为练岔了，最终却天赋爆表，打败反派，剑开魔窟，迎回心爱之人魂魄转世投胎，默默当管家守护在她身边的故事。
同样的套路。
小人物的开局，喜剧的外皮，悲剧的内核。
看完之后，苏业豪先是怀疑这剧本能不能火。
转念再想想，又觉得《功夫》早已看腻，哪怕纹丝不改再拍一边，又有什么意思？
还不如赌一把，让星爷自由发挥，拍点新鲜的出来……
7017k