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第432章买下太古船坞

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  下午上班,神清气爽。

  卫东倒是开发了新的领地,中午在这休息室玩耍也是蛮不错的。

  先处理一下公司的业务,下楼主持股票事务了。

  看了一会,觉得米晓舟的做法有些保守,说道:“你不能这样等着扫货,先向上冲一波涨个几毫把卖盘都吃掉,然后再停止等他股价下落,这样五家公司轮着来,尽快买够股票。”

  “我明白了。”

  米晓舟这下改变策略,看哪个股票上卖盘多就吃下那个,然后再等它逐渐掉落,这样一来,挂单出货的逐渐增多,多数都被米晓舟收入囊中。

  临到收市,今天一共竟然花掉了八百万的现金,还是这样拉高吸筹的方法好用。

  看来明天就可以和祁德尊谈判了。

  第二天上午米晓舟就把易卫东给的一千万花完了,卫东又拿出一些现金给米晓舟,今天能收多少就收多少。

  长期在股市收货是卫东的策略,这将会一直持续到石油危机的时候,在高点把股份都卖出去,等低点的时候再接回来,到时候再开始收购洋行和一些公共公司才是最佳的时机。

  就像后世被李超人收购的和黄,现在还是两家独立的公司,祁德尊家族现在持有和记国际的股份超过五成,公司有二十多间,可等到75年股灾后兼并的公司超过300间,股权也被稀释只有两成,那才是和黄公司虚弱的时候,可以用极小的代价把公司拿下。

  下午祁德尊又约了卫东喝茶,只是这次换了个地方,就在怡和大厦的附近,卫东过来就看到有祁德尊,太古的主席彭励志还有另外三家派出的总经理。

  卫东客气地打过招呼,寒暄后,先说道:

  “原则上我是可以把电子表交给诸位的洋行进行代理,不过我有几个条件。”

  祁德尊和彭励志互相看了一眼,问:“易生你有什么条件?”

  原本还想着如果卫东不交出代理权,怎么进行施压,现在诸多的准备都用不上了,愿意签订代理协议就是好事情,免得撕破脸皮,大家都难堪。

  卫东说道:“照例港澳台的代理权是归秋雨商贸的,另外北美地区的代理权也是在代理范围外。”

  维吉妮亚公司早已经注册好了,总部就在落山矶,以后北美的代理可以交给维吉妮亚公司来运作,赚取利润后在滚动发展,如果持有的盈特尔股票有问题就可以卖给维吉妮亚,毕竟阎解娣也只是拿了绿卡,又不是漂亮国的公民。

  太古的主席彭励志说道:“易生,如果北美地区排除在外,那代理权就没有这么高了。”

  卫东笑道:“怎么可能,电子表比打火机赚的多,代理费还要涨价呢!”

  赚钱圆珠笔和打火机都是一年一亿的代理费,可电子表利润高,再只收一亿的代理费卫东就亏了。

  彭励志只只收找个由头想压低代理价格,看样卫东是早有打算了。

  “那我们给加到1.2亿港元吧。”

  卫东摇了摇头:“你这是打发要饭花子呢,怎么也要3亿一年的代理费用。”

  祁德尊急道:“易生,你这是在抢钱啊,电子表市场不明朗,一年都不一定能赚三亿港币。”

  其他的三人也纷纷发话,都指责卫东这个打理费价格太高。

  一点一点降价后卫东来到2.4亿港元不再松口。

  这个价格还是太高了,洋行这边才出到1.5亿的代理费用。

  一番争执下红茶都凉了,卫东打了个招呼,进来两个服务员个换了茶水,再出去关上房门。

  卫东说道:“今年是不是还用地产进行抵扣代理费用?”

  祁德尊说道:“当然了,不知道你喜欢哪一栋大楼?”

  卫东问:“能不能把置地公司给我?”

  怡和的总经理直接反对道:“那不行,我们置地是集团的旗舰,你就说当董事都不行。”

  置地对怡和来说是非卖品,拥有中环核心区的多栋大厦,当然不愿意让别人染指了。

  置地不给那就换一个吧,说道:“国泰航空能不能入股?”

  太古持有国泰航空一半的股份,闻言吓的眼皮直跳,这是盯上自己的国泰了?

  “你就别想了,我们持有50%的股份是不会出手的。”

  卫东想一想说道:“那华人行在谁的手上?把华人行给我也行。”

  这才是卫东的目的,早就做过功课,华人行的大部分所有权在汇丰的手上,怡和关联的企业好像也有一部分股权,如果能把华人行拿下来,拆掉重建盖它四五十层,短期就有投资方向了。

  然后再把现在秋雨大厦和隔壁用打火机代理权买来的大厦都拆了,正好都在附近,也便于卫东进行管理。

  “华人行?”

  祁德尊想一想说道:“大部分所有权在汇丰的手上,不过现在我们不能给你答复,要等几天询问汇丰才能给你答复。”

  卫东趁机问彭励志:“不知道太古船坞有出售的打算吗?价格好商量,华人行不行用太古船坞换也可以。”

  太古船坞就在北角的东侧,太古洋行主要的地皮就在这一片,有太古船坞,太古糖厂,太古汽水等产业,太古洋行也是五大洋行里实业最多的洋行,产出的糖,汽水,占据香江一半的产量,还代理了可口可乐的饮料。

  彭励志气道:“代理费还没有谈妥你就要用太古船坞换?太古船坞比你的代理费贵多了,市价都要四亿多。”

  卫东不在乎地说道:“我出价五亿不知道太古有出售的打算吗?”

  内心则砰砰心动,太古船坞有自己的造船业,和黄埔船坞并称,面积有230万平方英尺,可以建50栋30层的住宅大厦,在香江的港岛上,拥有这么大面积的公司不多,要是能买到就好了。

  “五亿?”

  彭励志也有些心动,眼下经济环境有些好转,可究竟是反弹还是反转还不明朗,再说太古自己也没有地产公司,一直都没有发展地产的计划,都是以出售地皮直接收现金为主。

  以现在太古船坞公司进行估值,加上地皮也就只有不到四亿的估值,眼下卫东要出五亿来买入,这都有25%的溢价了。

  “原则上我可以同意,只是我要现金才能交易。”

  卫东大喜,努力控制自己的表情,说道:“现金没有问题,那华人行留明年抵代理费用,今年我只收现金了。”

  太古要现金,那卫东的电子表代理费也收现金就是了。

  祁德尊和其他的三家代表都有些目瞪口呆,怎么眨眼间太古船坞就被卖了?

  太古船坞可是和黄埔船坞并列的香江两大船坞集团,这就被秋雨集团收入囊中了?

  “这买卖也太儿戏了吧?”

  卫东生怕祁德尊坏了自己的好事,说道:“我不是入股太古集团,只是收购一家船厂罢了,我们继续谈电子表的代理费吧。”

  祁德尊也没有反对太古出手的理由,太古洋行拥有太古船坞100%的股权,又不是上市企业,估计是想出手获取大笔现金持币观望。

  就拿现在和记国际来说,一年的利润都没有一个亿,手上的现金就更少了,前两年即使想卖满香江都没有人有这么多的现金。

  问道:“易生,我们没有现金来交代理费的,也只能用地皮来抵扣。”

  对于洋行来说,地皮抵钱是最划算的了,自有地皮都是持有几十年的,成本都很低,现在算钱卖给卫东的秋雨集团,是十分划算的买卖,卖货收到的钱再去拍卖地皮就好了。

  “行吧,也就是说,太古船坞交易和这次代理权是两回事?”

  彭励志说道:“太古这边是可以抵消代理费的。”

  太古如果不卖太古船坞,也是要拿别的地皮抵消代理费,现在手上有钱了,还是直接抵消了才好。

  怡和,会德丰和英之杰都表示拿不出现金来,只能用地皮或者大厦来抵扣。

  拿地皮或者大厦卫东当然是愿意的,只是彭励志说道:

  “我们先协商,这一份我们太古可以接手。”

  见其余四家都要拿出物业支付代理费,彭励志也发现这中间还可以太古出面接手地产,然后用太古船坞抵扣代理费,这样自己用太古船坞置换一部分中环的地产也是极为划算的,太古船坞位于北角以西,整体出售找不到买家,换了中环的物业以后出售将会十分地方便,很容易就找到了买家,而且还能拿到大部分的现金,太划算了。

  四家洋行也愿意把地皮卖给太古,总比交给卫东这个从大陆过来的华人强,只要稍微去查卫东身份证的领证日期,就可以知道卫东是从内地游泳过来的,也也是洋行和香江高层不喜欢卫东的原因,哪怕就是香江本地华人也好啊,还能有一份认同,可现在都这么大了才过来,能接纳才怪。

  支付方式三言两语就说好了,洋行又对北美地区提出意见,卫东只好放弃自己代理北美的市场,还是由洋行代理。

  下面就是代理费的讨价还价了,一番协商后先签订一年两亿的代理费。

  卫东也早已经算过,如果能卖出一亿支电子表五家洋行可以赚5-6亿,去掉2亿的代理费,一家还能赚六千万,已经是很暴利的买卖了。

  不过卫东赚的更多,一只电子表赚25港元,卖一亿只就赚25亿港币,自己只要负责生产,设计一些新的外观,洋行也可以自己设计建模,委托卫东进行生产。

  一直到华灯初上,大体框架才完成谈判,也就是卫东用一年的代理权外加三亿的现金收购了太古船坞公司。

  出了门,卫东喜形如色,这真是十分划算的买卖,看上去太古船坞是不值五亿,可这在港岛再想买这么大的地盘是不可能的了,以自己的身份去拍土地,势必会受到洋行的围剿,哪有这么买的痛快。

  230万平方英尺可以建上万户房屋,还有大型的配套商业区,足以居住超过五万余人,更何况还有一个船厂的设备,太古船坞公司有一个五千吨级的船坞,还有两个三千吨级的船坞,可以制造和修理五千吨级以下的轮船,正好可以进入船舶制造业。

  卫东回到深水湾,秦夏月和阎解娣已经眼巴巴地等着卫东,秦夏月埋怨道:

  “你还知道回来?”

  气的上前捏了一下秦夏月气鼓鼓地脸颊,松手后笑道:“我今天给你们买个城。”

  “买个城?”

  秦夏月气道:“赶紧洗手吃饭,我们都饿了。”

  阎解娣也催促道;“就是,天大地大吃饭最大,我们都饿了。”

  卫东摇了摇头先去洗漱,回来先吃饭,两人对卫东现在公司也有些上心,边吃边聊卫东把这两次的谈判详细地解说了。

  秦夏月惊讶问:“你说花五亿买下一家船厂?”

  “是啊,很大很大的,可以住五六万人的地方,这不就是一个城了吗?”

  后世太古洋行就是用这一块土地建成了太古城,足有50栋30层的高楼,仅这一块地就赚翻了。

  阎解娣眨了眨眼:“你不是说是一个城的吗?”

  卫东笑道:“我这是先买地皮,以后再盖啊,这个太古船坞公司放在你们名下,以后等开发了里面给你们盖个城堡,你们是我的公主,我是你们的守护骑士,我用长枪永远保护你们。”

  阎解娣鼻子一酸,臭卫东就知道哄自己开心,花五亿买的公司就要放自己和秦夏月名下,给卫东夹了一块排骨笑道:“奖励你的。”

  卫东叫屈道:“这块排骨真贵啊,价值五亿了。”

  秦夏月也加了一块放在卫东的碗里:“这下两块就值了吧!”

  “值了,我有两位如花似玉的老婆这辈子是值了。”

  阎解娣早已经和卫东办过婚礼,对老婆的称呼是习惯了。

  秦夏月却十分地害羞,餐桌下踢了卫东一脚,嗔道:“吃你的饭,两块排骨都堵不上你的嘴。”

  卫东嘿嘿地笑了两声,也不再刺激秦夏月。

  吃完饭上楼后秦夏月给端来凉茶说道:“眼下快开学了,我和解娣什么时候去漂亮国?”

  卫东沉吟一下道:“等两天吧,把太古船坞公司协议签下来我包机送你们去。”

  “你要包机去?飞机票也不便宜,为什么要包机去?”

  卫东说道:“你们不觉得飞机上的烟雾太多了吗?这可是十多个小时的时间,正好国泰航空是属于太古洋行,回头我问问包一次头等舱。”

  “烟雾多一些忍一忍就是了,可包一次飞机要好多钱吧?”阎解娣还是很节俭的,觉得卫东包机有些浪费。

  卫东把凉茶喝了,说道:“马上电子表就赚大钱了,别说包机了,就是大飞机我也想买一架,以后出门还是做自己的飞机舒服。”

  见阎解娣还想再说这个,劝道:“别说这个了,你们今天谁陪我一起睡?”

  阎解娣把秦夏月推到卫东的怀里笑道:“今天小月姐刚来,当然是小月姐陪你了。”

  阎解娣转身跑自己房间了,卫东抱起害羞的秦夏月,小声地问:“几天不见,想我了没有?”

  “我才不想你这个小坏蛋呢!”

  “口是心非,回头要叫我哥哥才能饶你。”

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